南寧市一套高層住宅112萬起拍賣，被11個人擡價416次後227萬成交

國慶假期剛過去不久，沒有想到南寧的樓市就開始向好發展了，一套普通高層住宅被法院拍賣，都吸引衆多人報名競拍，經過幾百次加價競拍才成交。

近日，在南寧市司法拍賣市場上，一套位於南寧市青秀區佛子嶺路18號德利·東盟國際文化廣場C6棟2603號不動產迎來了被拍賣的最後一天競拍。德利·東盟國際文化廣場地處南寧市炙手可熱的鳳嶺北板塊，地段優越，小區旁邊就是玉蘭路小學和天桃實驗學校(翠竹校區)，此外還有中山大學附屬第一醫院廣西醫院，小區往西可以快捷上廂竹大道。

拍賣的房子是一套大戶型，建築面積有163.58平方米，精裝修，目前還有人居住，不過已籤清空承諾書，承諾成交後騰空，若拍賣成交後仍未騰空，需法院強制騰空的，實際騰空時間及交付房屋時間以法院工作進度爲準；這套房子有點瑕疵讓人想不到，房子竟然存在違章擴建，本次拍賣只拍賣不動產權證下的部分，不包含違章擴建部分，另因存在違章擴建部分能否辦理過戶，請競買人自行向相關職能部門詢問後理性參拍。這房子是高層住宅，存在違建，不知道是不是頂樓違建。

此次拍賣，房子的起拍價不高，只有112.1109萬元，摺合單價才6853元/平方米。雖然房子有違規擴建，但是可能是起拍價偏低的原因，拍賣吸引了多達11人報名競拍，競爭是空前的激烈，原本上午十點結束的拍賣，最後延時競拍到了下午快六點才結束，延時競拍了近八個小時，11個競拍者爲此瘋狂加價了416次，最終這套大戶型住宅以227.1109萬元成交，成交價比起拍價高出了115萬元，溢價率102.6%，成交單價達到了1.3884萬元/平方米。

從歷史拍賣記錄來看，此前號德利·東盟國際文化廣場也有過不少房子和停車位被拍賣，不過除了停車位有人買外，其他房產拍賣基本以流拍而告終，此前只有一套房子拍賣成交，發生在2019年，是一套建築面積爲168.36平方米的毛坯房，最終以起拍價250萬成交，成交單價1.4849萬元/平方米，不過2019年的南寧樓市跟現在的樓市完全不一樣，2019年是最火的時候，所以拍賣沒有可比性。

至於此次拍賣的這套大戶型，227萬元的價格貴不貴，只有競得者清楚了，大家覺得貴嗎？