全臺規模最大海砂屋都更成功 延壽國宅華麗變身摩天宅

全臺規模最大海砂屋「延壽國宅」宣告都更整合成功！圖／中華工程提供

全臺規模最大海砂屋-臺北市松山區「延壽國宅」，宣告都更整合成功，將華麗轉身爲24層樓摩天宅。負責整合的都更實施者中華工程8日表示，全案將在3～4月拆除並改建，三年後完工，中工將可分回總銷40億元、約87戶住宅。

中華工程協理程安慈8日表示，受惠臺北市府都更充份展現公權力所賜，「延壽國宅」I區原本「卡關」多年的未同意戶2戶，已於3月初整合成功，將正式揮別30年海砂屋夢靨，預計3～4月走完最後一哩路，擇期拆除改建。

「延壽國宅」I區佔地規模1,500坪、原本戶數達203戶，因有2戶未同意戶不願搬遷，導致全案前後延宕近9年，本來臺北市府想在3月介入公權力、執行代拆，但最近出現大轉機，2戶未同意戶3月已簽字同意都更，全案日前取得建造執照和拆除執照，宣告整合成功，將都更改建爲290戶的鋼骨摩天住宅大樓，每戶約40坪上下、三房房型。

程安慈表示，延壽I區是中工在民生社區執行都更成功的第三號代表作，推動都更已8年多，於2019年經北市府覈定相關都更程序，但當時仍有極少數的住戶經過長期溝通後仍未同意，中工遂向北市府提出代爲拆除之申請，經過相關法定協調程序未果後，北市府立即召開專案小組審議，並決議住戶須於所訂期限完成搬遷作業，屆期未搬遷者將依《都更條例第57條》規定由主管機關代爲拆除。

中工及部分住戶表示，市府雖已決議展現都更公權力，但市府多位官員爲加速推動全案，多次實地拜訪未同意戶，仔細說明都更權益的合理性，並表達北市府貫徹都更公權力的決心與期程，最後終於獲未同意戶首肯同意配合參與，完成都市更新整合的最後一哩路。

程安慈表示，日前所有住戶都完成搬遷點交作業，預計3～4月展開拆除及新建工程，三年可完工，中工將分回87戶、總銷約40億元，目前每坪行情約90～100萬元。另外延壽第四號代表作J區，基地更達3,000餘坪，已進入到都更的最後程序。