房子「賣不掉加價賣」超有效 買方1心態出事了：一堆人中招

房子賣不掉加價賣是真的，引起熱烈討論。（圖／報系資料照）

房產圈盛傳賣房「賣不掉加價賣」的驚人策略，引起網友們熱烈討論，知名房產投資客帥過頭分析，買家通常都喜歡「砍價」的感覺，會覺得自己有賺到，因此賣方抓準心態就會開高價給買方殺。

先前有位準備換屋的網友在PTT論壇分享，手上3年的新成屋求售，由於該社區自住客多成交案件少，僅有2筆，分別是單價43萬和38萬，於是開價每坪43.5萬，預期最後以42萬成交，沒想到上門的兩組買家都只開40與41萬。

過沒多久，原Po突然看到實價登錄上出現一筆每坪48.5萬成交紀錄，讓他興起以此擡價的想法，直呼「想不到有一天也會遇到賣不掉加價賣的狀況」話題引起熱烈討論。

許多網友坦言，「很多賣比開價高的就是這種情況啊」、「加到48賣，然後給砍到45成交，認真不騙」、「趕快跟上48，這樣大家就會喊到43以上了」、「當然是開50讓人砍，你賣便宜人家還覺得有鬼。」

帥過頭則在「豈有此呂」節目中表示，「賣不掉加價賣」策略很常成功的原因在於買家的心態，很多人都喜歡「有砍到價就很爽」的感覺，因此賣方就會開高價給人家砍，往往最後成功的交易價格比原先預估的還要高。