農村宅基地每戶面積是多少？超出會怎樣？宅基地面積規定政策解讀

農村宅基地每戶面積是多少？超出會怎樣？宅基地面積規定政策解讀宅基地一般指的是農村宅基地，它是農民朋友賴以生活的地基，近幾年國家一直在加大對農村宅基地管理，比如一戶一宅、宅基地面積規定等。如今城市房價越來越貴，很多年輕人選擇回鄉建房，那麼在《土地管理法》條文中，農村宅基地每戶面積是多少?超出規定標準會怎麼樣?下面小編就給大家全面解讀2020最新宅基地面積規定政策，希望對大家在農村建房有幫助。

農村宅基地每戶面積是多少?《土地管理法》第六十二條第一款：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”由於各地區的標準不一樣，所以宅基地的的標準面積也是不同的，下面給大家介紹幾個省份的規定面積。1.河北：佔用農用地每處不超過200平方米，佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米。2.山西：平川地上建住宅每戶用地不得超過200平方米;在山區薄地上建住宅最多不得超過266平方米。3.北京：近郊區各區和遠郊區人多地少的鄉村，最高不得超過0.25畝;其他地區最高不得超過0.3畝。4.天津：人均耕地面積不足667m2的，每戶用地面積不得超過167m2;人均耕地面積在667m2以上的，每戶用地面積不得超過200m2。5.寧波：使用耕地的最高不超過125平方米，使用其他土地的最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。6.湘西：使用耕地面積不得超過130平方米，使用未利用地面積不得超過210平方米，使用其他土地不得超過180平方米。7.三亞：使用農用地的不得超過120平方米;使用其他土地的不得超過140平方米;使用村內空閒宅基地、老宅基地的，不得超過175平方米。注：各個地區宅基地面積標準有所差異，建議諮詢當地相關部門，避免超建。

農村宅基地面積超出標準怎麼辦?農村建房超出審批面積，要麼是審批的時候直接不給通過，需要重新調整面積，要麼就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。對於總面積嚴重超標的，對多出的宅基地予以回收處理。很多地區都有宅基地超出現象，一般超出標準面積20平方米以下部分，不收取費用;超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的標準收取;超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方。農村宅基地的申請方法1.報建流程由建房戶提交書面申請，填寫《農村個人建房申請、審覈表》→所在村民委員會簽署並加蓋公章(部分地區爲村委會初審)→鎮政府進行初審，並負責調地工作→鎮政府分村定期、定點張榜公佈初審→報市(縣)級主管部門聯合審批→鎮政府收取建房費用，核發相關的《農村個人建房建設工程許可證》→農村建房戶開工前必須先報告給鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理→建房竣工後，向鎮政府申請竣工驗收。2.報建條件(1)年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;(2)居民建房必須“一戶一基”;(3)建房必須符合土地利用總體規劃和土地一般可以利用年度計劃以及村鎮建設的相關規劃;(4)申報宅基地面積符合規定。

另外除了以上這些外，很多人關心農村宅基地建房超出是否一定會被拆除，其實一般建房已經辦理合理好審批手續，有相關的宅基地使用權證書、規劃許可證，針對面積超標的情況只要主動向審批機關報告，補交一定費用，是不會被拆除的。但是，如果隱瞞面積超標的情況，被有關部門查處到，就會被視爲違章建築，被要求限期拆除。因此，對於超標面積，大家一定不要謊報隱瞞，如實報上，補交罰款就可以了。