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張江南·浦東·新場·全新盤
【同潤·新雲都會】售樓中心電話：400-8123-224（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
建面約69~136㎡高層房源
及建面約109-141㎡疊加別墅
總價高層310萬起 疊墅565萬起
無需積分 直接下定 線上預約
同潤新雲都會（同潤欣匯名邸）售樓中心電話：400-8123-224（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
項目基本信息
二期——同潤新雲都會：圍合式小區，集中綠地近萬平米，棟距大，產品線豐富。
精裝：1# 2# 4# 5#
毛坯：3# 6# 7#
①86平（三室兩廳一衛） 邊套戶型，三面採光
②94平 (三室兩廳兩衛） 全南戶型，南北通透
⑥136平 （四房兩廳兩衛） 尺度舒適奢華，適合三代家庭
⑦裝修價格 ：2800/平
⑧交房日期：2025年5月31日
⑨地上車位數 120 地下車位數750
一期——同潤欣匯名邸高層：準現房，實景呈現，所見即所得
①可售房源：住宅 建面：68㎡--90㎡
②總高：住宅 16-17層(2梯4戶)
③在售體量：住宅80套
④總價區間：住宅310萬-470萬
⑤得房率：二梯四戶，得房率高達79%
⑥精裝戶型：
⑦物業費: 住宅4.5元
⑧交房時間：住宅2024年3月底
⑨車位：總車位數537個地下458個，地上79個 車位配比：1：1
一期——同潤欣匯名邸疊加別墅：準現房，附贈面積大，全市稀缺產品
①上疊126㎡（三室兩廳三衛）
總價：716-861萬
頂部可使用空間約44㎡（層高最高點2.3米），南北雙露臺
②中上疊110㎡（三室兩廳二衛）
總價：564-671萬
低總價疊墅產品，滿足低預算客戶的別墅需求
③中下疊123㎡（三室兩廳三衛）
總價：651-773萬
超大露臺，約35㎡
④下疊141㎡（四室兩廳三衛）——明星產品
總價：850萬—980萬
南北雙綠地空間及約95㎡層高5.5米的地下室空間（141平內不含）
⑤物業費：別墅5.5元/月/平 （地下室2.75元/月/平）
⑥交房時間：2024年6月底 地下室電梯到地下二層
張江南·浦東·新場·全新盤
【同潤·新雲都會】
建面約69~94㎡高層房源
及建面約109-141㎡疊加別墅
總價高層310萬起 疊墅565萬起
同潤新雲都會（同潤欣匯名邸）售樓中心電話：400-8123-224（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
項目產品詳情
【同潤新雲都會】整個項目容積率約2.0，清一色11-17F高層住宅，可售房源爲634套，車位配備870個。
樓棟圍繞中央景觀園林錯落佈局，寬闊的棟距，最大化地保證了每一戶的通風采光和觀景視野！南側天然水系環繞，因地制宜打造濱水空間，依水而居愜意舒適！
項目效果圖
項目由天華建築設計擔任建築設計，整體爲現代風格，通過簡明線條塑造現代時尚與潮流經典相融合，通透的精緻細節展現出建築的品質，整體形成富於節奏與質感的建築形象。
項目效果圖
邀請棕櫚設計擔任社區景觀設計，以“滬城裡·森氧自然家”爲景觀設計主題，打造海綿城市的生態社區，讓業主置身於舒氧、優美、清新的環境中，享受運動、休閒、社交功能。以愉悅的心情，暢享美好生活。
項目景觀依照“一環、兩軸、四片區”景觀結構，以景觀延續建築簡潔現代風格，營造現代雅緻的景觀效果。依據項目地塊屬性，對景觀空間進行合理佈局，從宏觀到微觀始終關注使用者的需求，營造層次豐富、步移景異的社區居住空間。
同潤新雲都會效果圖
項目引入具備“國家一級物業管理資質”的世茂服務，綜合實力位列中國物業服務百強企業第8位。世茂服務以“美好生活智造者”爲品牌理念，原創及引入“智慧信息化”、“網格化管理”、“內部市場化”等行業先進管理方式，打造“OCEAN X世茂深藍服務系統”爲業主帶來品質服務與智慧生活新體驗。
【同潤·欣匯名邸】建築面積72264.03㎡，項目由2棟16層、1棟17層的高層住宅與5棟6層的疊拼組成，其中包含保障房48套位於8號樓東段單元。
項目推出建面約69-90㎡高層&105-134㎡疊墅，共計508套房源。小區交通流線組織採取人車分流，主入口位於汀谷路，人行主入口位於衆安路上。
【同潤·欣匯名邸】整體建築爲現代風格，通過簡潔的線條勾勒出清晰的建築輪廓，通透的玻璃面展現出建築的輕盈之姿。
社區建造利用樓棟南北間距植入主題景觀與活動場地，一棟雙園南北皆可賞景感受四季變遷。
中老年康健區、漫步道、青年運動場所、兒童海洋樂園、打造混齡歡樂聚場形成全齡化運動場所。
項目高層戶型圖▼
建面約86㎡3房2廳1衛戶型特點：做到了雙開間朝南+雙陽臺設計+衛生間乾溼分離，一個非常緊湊的小3房戶型。
客餐廳相連，客廳連接270°大飄窗，室內沒有多餘的過道，空間利用率很高；
