白雲北C位！買房靠搶，雙地鐵大盤竟“火”成這樣……

現在的廣州樓市進入了一種全城燥熱的階段，整體市場步入下半場後迅速回溫，8月成交近萬宗，創年內新高。

但如果要問到底哪個項目賣得更火爆？

可能每個區域都有一些，但是白雲北的中鐵諾德·閱瀧一定是榜單中最不可忽視的那一個。

項目現場實景圖

在剛剛過去的8月份，中鐵諾德·閱瀧推售6棟、7棟，備受矚目；緊急加推3棟，同樣引來哄搶！

近日，4棟【閱峰】新品登場，依舊以實力斬獲白雲北熱銷榜！

這個樓盤，次次開盤次次熱銷的背後，究竟藏着什麼秘密？

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揭秘白雲北

這裡藏着什麼財富密碼？

在廣州樓市中，人們可能會經常聽見“東進南拓”戰略的宣傳， 黃埔、南沙都是購房者口中高頻出現的熱點區域。

但拂去藻飾，真正的熱銷榜單上絕對少不了白雲區的身影。

這個區域有着整個廣州最爲龐大的人口基數，當約278萬的常住人口轉化爲居住需求，本區置業自然而然成爲一衆上班族的首選。

不僅可以容納本區域大量人口置業，它強勁的吸附力還支撐其輻射整個廣州。天河、越秀、荔灣……幾乎所有片區的購房者都對其青睞有加。

這或許正印證了業內流傳的那句話：“越秀天河是大家買房的夢，白雲纔是客戶的真實選擇”。

當然，這也和白雲區自身的樓市結構息息相關。

它雖然一路看漲，但目前的均價不過越秀的3/5，海珠的2/3，天河的4/5。

而且白雲區的另一個特質是內部價格梯度非常分明，可以說每個購房者都可以在此找到匹配自身需求的住宅。

這裡有11萬+/㎡的豪宅，也有單價奔6萬/㎡的CBD嘉禾望崗，要知道，地價和房價的上漲具有極強的傳導性，可以預料到整個白雲區連片高價地和豪宅的出現只是時間問題。

但，此時此刻，中鐵諾德·閱瀧所在的白雲北，目前均價僅3字頭，當之無愧成爲新廣州人上車的熱點區域！

當然，若我們細讀白雲北，會發現它除了“價格窪地”這重身份，也擔當得起“價值高地”的美譽。

白雲區的一張發展戰略圖，將區域劃分爲“三大樞紐、五大功能片區、八大產業園區”。

其中白雲城市中心是商圈聚集區，可以理解爲白雲區的體育中心；西部科技創新走廊的地位相當於琶洲；白雲新城CBD是能和珠江新城分庭抗禮的產業新城。

中鐵諾德·閱瀧恰好處在三個區域的輻射交錯點，作爲區域規劃的中心點，毋庸置疑，這裡會成爲未來的白雲新中心。

再加上項目所在的江高鎮，正處於前段時間白雲人才新政惠及地區——各類人才在這裡可享受廣州市戶籍居民同等待遇，無需入戶，持綠卡即可買房！

重重利好加身，我們可以斷言：中鐵諾德·閱瀧所在的白雲北，骨子裡就刻着熱銷的基因。

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雙地鐵上蓋

成就40萬㎡封面大盤！

一衆開發商已經先我們一步發現了白雲北的潛力，使得片區頻頻拍出高價地。

就在今天上午（2020年9月27日），白雲區亭崗站剛成交了一宗宅地，樓面價竟達到了23497元/㎡！而2018年底的時候，片區樓面價纔不過16440元/㎡！

當我們把目光聚焦在江高鎮，也能發現：

2月，江高鎮地塊樓面價才14680元/㎡；到了5月，臨近的地塊就飆升到19067元/㎡。

短短3個月，地價漲幅近30%！並且，約2萬/㎡的樓面價，已經預定了入市時4萬+/㎡的售價！

這就顯示出中鐵諾德·閱瀧極具遠見的擇址觀，他們來得更早一些，2018年，中鐵就以底價拿下了片區內的第一塊宅地，成爲目前板塊內唯一在售項目！

地塊位於雙軌道交匯的路口，8號線北延段年底通車，24號線也如期進入規劃。

要知道，目前市面上許多項目只需要沾上一條地鐵的光，就能成爲爆款。但中鐵諾德·閱瀧可是享受雙地鐵利好，輻射範圍比單地鐵大得多。地鐵一響，黃金已然呈現在眼前。

