北市包租代管減稅縮水 上限1萬元

臺北市長柯文哲拍板，研議包租代管的房東房屋稅、地價減免稅額調降。（本報資料照片）

臺北市政府研擬修法減徵加入包租代管政策房東的房屋稅、地價稅，最高減40％、2萬元，不過，北市地政局擔憂被認爲變相讓富人得利，所以調降稅額上限，減免額度減至1萬元，並獲臺北市長柯文哲同意，全案還需送市議會通過後才實施，最快6月上路。

爲了讓租屋市場更透明，並鼓勵更多房東加入包租代管，地政局去年3月訂定減徵包租代管房東，可優惠地價、房屋稅各40％的修法草案，原是以2萬元爲上限，但柯文哲認爲，此舉恐助長包租公，憂變相鼓勵投資炒房，因此在市政會議卡關。

地政局長張治祥指出，目前內部調整草案內容，屋主仍維持減徵40％，但減免稅額上限金額有下修，因若房屋稅與地價稅要繳到2萬元，通常都是豪宅等，爲顧及社會觀感，避免讓人覺得是優惠豪宅，因此將減免稅額上限降至1萬元。

張治祥表示，研議修訂「個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」是內政部授權、併爲推動租賃專法的配套之一，該草案調降減免上限的版本，也經府內同意與市長支持，認爲有助扶植包租代管的產業，全案將送至法規委員會，與市議會通過後才實施，最快6月上路。

崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示，房東加入包租代管後，要繳納5倍的稅，也讓很多房東裹足不前，北市研議提供稅賦優惠，就有一定誘因鼓勵房東加入包租納管，健全租賃住宅市場。