全球資產配置新格局 “一號資產”躋身資本俱樂部
本站房產原創報道 伴隨中國經濟轉型漸入“深水區”，市場的複雜性進一步加劇，導致了中國高淨值人士資產配置決策的外部環境正在發生着悄無聲息的變化。
回顧中國今年以來的市場環境，中國一年期銀行存款基準利率從1996年的10.98%一路走低至進入“1”時代。8月26日央行降息降準，存款基準利率首次破“2”，降至1.75%，創歷史新低。而市場普遍認爲，未來還有繼續降息降準的空間。
步入低利率時代，對於超高資產淨值人士而言，將如何進行資產配置？
經濟學家巴曙鬆認爲，利率市場化將使得資產淨值人士的資產配置方向發生變化。
據《2015年財富報告》顯示，就亞洲的超高資產淨值人士而言，物業在他們的投資組合中平均佔38%。其中，中國內地和香港的超高資產淨值人士平均每人分別擁有4.7和4.6個住宅物業，居世界前兩位。
如此看來，未來十年，房地產投資仍將在中國高資產淨值人士的資產配置中佔據重要地位。
其中，值得注意的是，高淨值人士在進行房產投資時，各大城市城中最中心、CBD核心區或處於財富創造聚焦點的頂級豪宅由於具備較高的保值和增值的能力，從而脫穎而出成爲他們優選的對象。
據萊坊《全球城市2015年報告》的數據顯示，截至去年6月底，全球城市豪宅指數整體上升6%，而2013年同期指數上升5%。
那頂級富豪去何處購買豪宅，並將其作爲資產配置的一部分？
從目前來看，美國紐約、舊金山、洛杉磯，阿聯酋阿布扎比，英國倫敦成爲全球富豪配置豪宅的主要目的地。就國內市場而言，北上廣深作爲經濟增長強勁的財富市場之一，這些城市的物業也成爲理想的投資點，從而也導致了今年中國一線城市千萬級豪宅供銷兩旺。
以上海的頂級豪宅湯臣一品爲例，據湯臣集團有限公司8月30日發佈的公告稱，上半年，上海湯臣一品項目確認總收入約4.82億港元，佔集團經營收益總額約79.60%。此外，據本站房產獲取的銷售信息顯示，廣州僑鑫·匯悅臺自6月至今也錄得不俗的銷售業績。
僑鑫·匯悅臺
由於看好中國頂級豪宅的需求，國際拍賣巨頭蘇富也比於去年底進軍中國房地產經紀市場。
“之所以北上廣深城市中心的頂級豪宅引起了高淨值人士的青睞，一方面在於一線城市不可忽視的城市價值。”據業內資深人士對本站表示。
以廣州爲例，據10月28日廣州曬出的經濟發展的“成績單”來看，今年1-9月，廣州全市地區生產總值1.3萬億元，增長8.3%；居民消費價格指數（CPI）同比上漲1.6%。據統計局的數據來看，今年1-9月，廣州GDP增速達到8.3%，位於第四位，排在蘇州、上海之前。
“除了看好城市的發展價值以外，另一方面，基於土地價值的再造打造的“一線一號”項目”在抵禦通脹、保值升值上有着無可比擬的優勢。”上述業內人士進一步表示。
合富輝煌房地產經濟研究院院長龍斌對本站房產表示，只有滿足佔據四大一線城市核心地段，不可複製的稀缺資源，同時還能樹立價值標杆等作品才能稱得上是“一線一號資產”。
回顧中國北上廣深四個一線城市中的頂級豪宅標杆項目中，也只有北京柏悅府、上海湯臣一品、廣州僑鑫·匯悅臺和深圳灣1號這樣寥寥可數的頂豪產品。
以廣州“1號資產”僑鑫·匯悅臺爲代表，其頂豪的價值不僅來自於區域乃至整個城市的價值傳導之外，還因其抗跌、稀缺。
僑鑫·匯悅臺
資料顯示，僑鑫·匯悅臺身處廣州最成熟的CBD區域--珠江新城，享有270°的南向一線江景。珠江新城作爲華南地區最大的CBD，未來是南中國“一帶一路”版圖中的重要組成部分，它不僅僅是廣東省粵港澳服務貿易自由化示範平臺，同時更是廣州21世紀的城市客廳和核心商務區。
一組利好也爲廣州CBD珠江新城的總部經濟注入了更多想象，截至2015年上半年，138個世界500 強企業在天河CBD設立176家項目機構，跨國公司總部13家，境內500強企業20家以及廣州市認定的328家總部企業中96家進駐天河CBD。
隨着珠江新城的不斷繁榮發展，形成了一個無比強大的城市綜合體，它是廣州金融中心的核心，同時成爲富人聚集之地。隨着廣州國際金融城和琶洲已經納入大CBD的範圍，三城匯聚，僑鑫·匯悅臺象徵意義愈發突顯。
正是因爲其得天獨厚的優勢，僑鑫·匯悅臺已形成一個緻密的富豪圈層，成爲這個城市最值得躋身的資本俱樂部，頂豪的圈層效應也在不斷的凸顯。
正是憑藉頂豪其得天獨厚的優勢，一線城市頂級豪宅順理成章的成爲財富階層重要資產配置標的。