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龍華萬福花園
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萬福花園項目位於深圳龍華，總佔地面積約3.5萬平方米，建築面積約22萬平方米。該項目由多棟高層住宅及配套設施組成，包括幼兒園、社康中心、文化室等，生活配套齊全。住宅戶型多樣，滿足不同家庭需求。項目周邊商業資源豐富，交通便利，學區優良，是深圳市內一處理想的居住選擇。
項目基本信息
項目位置：龍華區布龍路與民治大道交匯處（萬衆城家居城對面）
開發商：深圳市汕源新實業有限公司
佔地面積：約3.5萬㎡
總建築面積：約22萬㎡
計容建築面積：約15.7萬㎡
幼兒園：2400㎡
建築棟數：7棟10座（1棟AB座、2棟AB座、3棟、5棟AB座、6棟、7A棟、7B棟）
建築層數：地上最高33層，地下2層
住宅總套數：1599
容積率：4.32
綠化率：40%
交樓時間：現樓交付
物業公司：深圳市城投物業管理有限公司
物業費：3.60元/月/㎡
深圳萬福花園，位於龍華區民治街道布龍路邊上，萬衆城家居廣場對面，項目所在的民治板塊，作爲深圳都市核心區的核心區域，是龍華“一圈一區三廊”中央活力區的核心區域，對標福田，南山，羅湖等中心區，集齊了總部經濟、金融、科技、文化、購物、休閒、國際商務、創新、生態等功能。
【項目核心價值】
北站商務區核心地段
雙地鐵上蓋物業
約1.8萬㎡超大社區園林
低容積率，非超高層，樓高不到100米，無回遷房保障房純住大盤
教育資源充沛，商業配套完善
無需等待，現樓交付！
5月11號晚8點，龍華教育公衆號發文，官宣深圳中學龍華學校學區
深圳中學龍華學校
學校地址：位於民治街道中華路。
（一）小學部、初中部單校劃片學區
劃分範圍：工業路以南、油松路以西、布龍路以北、人民路以東範圍。
（二）小學部、初中部多校聯動學區
劃分範圍：民治街道（除單校劃片學區外）和龍華街道東環一路以南、民清路以西、工業路以北、人民路以東、建設路以東（藍色虛線框）範圍。
劃分說明：綜合統籌“就近入學、均衡教育資源、相對穩定”三個原則劃定單片學區，同時通過多校聯動學區調配學位資源。錄取規則是按照單片學區1類、多校聯動學區1類、單片學區2類、多校聯動學區2類……學位類型順序依次錄取，同一學位類型按積分高低排序錄取，錄滿招生計劃止。具體規則另行發文。
項目區位圖
戶型鑑賞
龍華萬福花園
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房產最新信息：
8月26日，據中國建設報，住房城鄉建設部相關司局負責人就社會關注的房屋養老金相關問題進行權威解讀。
問：請介紹一下房屋養老金試點情況
答：建立房屋養老金制度，是進入城市更新時期後，堅持人民至上，努力解決羣衆急難愁盼問題，加強既有房屋安全管理的重要手段之一，既管基礎，又管長遠。我部在部分城市開展房屋養老金制度試點，目前各有關城市正在積極探索。
問：房屋養老金的資金來源是什麼？
答：房屋養老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個人賬戶就是業主交存的住宅專項維修資金，交存按現行規定執行。公共賬戶按照“取之於房、用之於房”“不增加個人負擔、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。
問：房屋養老金用在哪些方面？
答：房屋養老金個人賬戶和公共賬戶資金共同保障房屋全生命週期的安全。個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規定，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用於房屋體檢和保險等支出。
房子像人一樣也會變老，老了也會生病。那麼，我們應如何保護自己的房屋安全？
“研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命週期房屋安全管理長效機制。”近日，住房和城鄉建設部副部長董建國在國務院新聞辦公室舉行的“推動高質量發展”系列主題新聞發佈會上，再度提出要建立房屋保險在內的房屋三項制度，保障人民羣衆的住房安全。
