平均地權條例挨轟漏洞百出 淪建商、投資客逃生守則

內政部今（25）日預告《平均地權條例》相關子法，包含檢舉實名制、私法人購屋許可制、預售屋換約限制等規定，最快今年5月正式上路，圖爲示意圖。（本報資料照片）

內政部今（25）日預告《平均地權條例》相關子法，包含檢舉實名制、私法人購屋許可制、預售屋換約限制等規定，最快今年5月正式上路。時代力量發言人餘佳蒨表示，目前《平均地權條例》子法仍有未盡之處，主導修法的內政部再不強硬遏止炒房，無疑是幫建商、投資客大開後門，修法漏洞反成逃生守則。

餘佳蒨指出，目前《平均地權條例》即將上路，但在修法漏洞之下，根本就是在替建商、投資客爭取解套空間，內政部原本承諾，禁止預售屋換約將溯及既往，如今已確定跳票；子法中的私法人購屋限制仍有漏洞，讓建商可能假借都更名義取得住宅；此外未來檢舉炒房將採實名制，但政府保護吹哨者的能力卻讓人無法信任。

依據內政部資訊，2022 年第 4 季全國房價負擔能力平均仍高達 40.25％，遠高於內政部定義「可合理負擔」的 30％ 門檻。然而，內政部長林右昌卻表示：「平均地權條例去年開始修法時，就已經開始慢慢發酵，今年法案修法通過後，效果更好。從數據來看預售屋成交量僅剩三成，房價也溫和修正。」

餘佳蒨批評，內政部面對這樣的數字，卻仍選擇繼續睜眼說瞎話，強調購屋房貸負擔壓力「顯著改善」，用話術來遮掩房價的高不可攀，完全和民意脫節。時代力量已提出《平均地權條例》子法的不足之處，希望政府拿出積極作爲，不要讓本該是落實居住正義的法案，卻淪爲幫助建商、投資客緊急逃生的救命守則。