萬科人事大調整：印力併入商業事業部，孫嘉統管

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）萬科又有了新動作。

1月14日，萬科內部發布組織調整和人事安排，成立商業事業部，萬科7大區域的商業業務、印力集團統一併入商業事業部，由原南方區域首席合夥人孫嘉出任商業事業部首席合夥人。

與此同時，丁力業繼續擔任印力集團董事長，同時兼任商業事業部首席顧問；王海武擔任商業事業部核心合夥人；2023年加盟萬科集團的周軼羣，接任南方區域首席合夥人。

萬科方面表示，公司一直堅持開發經營服務並重的戰略，此次組織調整和人事安排是匹配戰略發展需要。“一方面，消費類基礎設施REITs試點爲商業業務迎來了重要發展機遇，通過商業版塊的一盤棋建設和強化團隊管理力量，以更好地抓住商業業務發展機會。”

提及消費類基礎設施REITs，就不得不提到杭州西溪印象城。

10月26日，印力集團表示，當天該公司發行的中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金正式申報中國證監會和深交所，成爲首批申報的消費基礎設施REITs之一，底層資產是杭州西溪印象城，是杭州城西單體總建築面積最大的TOD 購物中心，估值39.59億元，目前已獲得證監會准許註冊。

在印力集團董事長丁力業看來，“杭州西溪印象城的REITs只是一個開始。萬科有非常豐富的消費基礎設施底層資產，未來會通過REITs的擴募讓更多的、更優秀的商業項目走向公共市場。”

據半年報顯示，2023年上半年萬科累計開業203個商業項目（不含輕資產輸出管理項目），建築面積1118.3萬平方米，較上年同期新增76萬平方米；規劃和在建商業建築面積爲381.2萬平方米。

換言之，此次孫嘉的調任，反映了萬科希望藉助REITs的東風，通過加強團隊配置，以推動商業業務進一步發展。

事實上，孫嘉是萬科較早開始探索和實踐經營性業務的前線管理者之一，其在上海任職期間，就開發和運營了多個商業綜合體。同時，孫嘉在資產交易方面也有較豐富的經驗，與多個投資基金、國有企業有過成功的合作。

另值得一提的是，將開發業務的重要將領轉戰經營服務業務，這對於萬科而言實屬常規操作。

2011年，萬科雲CEO朱保全從開發業務轉入物業，在十年時間進行三次大調整，分別是佈局社區業務、住宅商企並重、重倉科技，不僅將傳統物業升級爲空間科技服務商，還成爲2022年港股上市最大IPO。

2020年，萬科原首席運營官張旭出任物流事業部首席執行官，萬緯物流如今已成爲國內領先的綜合物流解決方案服務商，業務佈局全國47城，倉儲規模突破千萬，全國運營管理50+個專業冷鏈物流園區。

2021年，總裁祝九勝兼任長租公寓業務首席合夥人，帶領萬科泊寓2023年在業內率先實現成本法下的盈利。另截至2023年四季度，萬科泊寓的開業數量達到18.02萬間位居行業第一。

而現在，萬科將推動商業業務發展的重任交給了孫嘉。

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