熱問｜婚前買房，誰出錢就歸誰嗎？

對於準備結婚的情侶來說，購買婚房通常是其會提前考慮的一件大事，隨之而來的就是房子的歸屬問題。北京的李先生想知道的是，對於婚前買的房子，是誰出錢就歸誰嗎？

解答：

對此，麥田房產專業人士指出，一般來說，婚前買房，誰出錢和房本上寫的誰的名字都會影響到房產的歸屬認定。

就幾種常見情況來看，一是婚前一方全部出資，已還清貸款或全款購買。無論是婚前還是婚後拿到房本，只要房本上寫的是出錢這方個人的名字，那麼房產就是出資方的婚前個人財產。

二是婚前一方出首付，婚後兩人一起還貸。如果房子登記在出首付這一方名下，離婚時房子由雙方協議處理，不能達成協議的，一般法院會判決房子歸登記一方，沒還完的貸款也是其個人債務。婚後共同還貸的錢及這部分房產增值部分按夫妻共同財產處理，由登記一方對另一方進行補償。

三是婚前雙方共同出資，房本上寫的是兩人的名字，房子就是夫妻共同財產。

編輯 楊娟娟

校對 趙琳