女子“一房多賣”騙取7人近1200萬元，獲刑12年半

隱瞞房屋已被出售的事實，女子殷某夥同他人以售賣拆遷安置房爲由，與7名被害人先後簽訂了9份房屋買賣合同，騙取購房款1195萬元。

1月20日，澎湃新聞記者從上海市寶山區人民檢察院（以下簡稱“寶山區檢察院”）獲悉，2024年8月5日，該院對這樣一起合同詐騙案提起公訴。2024年12月4日，法院以合同詐騙罪判處殷某有期徒刑十二年六個月，並處罰金人民幣二十萬元，判處譚某有期徒刑三年六個月，並處罰金人民幣八萬元，判處須某有期徒刑三年，緩刑四年，並處罰金人民幣十萬元。

寶山區檢察院介紹，2024年，黃先生來到派出所報案稱，2023年6月他的前員工介紹他買殷某手裡的動遷房，因爲是動遷房，產證暫時辦不下來，所以可以便宜點賣。殷某說由於房內有租客，要等到2024年2月21日交房，之後黃先生按照協議的時間分2次給殷某匯款了共計200萬元。2023年10月，殷某說她的侄子也有一套房急着賣，也是拆遷房可以便宜點賣，黃先生看房後也比較心動，馬上就網簽了合同，匯款50萬元，約定2023年12月31日交房並付剩餘尾款。

2023年年底至2024年年初，黃先生多次催促殷某按時交房，殷某卻對黃先生說她在外面欠了很多錢，這2套房都已經抵押給別人了，之前和他籤合同的殷某侄子也是她找譚某假扮的。黃先生要求殷某按照合同賠償損失，兩人暫時和談妥了賠償金額，但沒過多久殷某失聯，黃先生只能報案。

2024年5月，高女士和張女士一起來到派出所報案，聲稱買房被騙。早在2019年，殷某就找人扮演“殷某父親”，和張女士簽訂了動拆遷安置房買賣協議，因爲張女士想買的這套房是動遷房，5年內不能辦產證，殷某對張女士出示了這套房子的動遷協議後，雙方私下籤訂賣房合同，合同簽好後張女士陸續轉賬240萬元，約定剩餘23萬尾款等到過戶時候再付。但從2020年開始，殷某母親須某就一直催促張女士把尾款轉給她，又是編造理由又是口頭威脅，張女士害怕須某不肯過戶，就轉賬了12萬元。2024年5月，高女士突然找上門來，說他們都被騙了，殷某把這套房分別賣給她們兩次。

據高女士稱，2024年3月初她和丈夫通過中介買房，看完房後覺得非常滿意，當晚就約了殷某請來假扮房主的“殷某父親”見面談，當時雙方講好在籤合同前後分三次付款共計160萬元，還有78萬元尾款等到2026年1月過戶完成再付。高女士說房產證已經在她手上，並且通過了網籤，房產證上寫的也是殷某父親一人的名字。此後，高女士夫婦被中介告知這套房牽扯一房兩賣，殷某已經被抓。

殷某、譚某和須某等人到案後，陸續又有幾名被害人前來報案。經查證，2023年6月起，殷某夥同譚某等人，隱瞞房屋已被出售的事實，與7名被害人先後簽訂了9份房屋買賣合同，共計騙取購房款1195萬元。

寶山區檢察院經審查認爲，殷某分別結夥譚某等人，以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取他人財物，數額特別巨大，犯罪事實清楚，證據確實、充分，以合同詐騙罪對其提起公訴。扮演“殷某父親”的劉某被另案處理。2024年12月4日，法院作出前述判決。

（澎湃新聞）