主臥套房設計，帶衣帽間+陽臺，方便日常衣物晾曬，專屬於主人的私密空間；
86㎡樣板間實拍圖
建面約94㎡3房2廳2衛戶型特點：做到了三開間朝南+主臥套房設計+全臥飄窗+動靜分離+衛生間乾溼分離，功能性與空間感完美結合的3房“神戶型”。
客餐廳相連，三開間朝南+南向大面寬，室內採光性能非常優秀；
主臥套房設計，帶獨立衛生間+衣帽間+飄窗，改善戶型標配，專屬於主人的私密空間；
該戶型是四口之家“一步到位”的剛改產品，具有較高的居住舒適度。同潤新雲都會（同潤欣匯名邸）售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
94㎡樣板間實拍圖
建面約136㎡4房2廳2衛戶型特點：做到了四開間朝南+全臥飄窗+主臥套房設計+南北通透+客衛乾溼分離，一步到位的改善型大4房。
獨立的入戶玄關，出入皆有生活的儀式感，更方便做細緻的收納分區；客廳、餐廳相互獨立，客廳南連寬景陽臺，餐廳北連飄窗，讓空間得以延展的同時，也讓陽臺的功能多樣化；廚房就近連接餐廳，動線清晰，客餐廳通透明亮。
雙套房設計，主臥帶衛生間+衣帽間，次臥帶衣帽間+飄窗，讓兩代家庭都能擁有自己的私密空間。
項目疊墅戶型圖▼
項目別墅樣板間圖▼
項目高層樣板間圖▼
張江南·浦東·新場·全新盤
【同潤·新雲都會】
建面約69~94㎡高層房源
及建面約109-141㎡疊加別墅
總價高層310萬起 疊墅565萬起
無需積分 直接下定 線上預約
同潤新雲都會（同潤欣匯名邸）售樓中心電話：400-8123-224（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
項目周邊配套
【同潤新雲都會】擇址浦東張江南新場黃金腹地，這裡是浦東“南北科創新走廊”的核心區域，同時承接張江南科技城、上海浦東國際旅遊度假區聯動發展區域、浦東國際樞紐，東臨浦東機場、上海東站（建設中），南通上海洋山國際深水港。
科創、旅遊“兩大中心”正在浦東南部崛起，全方位賦能區域未來璀璨發展。
新場緊鄰上海國際旅遊度假區和獨特的文化生態，項目區域擁有新場古鎮、迪士尼樂園及周邊旅遊配套，加之同潤新雲都會距離近1300年曆史的新場古鎮僅約2公里，人文底蘊深厚！
【同潤欣雲都會】位於浦東新區新場鎮，地處南北創新走廊帶的交叉點，擁有獨特的戰略區位優勢。
新場鎮作爲科技產業重鎮、歷史文化名鎮、休閒旅遊新鎮，未來張江生物醫藥產業化拓展的新空間，張江創新醫藥產業的新基地。
交通配套方面：距離項目約200米左右有新場鎮政府、滬南公路申江南路公交車站。項目距離16號線新場站直線距離約2公里，可換乘2號線可達人民廣場，往東有滬蘆高速接入市區環線帶來便捷的駕車出行。
商業配套方面：項目周邊有上海中優城市廣場、新環廣場、萬豪酒店、大東方超市、如海超市等，滿足生活所需。
教育資源方面：項目北側的新城幼兒園、新場實驗小學與本案僅一路之隔；南側的新城幼兒園、新場實驗中學是距離項目最近的教育配套；距離項目2公里處，也是區域內教育資源的集聚地，坐擁各年齡層所需教育配套——浦東新區石筍實驗小學、浦東新區新場小學、南匯區新場鎮小學、上海市新場中學、新場實驗中學（筍南路校區），也是爲我們業主的下一代提供了優越便捷的成長環境。
醫療資源方面：項目周邊有浦東新區新場綜合醫療衛生中心。
首次購房是一個重要的決策過程，需要注意多個環節和細節。以下是一些關鍵的注意事項，希望能幫助您順利完成購房：一、明確購房需求和預算確定購房目的：是自住還是投資？不同的目的會影響您對房源的選擇。評估經濟實力：根據自己的收入和儲蓄情況，合理設定購房預算，避免過度負債。二、選擇房源瞭解房地產市場：關注當地房價走勢、政策變化等，以便把握購房時機。考察房源位置：選擇交通便利、配套設施完善的區域，考慮未來發展和升值空間。比較不同房源：綜合考慮房屋類型、面積、朝向、樓層等因素，選擇適合自己的房源。三、瞭解房屋質量查看房屋結構：注意房屋是否存在裂縫、滲水等問題，確保結構安全。瞭解裝修情況：如果是二手房，要了解裝修程度和材料，避免潛在的安全隱患。覈實房屋信息：通過房產證、土地使用權證等證件，覈實房屋的真實性和合法性。四、簽訂購房合同仔細閱讀合同條款：確保合同內容明確、合法，避免產生糾紛。明確違約責任：瞭解雙方在違約情況下的責任和賠償方式。保留證據：簽訂合同前，要保留好購房定金、收據等憑證，以備不時之需。五、辦理貸款和過戶手續瞭解貸款政策：根據自己的情況選擇合適的貸款方式和期限，瞭解利率和還款方式。準備貸款材料：提前準備好身份證、收入證明、購房合同等貸款所需材料。辦理過戶手續：在貸款審批通過後，及時辦理房屋過戶手續，確保房屋產權的合法轉移。六、注意其他細節瞭解物業費用：詢問物業費、維修基金等費用的標準和繳納方式。考慮周邊環境：瞭解小區環境、綠化率、噪音等因素，確保居住舒適。保持冷靜：購房過程中要保持冷靜，不要被銷售人員的話術所影響，做出明智的決策。
同潤新雲都會（同潤欣匯名邸）售樓中心電話：400-8123-224