萬科大變動！鬱亮後退，國資走向臺前，一季度債務償付已做好安排

騰訊新聞《一線》

特約作者 郭亦非 編輯 楊布丁

作爲混合所有制代表開發商，在公司遭遇危機之際，萬科（00002.SZ/2202.HK）迎來重大人事高管調整，大股東深圳地鐵集團開始走上臺前。

1月27日，萬科公告稱，因工作調整原因，鬱亮申請辭去公司董事會主席職務，仍將繼續擔任公司董事，並擔任執行副總裁職務。因身體原因，祝九勝申請辭去公司董事、董事會投資與決策委員會委員、總裁、首席執行官、授權代表等所有職務。作爲公司董秘，朱旭也同步辭任，但仍在公司工作，聯繫長租公寓事業部。

與此同時，深圳地鐵集團董事長辛傑將擔任萬科董事會主席，他此前任公司董事會副主席。

公告顯示，國資深鐵集團爲萬科的第一大股東，持有萬科27.18%股權。

此外，萬科稱，董事會決定聘任鬱亮、李鋒、華翠、李剛爲執行副總裁，聘任田鈞爲董事會秘書。

2017年6月，在深圳地鐵集團入主萬科，寶萬之爭結束後，王石退任萬科董事長，接力棒傳給鬱亮，隨後祝九勝也提拔爲公司總裁一職。此次高管大變動，意味着在萬科現任管理層努力自救，依舊未能徹底化解流動性風險後，國資開始出手支持。

《南方日報》同日報道稱，“在萬科經營管理團隊調整充實之際，廣東省、深圳市及有關部門、金融機構負責人紛紛表示，全力支持企業穩妥處置風險，保持萬科融資規模總體穩定，助力企業持續健康發展。”

該報道援引深圳市國資委負責人強調稱：“截至2024年底，深圳市屬國資國企資產超過5萬億元，全年營收超萬億元，規模大、實力強，有能力、有實力，也有足夠的‘子彈’，支持地鐵集團通過一切可能的市場化、法治化手段推動萬科穩健發展。”此外，深圳市還將統籌資產、資金、資源，在既有支持工具的基礎上，持續、分批、逐步通過直接注資、劃撥資產等方式，進一步降低地鐵集團資產負債率，增強其流動性，支持其更好地發揮萬科第一大股東的作用。

萬科新任董事會主席辛傑則表示：“在各方及大股東強有力的支持下，新的管理團隊將積極實施 ‘一攬子’方案，有信心實現萬科隊伍穩定、財務穩定和生產經營穩定。目前公司已對今年一季度債務償付做好了安排。”

同日披露的2024年財報預告稱，萬科預計2024年歸屬股東淨虧損450億元，去年同期實現盈利121.63億元，同比下降470%。業績虧損原因主要爲房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降；新增計提了信用減值和存貨跌價準備；部分非主業財務投資出現虧損；部分大宗資產交易和股權交易價格低於賬面值。