盤點全臺15區「買新房比舊房便宜」 榜首臺中這區！新舊價差飆逾30%
新房子比中古屋便宜的話，那就是「買舊不如買新」，業者統計六都新建案價格低於中古屋前10名行政區，發現臺中北區新案比中古屋便宜近3成，新案每坪約26.1萬元，有感讓利是要抓緊之前’因疫情卻步看房的自住買盤，激出沉寂已久的剛性量能。
根據數字科技（5287）旗下的《591新建案》統計，1~5月六都各行政區新建案成交價（以開價85成計算），再利用剃除特殊交易、車位價格「591實價登錄」功能，抓出屋齡5~10年的大樓成交價格，兩者相比後發現，全臺共有15個行政區，新案成交價低於中古屋價格，除價格低外，新案貸款成數高，付款也相對輕鬆，因此可是說「買舊不如買新」。
全臺新舊案價差最多的行政區爲臺中市北區，高達3成，591新建案表示，該區塊爲早期發展區域，有中友百貨、一中商圈等生活機能，對周邊房價有一定支撐性，目前區域內新案多是像是「皇普莊園」大型造鎮案，因量體大價格上能有一定讓利空間，想低門檻入主市區不失爲是一個好選擇。
價差第2、3名分別是桃園龍潭區、新北八里區，價差比例都爲22%，龍潭區大樓建案集中在市區，生活機能好，爲吸引當地年輕人購屋，大樓主推小坪數產品，總價5百萬元左右就能入手；八里區也是雙北市少見的成交價1字頭地區，近期新案量體都不小，基地上有上千坪水準，同時也規劃首購型產品，吸引當地年輕購屋族。
第4名爲臺南善化區，以往都是透天居多，大樓產品集中在LM重劃區，像是在地建商宇成建設在該區推出的小宅產品，1字頭房價吸引南科購屋人口。
新北市新店區擠進前5名，區域新案房價價差不小，舊市區、央北重劃區房價已站穩6字頭，不過在安坑地區還找的到4字頭價格，且安坑輕軌已動工，目前沿線都有指標案登場，像是近K2站的「青森匯」規劃2~4房，打出早鳥價只要央北一半的價格，預計下個月即將公開。
▲奇巖重劃區目前區域內多爲大坪數餘屋銷售，因此價格彈性較大。（圖／記者姜國輝攝）
臺北市唯一上榜的北投區爲第9名，價差比例約8%，主要是綠地多的奇巖重劃區目前區域內多爲大坪數餘屋銷售，因此價格彈性較大，成交價在6字頭，然而預售新案「公園大院」、「晴靚大地」小宅規劃，總價壓在1千萬元初就能入手北市黃金門牌。而包括南港、樹林、泰山、鶯歌、松山等區，新舊案價差則約在5%以下。