浦東-保利世博天悅-售樓處-11月最新樓盤動態
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最新消息：
黃浦江核心段，一線濱江實景準現房！保利世博天悅三期已過會，將加推6#樓，共計88套建面約190-205㎡濱江大平層，均價156413元/㎡，總價約2100萬起！
戶型圖如下：
巴菲特曾經說過：“不下賭注，只買看得見的資產”。
近年來，購房者對於產品力和兌現力的要求越來越高。
然而在期房銷售爲主流的上海樓市，即便售樓處再美如畫、樣板房再高大上，仍然有很多購房者因爲“降標減配、貨不對板”而苦惱。
那麼如何才能最大程度避免“賭博式”買房呢？
當然是所見即所得的實景準現房！
但遺憾的是，上海市區準現房銷售的新盤少之又少！
如果再加上一個黃浦江第一排的條件，那麼全上海有且只有一個答案：保利世博天悅！
實景圖
黃浦江約80米，塔尖級江景視野！
今年第四批次土拍，徐匯濱江地塊7家房企經過72輪爭奪報價，溢價率直接拉滿30%，最終售價很可能超過18萬！
但是值得注意的是，該地塊紅線直線距離最近的黃浦江岸大約400米（數據來源百度地圖），再加上南北兩側均有高層建築物遮擋，除了高區之外基本沒有江景。
而談及江景，直線距離黃浦江約80米的保利世博天悅堪稱“江景之王”！
從地圖來看，項目與湯臣一品和中糧海景壹號等頂豪住區享有相同的視野與距離，同頻一線黃浦江景。
無論是一線濱江的地段，還是此次約15.6萬/㎡的均價，相較於徐匯濱江地塊可能18萬+的售價，保利世博天悅的質價比非常突出！
實景圖
黃浦江第一排，今年最後的機會！
從上海2035控制性詳情規劃來看，黃浦江核心段一線濱江可售住宅，僅有最後兩副宅地！而保利世博天悅可能是今年唯一也是最後的選擇！
一線濱江實景豪宅，品質看得見！
全上海獨一無二的“類幕牆設計”立面，搭配上海首例“開放式鋁板設計”，打造黃浦江畔地標新名片！
憑藉最近約80米的一線江景優勢，將黃浦江天然水資源引入社區，打造約3000㎡水景，並規劃約6萬㎡社區景觀，力求每一寸土地都能發揮出最大的生態效益和觀賞價值！
實景圖
高標準產品力，穿越週期的誠意！
實景圖
黃浦江核心段CAZ中央活動區
浦東世博城市主中心
一線濱江實景準現房
保利世博天悅三期已過會
建面約190-205㎡江景平層
即將取證認購
滿級規劃+全維度塔尖資源薈萃世博！
保利世博天悅位於浦東世博濱江板塊，這裡擁有兩大滿級“BUFF”疊加：世博濱江CAZ+世博-前灘城市主中心，未來期待值拉滿！
中央活動區：“世博-前灘-徐匯濱江地區”
中央活動區作爲上海未來發展的重要代表，將承擔起全球城市核心功能的重要角色，成爲城市形象的集中展示區域，爲城市的發展注入新的活力和動力，堪稱“市中心的中心”。
保利世博天悅不僅位於規劃中的黃浦江核心段，而且地處與外灘、陸家嘴同能級的“世博-前灘-徐匯濱江地區”。
示意圖
城市主中心：“世博-前灘城市主中心”
同時，保利世博天悅所在的世博濱江已經全面升級爲城市主中心！
3月26日，浦東新區土地市場座談會公佈：至2035年，浦東還將新增“世博-前灘城市主中心”，新增張江、金橋、川沙3個城市副中心。
城市主中心，從字面意義上來看，規劃能級與南京西路、人民廣場、新天地、外灘、陸家嘴等傳統核心區並駕齊驅，使世博濱江能級進一步升級，將成爲具備全球影響力的世界級濱水區。
示意圖
如果說地段能級決定保利世博天悅的下限；板塊內難以複製的滿級資源，纔是項目真正的價值護城河，無一不是匯聚了上海文化生活的精髓。
曾經的萬國博覽的盛會爲區域注入了世界文化匯聚的底色，如今的世博板塊不僅包含文化、藝術、博覽、國際體育等多元化中心，還受益於CAZ集聚總部經濟的功能定位，發展成爲央企總部、國際企業聚集區和浦東第二政務辦公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片區。
實景圖
保利世博天悅距離浦東內環直線約670米，離陸家嘴直線距離約4.5公里。
周邊路網極爲發達，“兩橋兩隧四地鐵”（南浦大橋、盧浦大橋、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19號線），西側比鄰世博大道、東側比鄰雪野路。
項目距離19號線華豐路站僅約300多米，可鏈接陸家嘴、北外灘等上海其他地標方向，便捷通勤處處快人一步。
實景圖
作爲上海唯一具備沿江演藝帶集聚的地區，保利世博天悅項目周邊坐擁13座世界頂級大型文化場館，展演空間體量超過6萬坐席。包括：梅德塞斯奔馳文化展示中心、BMW汽車文化體驗中心、中華藝術宮、上海世博展覽館、上海大歌劇院、世博大舞臺、萬國體育中心、世界花卉園、溫室花園以及中國首座國際頂級賽事標準的永久性馬術賽場館——國際馬術中心等生態功能場館等高能級文化場館串珠成鏈。
效果圖
據統計，世博地區每年承辦的大型文體活動場次超過700場，佔據浦東總活動數量的40%，佔據全上海總活動數量的18%，每年吸引客流超千萬人次！
示意圖
值得一提的是，世博對岸的徐匯濱江將集中建設20多座藝術美術館，與世博濱江隔江相望。
更重要的是，上海市正積極籌劃建設首條跨江纜車，該纜車將橫跨黃浦江，連接徐匯西岸與世博濱江板塊，從而打造一條世界級的頂奢藝術帶，展現黃浦江畔的獨特魅力與藝術風采。
示意圖
目前，世博片區已集聚了新開發銀行（NDB）、世界核電運營者協會（英國）上海代表處（WANO）、法國國際商會上海代表處（ICC）等16家國際經濟組織，主要集中在經貿規則、資源配置、國際仲裁三大領域，佔浦東國際經濟組織總數50%以上，爲浦東提升國際形象和影響力、增強城市軟實力等方面發揮了積極作用。
實景圖
保利世博天悅南側佔據上海中心城區唯一一個“有山有水”的寶地：世博文化公園。
世博文化公園佔地200公頃，已經是上海中心城區最大的城市公園。
從距離來看，項目直線距離世博文化公園僅約1.5公里，可直接俯瞰整個公園。
從規模來看，世博文化公園的佔地面積是倫敦海德皇家花園的1.25倍，是世紀公園的1.42倍，是大寧公園的2.94倍！
實景圖
更重要的是，世博文化公園還擁有上海中心城區內唯一“山景”。
公園內最大標誌性景觀“雙子山”，由兩座高度不等的山體組成，最高峰約48米，也是國內第一座高度超過40米的空腔人工仿自然山林。
實景圖
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