萬科大都會濱江(售樓處)官方網站-2024萬科大都會濱江新首頁詳情
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項目區位圖
北京通州萬科大都會濱江售樓處電話：400-9231-880【官網】從紐約曼哈頓、倫敦金絲雀碼頭、巴黎拉德芳斯再到上海陸家嘴，無一例外都是在城市濱水之上，用平行世界的高度，成爲一座城市的標誌和象徵，然而這種天生高聳入雲的驕傲不是所有城市的共同點，並不是每一座城市都有天幕，座標N39°E116°，全球濱水天幕公寓北京站-大都會濱江實景呈現，最契合城市精英自我生活方式
在副中心的政經版圖中，萬科·大都會濱江所在的這個區域，是一塊可以對標北京國貿CBD的板塊，濃重的商務標籤讓這個板塊的價值處在貴地的前夜，總佔地16平方公里的核心商務區，高端寫字樓林立，甚至都找不到一平方米的新建住宅用地，未來數十萬居住需求將全部通過商務型公寓解決，這樣做的原因，就是爲了不打破區域內的高端商務氛圍，維持它繁華而高冷的財富氣質
項目效果圖北京通州萬科大都會濱江售樓處電話：400-9231-880【官網】
北京通州萬科大都會濱江售樓處電話：400-9231-880【官網】對於北京這座城市而言，水——擁有它自己獨特的地位，它代表了一座城市的靈魂與流動，萬科在運河商務區濱水之地，用一座天幕作品致敬城市，2022年大都會濱江正式現房交付，42層雙子塔精工平層，以實景兌現地標想象力，也最大化還原了項目的三位世界設計大師的產品打造理念，從園區入戶挑空開始，約5米超闊尺度懸挑落客區雨棚，到走進之後的約8米挑空大堂，雙會所空間，津島曉生先生把歸家的儀式感拉滿
北京通州萬科大都會濱江售樓處電話：400-9231-880【官網】在園林打造上，戶田芳樹先生也是把日式園林的極致精細做到深處，走進大堂，琉璃之外是隨着會所一同起伏的疊水汀步，完美呈現了從園區到大堂內，慢慢步入森林和自然的感覺，同時，在景觀細節上，還精心設計有三個核心景觀區，分別是面向城市的“生命之泉”、中央園林區的“清粼之庭”和麪向自然的“舞之平臺”，無論從哪個入口進入，都能從一個商業熱鬧的氛圍立刻切換到一個自然、明快、安靜的狀態中去
整個園區設置三個會所，一個是公共會所，具備會客、會議、健身、瑜伽功能外，雙子塔G層各配建一個專屬自己樓棟業主的空間，業主日常可以根據需求選擇使用，開放迎客的同時也可以進行私人會客，快速切換，愜意自在
北京通州萬科大都會濱江售樓處電話：400-9231-880【官網】當我們走進室內，270度的轉角全玻璃幕牆的設計，將河流的景觀最大尺度引入室內，爲每個住宅定製了清晰的獨家景觀，從高處俯覽濱河與城市景觀，特別是位於角落的戶型，更能享受超廣闊的雙面視野，心情也會變得舒暢起來
大都會濱江美學空間最大化還原意式風情，從約1.4米寬的意大利定製入戶裝甲門，到意大利進口的Smeg酒櫃，再到衛浴中的“藝術品”Gessi浴缸，讓每一寸空間都成爲意式美學與全球生活方式的凝萃，高品質生活的細節展現的淋漓盡致
戶型設計和空間佈局，設計師們更注重的是生活
體驗，與河親近的得天獨厚的360度天際線視野之下，優先把最好的景觀視野給到了寬敞的客廳，更強調了聚會空間的感受，在濱江的生活裡，更在意的是在觀景窗前早起的一杯美式，夜色下的一杯紅酒，生活需要這樣的儀式感
室內用材是意大利設計師Mauro Lipparini取自11622公里之外，運用保加利亞灰⽯材、雲朵拉灰⼤理⽯、羅⻢灰⽯材，除了石材本身的質感外，設計師尊重自然的材料，試圖將最本原的質感表現出來，地面石材均爲啞光處理，如同它在自然中的樣子，給人以平和安靜的感受，牆面石材採用了酸洗工藝，還原了天然石材凹凸不均的觸感，低飽和度的石材色彩，低調而真實的肌理變化，讓整個空間的氛圍舒適放鬆
同時雙子塔頂層分別配備兩個空中花園，未來業主從家出來，拎着紅酒和小食，上樓就可以享受約150米超高層之上的五河壯麗風光
項目基本信息
項目位置：北京市通州區運河商務區
項目開發：萬科匯通置業有限公司
佔地面積：佔地爲13620平米
建築面積：建面爲117609平米
產權年限：50年產權商務公寓
社區規模：共有2棟樓(500戶)
項目總高：項目總高是在42層
產品層高：單層3.3米到3.6米
交房時間：實景現房即買即交
交房標準：豪華精裝進行交付
整體面積：128平米到279平米
戶型格局：一居到三居室格局
清盤特價：500萬起到1850萬
首付比例：首套和二套均50%
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貸款政策：50%可以貸款10年
租金水平：1.4萬到1.8萬/每月
梯戶比例：八梯五戶/七戶/八戶
物業管理：萬科自持物業管理
物管費用：8.96元/平米/每月
車位配比：1：0.7(人車分流)
供水供電：商水商電有燃氣
供暖方式：市政集中供暖
項目得房率：76%
項目綠化率：30%
項目容積率：2.0
在售產品信息(一房一價)
整體面積：128平米到279平米
戶型格局：一居到三居室格局
