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首開+旭輝+卓越 巨擘聯袂攜手築造
東北五環 朝陽最後低密墅區
【區域——朝陽墅區】
朝陽最後低密城市墅區
政府主導先規劃後建設——金盞別墅區容積率僅1.5，珍稀土地不復再生，本案1.3容積率 純粹低密改善社區，限墅令下，低密土地一席難求。青雲上府，全部5-6層低密平墅+疊墅產品，築理想宜居高地
【區域交通】「青雲上府」售樓處電話：400-9617-114【官網】
8公里速達望京商圈兩橫：機場高速、京平高速；三縱：京密快速路、機場二高速、東五環；六軌：15號線、32號線（規劃中）、12號線（規劃中）等六條軌道交通；與首都機場、望京商圈、國貿商圈、通州副中心等八大核心商圈無縫接駁
—— 朝陽·青雲上府 ——
【爲什麼買金盞】
最低密度：朝陽最低密區域，板塊容積率1.5，毗鄰億級墅區；
最好環境：92.8%綠化率，400畝溫榆河+老河灣原生密林，頂級生態資源無可複製；
最大風口：金盞國服區，國家戰略加持，政策背書。【第二三里屯】【第四使館區】打造國家對外新名片。二十年前的國貿，十年前的望京，現在的金盞！
【建面300㎡3居】1500萬-分佈於17號樓 13號樓 12號樓 11號樓 等，1梯4戶，層高3.00米，總樓層5-6F
【建面163㎡4居】1075萬-分佈於17號樓 13號樓 12號樓 11號樓 等，1梯4戶，層高3.00米，總樓層5-6F
【建面130㎡3居】890萬-分佈於17號樓 13號樓 12號樓 11號樓 等，1梯4戶，層高3.00米，總樓層5-6F
【爲什麼買青雲上府】
最純粹社區：全社區5～6層低密洋房，無公租、無配建、無混居，圈層純粹；
最宜居園林：“豪宅御用”奧雅園林設計，雙軸-五院-十道景觀，全齡生活場景呈現；
最稀缺戶型：130～163㎡三/四室大平層，全明戶型，動靜分區；
最大空間尺度：13m超大面寬+6.5m大寬廳+高度約10cm超大落地窗，MAX級居住體驗；
【爲什麼現在買】
最高性價比：相鄰地塊，起拍價上漲9000，預估售價已達8萬，買即是賺；
最優價格：均價66120元/㎡，總價900萬起買朝陽大平層
【項目介紹】
佔地面積：57008.47㎡
建築面積：74111㎡
容積率：1.3
綠化率：30%
總戶數：482套
限高：18米，全社區5-6層
產品：約163㎡寬境大平層，地上面積約165㎡藝境疊墅
總價：平層約900-1100萬，疊墅約1300-1700萬
車位：473個（人車分流管理）
物業：卓越物業
【配套環境】
生態：低密優越的自然環境92.8%綠化覆蓋率，溫榆河+老河灣雙河在側，400畝原生密林，3300畝蟹島生態度假村
娛樂：高端國際配套豐富，毗鄰798藝術區天安假日高爾夫、翡翠湖高爾夫、天星調良國際馬術、金港國際賽車場、鬆美術館、798藝術區、紅磚美術館、羅紅藝術館等
教育：17所國際學校 同頻國際視野京西學校、哈羅、ISB、德威、青苗、駐京雙語幼兒園、紅黃藍雙語幼兒園等
商業：斯普瑞斯奧特萊斯、溫榆廣場、頤堤港等商業中心等，悅享都會繁華醫療：地壇醫院（三甲）、第一中西結合醫院等，爲健康保駕護航
億級別墅環繞 與明星爲鄰
周邊九章別墅、遠洋LAVIE、晴翠園單套總價5000萬-2億，與明星爲鄰居
【建面約163㎡四室兩廳兩衛】
全明空間，南北通透，大面寬短進深約13米南向三面寬，雙臥+客廳朝南約6.5米MAX級寬廳，約50㎡餐客廳一體空間約40㎡主臥套房，獨立衛浴，墅級奢享空間
【建面約130㎡三室兩廳兩衛】青雲上府售樓處電話：400-9617-114【官網】
全明空間，南北通透，獨立玄關入戶約13米南向三面寬，攬陽光入懷約6.5米MAX級寬廳，無界闊境視野餐客廳一體化空間，動靜分區尊崇主臥，獨立衛浴空間，犒賞進階人生
下疊:
產品下疊獨立入戶
面積大約252-380平
價格約1300-1700萬
物業費: 地上6.36元/地下2.58
地上2層簡裝 地下2層毛坯
1層2層+地下2層全部是下疊南向門口綠地約30㎡綠植軟隔離
【園林景觀】
以“霞光密林”爲主題規劃“雙軸、五院、十道”佈局雙軸：主題色葉植物林蔭大道，霞光密林光影序列空間五院：觀嶼、遊遇、賞石、品茗、探林十道：逐光、尋幽、聞泉、流香、盈月、尋幽、聽風、諧趣、聽語、輕林
6大主題 15個組團景觀——與林爲伴 隨光而居
【卓越物業 金鑰匙管家服務】
深圳市卓越物業管理有限責任公司公司成立於1999年10月27日，註冊資金1.25億，是國家一級物業管理資質企業
截至目前，簽約管理面積超過3000萬平方米，業務佈局2個國家，15個省份、在42個一線及區域重點城市擁有426個管理項目，員工超過10000人。
卓越物業作爲中國領先的商務物業管理服務提供商，爲客戶提供全生命週期的資產維護和全鏈條的服務解決方案。
爲騰訊、華爲、中興、OPPO等企業總部提供物業綜合設施服務
是騰訊最大的物業服務供應商，華爲、OPPO、京東物業核心戰略供應商
主要榮獲以下獎項：
中國物業服務百強企業TOP14
中國辦公物業優秀管理企業TOP2
金鑰匙國際聯盟“年度十大卓越服務企業”、中國服務貢獻獎
RICS優秀設施管理團隊
COMIN中國寫字樓運營最佳實踐
樣板間鑑賞
「青雲上府」售樓處電話：400-9617-114【官網】
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