那麼，什麼是房屋保險？房屋保險要怎麼建？將會走向何方？
2040年前後
近80%房屋進入“中老年”
相關數據顯示，截至2022年底，我國城鎮有接近20%的既有房屋建成年份超過30年，這意味着，這些房屋都將進入設計使用年限的中後期，並且這一比例還將不斷增加，預計到2040年前後，有近80%的房屋將進入“中老年”階段。
“歷經幾十年時間，部分房屋開始進入‘中老年’，就像人一樣，房屋也需要進行常態化體檢，以便儘早發現房屋及樓棟、社區存在的問題。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，面對一些重大事故，保險制度可以爲房屋修繕、賠付等提供資金來源。
在湖南省副省長蔣滌非看來，針對房屋安全事故的事前監管，房屋保險通過引入風險管理服務使房屋體檢具象化、常態化，可推動形成一套覆蓋房屋全生命週期，集預防問題、發現問題和解決問題於一體的房屋安全管理體系，是提升我國住房監管能力、完善房屋安全管理制度、解決住房安全問題的有效途徑。
“應當借鑑發達國家充分利用保險機制來分散與轉嫁風險的慣常做法，將保障房屋安全作爲重大民生工程加以建設，把房屋保險作爲財產保險業務的重要方向加以開拓。”中國社會保障學會商業保險研究分會副會長、中央財經大學教授許飛瓊表示。
多地紮實推進房屋保險試點
房屋保險制度並非新概念。2022年5月，國務院辦公廳發佈的《全國自建房安全專項整治工作方案》提出，要“完善房屋質量安全強制性標準，研究建立房屋定期體檢、房屋養老金和房屋質量保險等制度”。2023年3月，住房和城鄉建設部等15個部門聯合發佈《關於加強經營性自建房安全管理的通知》，要求各地積極探索創新房屋安全管理方式方法，開展房屋定期體檢、房屋養老金和房屋質量保險試點。
今年以來，多地在開展房屋保險試點工作方面不斷加快步伐。
例如，今年年初，青海省發佈《關於在城鎮保障性安居工程中積極探索建立房屋體檢、養老、保險三項制度試點工作的通知》，鼓勵各地在公租房、保障性租賃住房、城鎮老舊小區改造等城鎮保障性安居工程項目中開展房屋體檢、養老、保險三項制度探索試點。5月，該省首例房屋保險在西寧市城北區落地，保險範圍涵蓋房屋建築主體結構、室內外管網、屋面防水、外牆保溫以及小區路面、健身場所等公共設施。
3月，廣州市發佈《廣州市城鎮房屋安全保險制度實施方案》（以下簡稱《實施方案》），提出在部分條件成熟的範圍內率先試點推行房屋安全保險制度。同月，四川省發佈《關於印發〈四川省住房城鄉建設系統安全生產治本攻堅三年行動方案（2024—2026年）〉的通知》，提出要積極開展房屋保險制度試點。
此前，浙江寧波、山東濟寧、重慶渝北、湖南長沙、福建周寧等地已有房屋保險保單簽發。今年3月，重慶首份“房屋安全保險”保單已經完成理賠，3.8萬元賠款由人保財險公司賠付到位，保障了公有房屋及人民羣衆生命財產安全。
房屋保險建設任重道遠
“在使用上，要像汽車一樣建立房屋的體檢和保險制度。”此前，住房和城鄉建設部部長倪虹曾提到這一點，引發行業廣泛關注。
在蔣滌非看來，房屋保險應像汽車保險一樣，成爲我國一項基礎性的制度安排。他認爲，房屋保險本身就是對房屋安全事故事後補償的根本保證，應以政策性保險爲基礎、商業性保險爲補充，完善房屋保險體系。
“目前，我國房屋保險主要由商業保險、地方政府災害救助保險、全國性巨災保險三個層次構成。”許飛瓊表示，特別是全國性的城鄉居民住宅地震保險，已經從四川試點逐步推廣到全國。
推行房屋保險制度，最關鍵的問題是“錢由誰出”？
《實施方案》可以給我們提供一些啓示：對於既有房屋中的公共建築，例如學校、醫院、房屋類文物、直管公房、政府辦公場所等，保險費用由房屋使用安全責任人承擔。同時，《實施方案》鼓勵經濟聯合社爲村集體物業及村民房屋投保；鼓勵小區業主委員會、物業管理委員會積極籌措資金爲本小區房屋購買保險；鼓勵建築玻璃幕牆相關維護責任主體投保建築玻璃幕牆的相關商業保險。
此外，也有業內人士表示，允許以（住宅專項）維修資金增值收益爲對應既有房屋購買保險已被實踐證實是一條可行的路徑。
目前，我國房屋保險制度建設與推廣還面臨不少挑戰，需要多方面共同努力。對此，李宇嘉認爲，在引入多方投保的同時，保險機構可以要求物業、業主等投保方強化對保險標的的日常保養和維修，降低出險概率。同時，要保障物業費、維修基金等基本資金及時繳存、及時投用，讓房屋在體檢發現“小毛病”時就及時解決，避免造成更嚴重的問題。