2024上海同濟蟠龍裡-大虹橋C位-蟠龍天地旁-雙地鐵新房

虹橋少有的低密小高層;更舒適、更便捷、更具人均綠化率!同濟蟠龍裡的社區有三大亮點:

一,項目爲綜合體住宅。

項目北側爲文體和商業用地,總用地面積超過1萬㎡。

規劃功能業態要求基本配置爲:

18-03地塊:室內社區多功能運動中心,體育場地設施不少於8項,如乒乓球室、多功能館(籃球、排球、羽毛球綜合)、多功能房、器械健身房等。

18-04地塊:智慧菜市場。同時除菜場部分積極引入社區便民商業,統一營運。

過程稿僅供參考,以開發商正式公示爲準

二,項目的容積率僅有2、由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。

整個虹橋,如今軌交旁的住宅,容積率起碼約2.5,在加上一些18層以上的樓棟,整個社區的人均綠化率、私密性以及安全是無法保障的。

而同濟蟠龍裡不僅社區容積率更低、並且均是小高層住宅,這個社區天賦帶來的居住舒適度與其他新房,會有非常明顯的差距。

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更重要的是,開發商並沒有浪費這一天賦,在這個社區內打造了包括:極具儀式感的歸家入口、六大景觀特色、架空層等。

讓業主擁有更加出衆的人均綠化率、景觀視野、儀式感。

過程稿僅供參考,以開發商正式公示爲準

過程稿僅供參考,以開發商正式公示爲準

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第三,低能耗住宅:

項目擁有24小時新風系統、所有外窗均採用三玻兩腔節能窗,具備更佳的保溫隔熱效果,降低50%建築能耗。

示意圖

☎:400-886-2258

無連廊+飛機戶型,戶型實際利用率極高

改善型3-4房一步到位

同濟蟠龍裡售樓處電話☎:400-886-2258(溫馨提示:過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情)

戶型方面,項目主推建面約100-145㎡3-4房,聯動價6.5萬/㎡!

有一個前提是,由於項目是小高層住宅,所以全是無連廊的設計,這一點在同級別的新房中十分少見,這會讓室內的實際使用率更高,並且採光也更加優秀。

最新戶型圖如下:

建面約100㎡3房2廳2衛戶型圖

非常標準的飛機戶型,室內無過道,幾乎沒有空間浪費。

同時,全臥室帶飄窗,客廳+次臥帶寬面陽臺,在加上南北通透的設計,這個戶型的採光、視野以及通風都非常出衆。

細節方面,入戶玄關+主臥套房+客衛乾溼分離,這個戶型幾乎做到了一個好戶型應該有的所有。官方電話☎:400-886-2258【預約☎】

建面約145㎡4房2廳2衛戶型圖

大橫廳的設計,讓這個戶型擁有堪比別墅的南向採光面,這個尺度感以及採光通透度非常出衆。

同時,橫廳也可以當做一個靈動空間,不管是作爲孩子的遊玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區域,都是很好的選擇。這個靈動空間讓這個戶型承載了更多的生活想象。官方電話☎:400-886-2258【預約☎】

最後,項目是精裝交付,交付標準頗高:日立的中央空調+地暖,德普萊太的新風系統,並且是包含了熱交換和PM2.5過濾功能的高端系列。

衛生間方面:摩恩的馬桶、單柄冷熱水龍頭、臺下盆、手持花灑;科勒的玻璃淋浴房。

廚房方面:科勒的單鬥不鏽鋼水槽、抽拉式龍頭;方太的雙頭燃氣竈、平板頂排式吸油煙機、洗碗機。

當然,不僅僅是大品牌,在細節上同濟蟠龍裡更是匠心十足。例如:

總的來說,虹橋TOP級的地段+TOP級的產品力,同濟蟠龍裡不管是現在還是未來,其價值都將站在整個虹橋的頂端。

這樣的一個項目不管是自住還是資產配置,都是極佳的選擇。

虹橋主城區核心區

更核心的地段、更高能級的配套

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同濟蟠龍裡的地段,在整個外環,稱得上TOP級。

這裡是虹橋主城區真正的核心,原因有二:

第一,步行範圍內雙軌交,1站虹橋商務區,百萬人口外溢的首站!