此外，項目臨近的廣花路正如火如荼地改造中，未來將建設成一條18公里長的城市快速路，雙向十車道，設計速度爲60km/h。

從白雲北出發，全程不設置紅綠燈，一首勁歌金曲的時間就能到達廣州中心城區，接駁廣清高速、機場高速等多條快速路後，還能通達灣區各大核心城市！

對了，還忘了說，江高鎮今年成交的兩宗地塊佔地面積分別約5.2萬㎡和7.65萬㎡，而中鐵諾德·閱瀧總佔地面積卻達到了約21.4萬㎡，總建面超40萬㎡！

兩宗地塊合計建面都未及上一個中鐵諾德·閱瀧！

懂行的朋友一定知道，這是一個足以被稱作“巨無霸”的大盤，支撐它的是“衣食住行一條龍式”的完善配套。

項目內就配建有約1萬㎡的臨街商業，南北邊還各規劃有24萬㎡和30萬㎡的醇熟商業綜合體，再加上約500米處的新福港鼎薈商業中心。可以說，項目附近的總商業體量加起來超50萬㎡，足足3個天河城的大小！

此外，中鐵諾德·閱瀧還攜手中國頭部名校北大，以北大培文學校（在建中）爲中心，在社區內佈局了全齡化的名校網絡。

白雲區珠江中心（省一級）、江村小學（省一級）、江高二中（市一級）、江高中心小學（市一級）……多所名校圍繞，不用再耗費過多時間接送孩子上學，也省去了孩子長大換學區時賣一買一的煩惱。

北大培文學校效果圖

更低的土地溢價，更大的地塊面積，更早的入市時間，優渥的一衆配套，毫無疑問，這碗板塊發展的“頭啖湯”，被中鐵先乾爲敬。

而入手了中鐵諾德·閱瀧的購房者，也將作爲片區的第一批業主，率先搭乘紅利列車，坐享價值飛昇的各種利好。

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央企出手

爲嶺南人定製了居住大城

說到產品，中鐵諾德·閱瀧這個名字，即我們對項目信心的來源——

中鐵的名字我們並不陌生，世界最長的跨海大橋港珠澳大橋、世界第一條穿越海拔4000米高原凍土區的鐵路青藏鐵路、世界最大的射電望眼鏡FAST天眼……這些我們如雷貫耳的建築工程背後，都是中國中鐵。

港珠澳大橋

而 “諾德”更是中鐵旗下高端的產品系列，從各個方面都對住宅品質提出極爲嚴苛的要求。

他們對美學有追求，聯合業內巨擘山水比德設計了約6萬㎡的嶺南化園林庭院，以“石、林、雲、水”四個古典山水元素爲主題，分別打造出羣秀苑、月桂苑、雀翎苑、泮水苑四大嶺南立體園林。

這是專爲嶺南人量身定製的園林，嶺南山水元素隨處可見，如夢似畫。

項目園林效果圖

他們對生活場景的構思有想法，酒店式主題兒童樂園和桂花主題運動樂園應運而生。社區能夠滿足業主全年齡段的活動需求。

當我們閒坐在草坪區域，愛人執手相伴在旁邊，而孩子正在兒童區和夥伴們一同玩耍，長輩也在活動區鍛鍊身體安享晚年。

每個平靜又溫暖的一天，都是中鐵諾德閱瀧送給業主最貼心的禮物。

主題樂園效果圖

他們對戶型的要求也一絲不苟。項目目前主力在售全園林環繞的央景【閱峰】王座，面積段設置豐富，還設計了N+1產品，大大增加了生活舒適度和實用率。

如果考慮三房，79㎡-88㎡戶型任君選擇，均動靜分區，南北通透。

L型廚房實用且美觀，一人洗菜一人烹飪綽綽有餘。還有觀景大陽臺，是蒔花弄草的自由天地。

三房戶型，點擊可看大圖

當然，爲了二胎家庭考慮，項目也精心設計了四房戶型。

98㎡四房採用了時下流行的橫廳結構，全屋無多餘走廊，充分利用了每一寸空間。

6.6米的橫廳可以滿足一家人的娛樂、宴客需求。進可共聚歡樂，退亦可獨享私人天地。

如果追求更奢闊的尺度感，120-129㎡的四房戶型會更適合你。它們做到了驚人的四開間朝南。

戶型內不僅設置了南向闊景大陽臺，主臥還帶有大飄窗，步入式衣帽間就是業主尊貴的身份象徵。

三房戶型，點擊可看大圖

秋分已至，但溫暖依舊。中秋國慶雙節來臨，中鐵諾德·閱瀧已爲你備好了38萬鉅惠大禮包。

總價238萬起，你就可以擁有它！

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