PROPERTY－量能持續萎縮 6成城市成交量跌
自從農曆年前出臺樓市調控政策國八條，以及春節過後，各地城市限購令接踵而至，大陸樓市至今仍籠罩在政策調控的陰影之下，如何健全樓市發展，不再讓失序的高房價衝擊社會與民生，更是已連續3年成爲兩會的討論焦點，房地產專家多認爲，今年不僅樓市亂象難再重演，成交量能萎縮的情況，恐將仍會持續好一陣子。
大陸樓市1年內已歷經了3輪調控，回顧前幾次調控，都是政策出臺後，買氣立刻降溫，且調控內容愈嚴厲，恢復期卻愈來愈短；去年4月中旬的第一次調控，市場成交量於政策出臺滿百日，便迅速恢復至調控前的水位，而9月底出臺的第二次調控，市場買氣更是政策出臺1個月後就開始大爆發，自此一發不可收拾。
今年農曆年前出臺的新國八條，則是挾帶着限購令、房產稅、地方首長問責制等利害手段，但因政策出臺後隨即遇到農曆春節假期，市場出現瞬間「窒息量」，成交量降至極低水位，加上各地方限購令陸續出臺，搶搭政策出臺前末班車的買氣，讓春節過後的市場成交量逐周攀升。
然而，隨着各地限購政策落地，兩會如火如荼召開，3月起，各地樓市成交量便即反轉直下，相較於2月自春節過後成交量逐周大漲的走勢，3月至今則是已連續2周大跌，不僅下跌城市的數量都佔了較大比重，下跌城市的跌幅也未趨緩，連續2周都有約1/3的城市，成交量周跌幅超過3成。
根據中國指數研究院的統計，3月第一週僅能獲得30個城市的監測數據，但當中有多達7成的城市，周均成交量較前一週下跌，上週（3/07～3/13）是3月的第二週，能監測到成交數據的城市有35個，成交量下跌佔比也超過6成，其中有12個城市的跌幅達30%以上。
跌幅前3名的城市爲海口、中山與蘇州，上週的成交量周跌幅都超過了6成，其中，海口上週的成交量跌幅最大，且是連續2周出現8成左右的大幅度下滑，中山的跌幅也有近7成，達69.94%，僅成交商品住宅（不含保障性住房）916套、10.15萬平方米，蘇州的周跌幅爲60.81%。
海口3月樓市無量下跌
跌幅最大的海口，成交量於2月最後一週出現井噴式成長，成交量暴增8成，周均成交面積高達21.5萬平方米，但進入3月便開始「無量下跌」，3月前2周的周跌幅分別爲84.16%、76.62%，價格也於3月第一週慘跌近3成，成交均價一舉跌破每平方米1萬元（人民幣，下同）大關。
連續2周成交量大跌之後，海口的成交量於上週跌至谷底，包含保障性住房與期房（已取得商品房許可證，興建中但未能交付使用的商品房），以及現房（已領有房產證與土地使用權證，興建完成的商品房）在內的成交總量，也僅有83套、約8000平方米，連1萬平方米的基本成交水位都不到。
其餘成交量下跌幅度較大的城市，如天津與深圳，上週的成交面積均較前一週下跌約5成，跌幅超過3成的城市則有南京、福州、長沙、溫州、南充、南昌、杭州與連雲港，能監測到的9個重點城市中，則有多達7個城市成交量下跌，僅上海、廣州2個城市的成交量小幅上漲。
上週少數成交量逆勢上漲的城市均爲二、三線城市，以貴陽的成交量增幅最大，上週共成交商品住宅（含保障性住房）1122套，成交面積爲13.06萬平方米，寧波的漲幅居次，上週成交含保障性住房在
（文轉B9版）