搶買4千萬房子 一堆人笨到被當盤子？他爆中古屋1怪象

今年房市熱到爆，中古屋市場出現「整批帶看、現場競價」模式。（示意圖/達志影像/shutterstock）

今年全臺房市大熱，不只預售屋出現排隊，連中古屋也整批帶看，當場收斡旋金競價。專家表示，地合一稅鎖住二手屋籌碼，最大問題就是供不應求，當買家持續找房看房，卻買不到房，而房價卻漲個不停，最後就會變成瘋狂出價「非咬住不可」的鯊魚。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書提到今年五花八門的房市怪現象，讓不少有意買房的民衆做好心理準備，「不然會很崩潰」。

他分析，中古屋市場出現供不應求的狀況，而越來越多仲介採用「整批帶看」的模式，一次把所有預約的人帶去看房，並且當場收斡旋。雖然這種方式對買賣而言非常有效率，但對買方來說卻很殘酷，買不買得到當場就一翻兩瞪眼、價高者得。

何世昌表示，近日網路上流出現場競價4千多萬房子的影片，有朋友問：「爲什麼有人笨到在場出價，想當盤子也不是這樣當的，不是白白爽到屋主嗎？」

他認爲，房地合一稅鎖住二手屋籌碼所衍生的問題，最大的弊病就是供不應求；由於供給量低，很多人發現找房時間越長，符合自己條件的房子越少，但價格卻越賣越貴。

何世昌說，假設去年還是一隻小綿羊、剛出新手村開始看房，到了今年持續看屋，1月看上的房子被別人搶先買走，2月看中的房子也被別人出高價搶走，這種情況一路到3月、4月、5月皆爲如此。

他直言，當你一直找房卻買不到房，而房價卻漲個不停，這時後你原有的世界觀已毀滅、陷入無限沮喪，此刻可能會劣化成「鰈魚」，放棄買房夢、完全躺平，但更多人黑化變成「鯊魚」，一看到獵物就衝上去瘋狂撕咬，非死死把它咬住不可。

何世昌指出，當你在買房期間遇到瘋狂出價的鯊魚，也許你一開始會以爲「哪來的神經病」？等到過一陣子之後，會真正體認到「同是天涯淪落人」，因爲你也變成鯊魚的樣子。