同濟蟠龍裡距離17號線蟠龍路站/諸光路站步行約750米,整個虹橋雖然新房衆多,但真正能稱得上步行直達地鐵站的軌交盤,寥寥無幾。

同濟蟠龍裡就是其中之一,並且項目上車後1站就是虹橋商務區。

這裡有近210萬方的商辦、有日吞吐量約20萬人次的交通樞紐,有數以萬計的高薪人才、國際商務人士、年輕的消費羣體。官方電話☎:400-886-2258【預約☎】

而對於這些年輕、潮流、高薪、高知羣體們來說,同濟蟠龍裡就是地段更好的置業選擇。

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磅礴的財富以及置業需求,統統通過2號線西延伸(在建中)+17號線+崧澤高架導入到同濟蟠龍裡所在的區域。

相比同樣位於虹橋主城區內的板塊、以及各虹橋拓展區內的板塊,這裡纔是虹橋磅礴紅利的第一受益者。

第二,百萬方商業配套+全齡教育資源+稀缺生態,新一代國際住區躍然紙上!

以上紅利外溢的說法,絕對不僅僅只是空穴來風,因爲在這股發展力量的推動下,徐涇主城片區已經成爲了虹橋主城區內更爲成熟、能級更高的置業地了。 官方電話☎:400-886-2258【預約☎】

就在同濟蟠龍裡南側,總部經濟已蔚然成勢。

瑞安、虹橋豪盛廣場、BU資本、中建、美的、安踏、中核建股份公司總部等名企總部商辦項目一路連綴,體量、能級媲美徐匯濱江、北外灘。

項目區位示意圖

換句話說,同濟蟠龍裡是一個被高能級產業包圍的住宅。

周圍是海量的高薪人羣,他們將來需要匹配身份、收入檔次的優質住宅。

一方面,從位置上看項目近水樓臺,另一方面虹橋主城區C位樓盤很少,將來不管出租還是二手房預期,都更值得期待。

爲什麼內中環徐匯濱江的價值超過很多內環內地段?

用上海人的話說就是“有腔調”,藝術人文氛圍賦能地段,讓地段價值煥發新生。

官方電話☎:400-886-2258【預約☎】

項目旁不僅有約140萬方文化商業綜合體——首位SHOWAY,涵蓋奧特萊斯、劇場羣等業態;附近還有虹橋天地、龍湖天街等。

首位showay實景圖

還匯聚了同步紐約百老匯及倫敦西區的大虹橋百老匯、22萬方蘭韻文化中心、蟠龍天地等文化綜合體,以及約60萬方的生態綠地。

並且,這些配套均已開工建設,像蟠龍天地以及蘭韻文化中心等甚至已經建成,一個偉大的國際居住區已經躍然紙上。

蟠龍天地實景圖

整個區域內擁有約23萬方蟠龍公園、安踏體育主題公園(在建中)、蟠龍路站約11萬方公共綠地(規劃中)。

尤其是蟠龍公園,還以科技爲主題建造了兒童遊樂場地,未來茶餘飯後周邊業主們也可帶孩子來感受下多層次遊樂體驗!

蟠龍公園實景圖

縱觀整個虹橋片區,不管是論規劃、論落地速度、論配套能級,沒有哪個板塊能與虹橋主城區相比,這無疑是區域價值和潛力的體現。

更重要的是,以上這些配套均位於同濟蟠龍裡的周邊步行範圍之內。

尤其是蟠龍天地,距離項目直線僅約800米。

此外,項目一路之隔就有民辦青浦世外,約2km內還有英國學校、美國學校、新加坡學校、韓國學校多所國際學校。

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