美國樓市有多瘋？短短3個月 住宅價值暴增2萬億美元

隨着美國房價的不斷飆升，戶主們可謂是大賺了一筆。

根據CoreLogic的數據顯示，那些有房地產抵押貸款的戶主，今年第一季度的權益同比增長了20%，這意味着去年能貸款100萬的房產現在能夠貸到120萬了！

同時，數據顯示美國所有房產中，約有62%的戶主有抵押貸款，這意味着這個市場三個月產生了總計2萬億美元的現金收益，平均到每位戶主頭上也有33400美元，相當於一個月白賺一萬多美元。

這2萬億美元的收益主要歸功於房價的上漲，據CoreLogic的數據顯示，3月末房價同比上漲11%，創下自2006年以來的最高漲幅，而4月房價持續大漲13%。

在房地產市場供應已經很低的情況下，新冠疫情又刺激了對住宅的需求，這引發了全美國房產被持續搶購，同時去年極低的貸款利率更是加劇了購房狂潮，使得房價不斷上漲。

CoreLogic的CEO Frank Martell表示：“在過去十年中，平均每位戶主的資產都增長了一倍有餘，這部分收益成爲了重要的金融工具，並提振了消費者對美國房地產市場的信心。”

數據顯示，當前普通戶主的資產淨值約爲21600美元，並且CoreLogic預計未來幾個月房價將會降溫，因爲買家們遇到了負擔能力的壁壘。