美國12月成屋簽約銷售下降5.5% 此前連續四個月上漲

智通財經APP獲悉，根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）的最新報告，美國待售房屋簽約量在12月份回落5.5%，結束了此前連續四個月的增長趨勢。全美四大地區的交易量均出現環比下降，其中西部地區跌幅最爲顯著。同比來看，四大地區的待售房屋簽約量均減少，其中中西部地區降幅最大。

待售房屋銷售指數（PHSI） 是基於房屋買賣合同簽署情況的前瞻性指標，該指數在12月下降5.5%至74.2，較去年同期下降5.0%。2024年7月的指數爲70.2，爲去年最低水平。值得注意的是，該指數以100作爲基準，對應2001年的合同簽約活動水平。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示：“在合同簽約連續四個月增長後，如今出現回調，雖然並非好消息，也不令人意外。經濟數據不會直線發展。抵押貸款利率較高，但大量的現金交易使得住房需求未受到顯著影響。”

東北部PHSI環比下降8.1%，至62.3，同比下降1.3%。中西部PHSI環比下降4.9%，至74.3，同比下降6.9%。南部PHSI環比下降2.7%，至90.6，同比下降5.1%。西部PHSI環比大跌10.3%，至57.7，同比下降5.1%。

Yun指出：“在房價較高的東北部和西部地區，高抵押貸款利率顯著降低了購房負擔能力，導致簽約活動下滑。相比之下，就業增長對更具負擔能力的地區影響更大。此外，目前尚不清楚冬季異常強降水是否影響了購房決策的時機。”