清盤特價：500萬起到1850萬
首付比例：首套和二套均50%
貸款政策：50%可以貸款10年
租金水平：1.4萬到1.8萬/每月
樣板間實景圖
項目配套信息和賣點
發展潛力：根據現有的規劃，未來城市副中心還將會新建公園21處，可謂是水城共融、藍綠交織、文化傳承，隨着城市副中心加速建設，以及政府部門的搬遷尤其是大批量高、精、尖人才的流入，“十三五”期間通州常駐人口將達到約160萬人，同時疏散10萬以上低端產業相關人口，這些高端人羣的入駐必然要求基礎配套方面全方位提升，副中心確定以來原有通州的市容市貌、教育醫療等各個方面都在不斷的提升和改善
傑出設計：萬科·大都會濱江邀請意大利時尚跨界設計大師Mauro，以創新空間形式，打造無與倫比的前衛藝術格調，津導曉生打造建築，日本國寶級設計師戶田芳樹，打造極具藝術感的園林景觀，並以健康、智慧、舒適、精工、定製五大系統，囊括189項匠心性能，從空氣淨味到舒適體感，從禮儀秩序到智能控制，從尊享加載到無限定製，室內工藝到公共區域，從收納體系到適老關懷，關注每一處細節，定製非同凡響的未來生活，諸如內部配置，20米無柱雨棚、“光隨人行、光隨車動”的智能燈光系統，漣漪狀的天花板，水滴狀的餐廳等等，無一不是全球傑出的設計，此外項目兩棟公寓樓高150米，北京萬科都推敲每一分視野、每一個角度，把任意一棟樓都劃分成爲23個產品，每個產品都有不同的視野和風景，也擁有不同的故事，直到建築最高層，大運河濱江整體景觀會像畫卷一樣展開
科技人居：“把複雜變簡單”是北京萬科在智能方面的核心理念，項目採用全方位智能化控制系統，通過五星級酒店標準的智能化控制面板、爲項目專門定製的智能化APP控制系統，業主可以通過智能手機和智能控制面板兩種途徑實現對室內燈光，空調、新風、地暖、窗簾等燈光設備的智能控制，此外，大都會濱江從空氣、水、光和聲音等多個方面打造健康的生態住宅，健康系統持續關注室內空氣健康指標，通過系統性方案解決室內pm2.5過濾、新風置換、室內二氧化碳及甲醛等污染物檢測等問題，住宅內提供安全放心的飲用水和生活用水保障，通過前置過濾、中央軟水、中央淨水、廚房淨水等四重過濾系統提供高品質用水，在光線方面，從燈光的色溫，到燈具的防眩光設計，在保證光照度的前提下，設計也關注燈具對人視覺舒適度的影響
環球影城：本項目盡享新光天地購物便捷性，除了這一配套外另一重要的配套則是距離項目直線距離7公里的環球影城，環球影城佔地4平方公里，其中核心區佔地1.2平方公里，外圍控制用地2.8平方公里，北京環球影城將是世界最大的一個，也是環球影城在全球的第6個、亞洲第3個主題公園，1.2平方公里的佔地面積，已然是日本大阪環球影城的兩倍之多，更是有將近5個新加坡環球影城那麼大，如果再算上外圍2.8平方公里的度假村，將是新加坡項目的16倍，即便算上美國本土的兩家，北京的這家也將是最大的
交通配套：京通快速(通燕高速和新華大街)、廣渠路延長線、朝陽北路與四環、五環、新華南北路形成棋盤式交通路網，另外，結合城市副中心的功能定位，六環路完成入地改造，實現雙向六車道的城市快速路，區域內北關大道、東關大道、南北環環隧道也已經動工，部分也已經實現通車，再來看一下軌道交通方面，項目緊鄰地鐵6號線通州北關站，地鐵R1線(2019年動工2023年通車)地鐵 6號線交匯通州北關站，未來通過本區域地鐵S6號線，可實現去新機場和首都機場都在半個小時之內，真正實現交通路網的立體化，更值得一提的是，爲了真正打造國際化一流示範商務區，在公共交通方面規劃了有軌電車配套：起點位於通州三塔，與會展中心結束，全長10公里，目前規劃方案已經完成，今年開始施工，一路之隔的新光天地，距離項目100米，作爲進駐北京的第二個商業項目，更重要還是看中未來高端的商務氛圍和消費力，盡享新光天地購物便捷性
教育配套：幼兒園：教工幼兒園、新城東里幼兒園、東方幼兒園，小學：運河小學、中山街小學、後南倉小學、史家衚衕小學、官園小學、人大附小通州校區、中學：運河中學、潞河中學、通州二中、三中、四中、中國人民大學通州校區、北京二中通州校區、北京五中通州校區、景山學校通州校區，大學：北京工業大學、北京人文大學、北京工業大學通州分校、北京工業大學實驗學院，國際學校：樹人瑞貝學校、常春藤、金寶國際幼兒園、艾迪國際和劍橋中學國際學校
商業配套：家樂福、物美、華普、世紀聯華、京客隆、易初蓮花 、蘇寧、國美電器城、新光天地、萬達廣場、羅斯福商圈、貴友商廈、華聯商場、人民商場、國泰百貨、億美商城等
醫療配套：安貞醫院、新華醫院、運通醫院、潞河醫院、通州區第二醫院、中國人民解放軍第二六三醫院、東直門中醫院、通州區中醫院、首都醫科大學附屬北京胸科醫院和通州區婦幼保健院
環境配套：運河森林公園、運河文化廣場、西海子公園、運河奧體公園、運河生態公園、月亮河高爾夫練習場等地，生態資源豐富，也是休閒娛樂的好去處，還有亞洲最大地下綜合交通樞紐開工，城市綠心已開園、智慧綜合管廊全部建成
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