缺貨!天河一手住宅供應不足 天河國際社區邁入成熟元年
天河，貴爲廣州GDP重要貢獻大區，廣州城市之心，歷來就是樓市風向標，也是很多新老廣州人的終極置業目標。
然而，區域內土地資源，尤其是宅地資源稀缺，一手住宅供不應求，就連撐場的奧體新城-牛奶廠板塊，也進入清貨階段。
據瞭解，自2014年至2019年初，整個天河區總共成交了11宗宅地，天河區上一次拍賣宅地，還是在2015年的6月。直到今年2月底，黃埔大道東646號地塊拍賣，方再成交一宗宅地。
而在售項目方面，雖然目前天河區還有個別樓盤持續有供應，但難掩區域缺貨現實。據廣州中原研究發展部數據指出，截至5月底，天河區消化週期不足六個月，是全市僅有的兩個消化週期不足半年的區域之一。
行政區域
庫存量-萬㎡
庫存消化週期-月
消化週期+/-
越秀
3.60
15.5
+
13.33
3.9
-
84.10
13.9
-
天河
13.43
4.3
-
白雲
30.46
8.3
-
黃埔
59.42
6.1
+
花都
153.39
25.9
-
番禺
105.21
10.1
-
南沙
122.49
9.6
-
從化
60.76
16.8
+
增城
166.78
6.5
-
全市
812.97
9.6
-
數據來源：廣州中原研究發展部，截至2019年5月25日
由此可見，未來的天河樓市，一手住宅比當前更加稀貴。
五年時間完美蛻變 天河國際社區成高端居住地
曾經，廣州高端住區是珠江新城、天河北、二沙島；而今，得益於廣州向東發展大勢，天河國際社區已崛起爲新一代高端住區領軍者。
據瞭解，天河國際社區屬於廣氮-奧體片區。2017年10月19日，廣州國規委提出“廣氮-奧體片區城市設計規劃”，明確要將廣氮-奧體板塊打造爲廣州科創新高地——公園智谷·廣州Cpark，被寄予“廣州東部最具價值公園智谷”的發展願景。
幾年間，廣氮-奧體片區規劃也在不斷升級。根據規劃，包括當前已開通的地鐵4號線在內，未來這一片區將有5條軌道交通經過。當前在建的還有地鐵21號線、廣佛環線城際、穗莞深城際廣州東站支線；規劃中的地鐵19號線也將經過該片區。市中心首條輕軌也將落址於此，並在區域內規劃三個輕軌站。此外，通過廣園快速、大觀路、華南快速等路網，可連通珠江新城、天河北、琶洲等商務核心區。
在教育配套上，龍湖代建的靈秀小學已於去年9月正式開學。據瞭解，天河國際社區計劃建設有兩所學校，靈秀小學是首所啓動招生並投入使用的學校。該校的啓用，大大緩解了奧體板塊教育資源的緊張，也爲有學齡兒童的家庭帶來入學的便利。
醫療方面，三甲醫院廣州市中醫醫院新址已選定廣氮片區，該項目目前處於主體施工階段，預計2020年4月之前竣工。
商業、交通、教育、醫療配套建設全面開花，發展藍圖指日可待。
天河國際社區進入收樓階段
回顧2014年，龍湖、華潤、金地、平安不動產等地產大鱷頃刻涌入，短短五年間，曾經的萬頃碧翠，演變爲如今的天河國際社區，不少項目已經或即將進入收樓階段。
近日，龍湖首開天宸原著二期高層也迎來了交樓的日子。而園林景觀、室內精裝修、小區環境等等都是業主所關注的。
這次龍湖的業主表示，無論是小區環境、樓房品質還是物業服務都有驚喜。
讓我們來一起聽聽他們的心聲。
@天宸原著二期業主張先生
工作人員都很熱情地接待，讓我感受到了龍湖物業的優質服務。
@天宸原著二期彭先生
拿到新房鑰匙，很激動，很開心。
尤其是入戶門樓豪華大氣，使我歸家倍有儀式感。
自家門旁還設計摺疊式掛鉤，以後購物回家可將手中物品暫時掛在牆上後騰出手開門。
@天宸原著二期業主古小姐
看到地磚採用了美縫劑處理，更加光亮，耐久度更高。據說，由於造價很高，開發商比較少有的做法。
此外，衛生間交標也很高，化妝鏡採用了演員專用級別的六角鏡化妝櫃，中間預留了放置吹風機的支架和電源，洗手檯下方空間也沒有浪費，設計出雙重抽屜可供放置洗漱和化妝用品。
洗手盆和馬桶都是杜拉維特的，水龍頭和花灑也是漢斯格雅，總體來說比較滿意。
@天宸原著二期業主孫小姐
買買買是女人的天性，家裡東西多了收納很重要。
天宸原著二期玄關櫃收納空間實用；玄關櫃底部鞋櫃自帶拖鞋架和鞋靴隔板，並內置隱藏式換鞋凳；玄關櫃安裝移動式掛衣鉤，在挑選衣物的時候更加直觀方便。
@天宸原著二期業主葉女士
廚房是女人的天下，所以我交樓最看重的就是廚房，天宸原著的廚房設計與衆不同，除了西門子廚電三件套外；廚房天花板安裝了涼霸，平時下廚的時候再也不用汗流浹背了。