全臺房價暴漲區5縣市入榜 這裡飆2成最兇猛

全臺房價暴漲區，嘉義縣年漲2成奪冠。（示意圖/達志影像/shutterstock）

自去年8月新青安2.0上路以後，全臺房市再起風雲，中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平臺，依照買賣契約價格平均單價（不分建物類別）統計全臺各縣市去年第一季和今年第一季的平均房價表現，結果顯示，今年第一季全臺平均房價高達每坪35.19萬，創造歷史新高，且與去年同期的每坪30.92萬相比，短短1年就上漲了13.8％，漲勢相當迅猛。

另外，進一步觀察全臺房價年漲幅最快的前五大縣市，嘉義縣以23.1％的年漲幅居冠，其後分別是苗栗縣（19.3％）、嘉義市（18.2％）、新竹縣（18％）和桃園市（13.3％）。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，近期在新青安、臺股大漲、通膨預期、企業設廠等因素的帶動下，全臺房市迅速升溫，房價屢創新高。嘉義縣市房價基期低，又有科技題材助陣，當仁不讓躍升全臺房市一級戰區。苗栗縣、新竹縣則是受惠於竹科的高速發展及竹科買盤的外溢。至於桃園市，除航空城、捷運、新興重劃區等建設利多外，市府還積極推動桃園成爲臺灣首座運動科技創新城市，這也爲桃園房市發展增添了許多想像空間。

中信房屋嘉義玉山加盟店店長侯新一表示，目前嘉義縣市的房價普遍落在2字頭上下，就連屋齡較高的中古屋也有每坪15萬元以上的行情，個別預售案的開價甚至開始挑戰4字頭，與前幾年相比，嘉義縣市的房價確實上漲了很多，推估主要有以下兩方面的原因。

一方面，眼看主要都會區房價持續上升，房價基期相對較低的嘉義縣市自然也會出現落後補漲的情況。另一方面，臺積電、華泰名品城雖然今年初才拍板定案，但相關議題早就開始發酵，再加上嘉科、馬稠後產業園區、高鐵等利多題材的加持，不少嗅覺敏銳的建商和購屋民衆都爭先到嘉義插旗佈局，進而帶動區域房價的走揚。

雖然嘉義房價漲勢驚人，但比起周圍其他縣市，嘉義房價的CP值依然很高，以嘉義市區爲例，總價800萬左右就能買到三房兩廳的中古大樓華廈，總價1,000萬左右就能買到屋況還不錯的中古透天，若是在相對外圍的太保、朴子等地，總價約1,200-1,500萬左右還有機會買到兩房、含車位的新建大樓，近年來除了在地居民，也有愈來愈多的外來退休族、投資族到嘉義置產。展望嘉義房市發展，預估未來隨着建設項目的落實，嘉義房市交易量能仍有相當穩健的成長空間，購屋民衆可以多留意。