REITs拚續揚 基本面是關鍵
美國大選後不確定性消除，疫苗陸續獲覈准上市等利多頻傳，投資人樂觀預期2021年全球經濟不但多國股市創新高，連2020年受疫情重創的產業，REITs（不動產證券化信託），股價也在近期出現不小的反彈，REITs是否續走高，法人表示，關鍵在基本面。
隨着新冠疫苗的發展，市場預期在2021年全球經濟將迅速復甦，低利環境也將推升REITs未來一年的上漲行情。若經濟邁向正常化，將帶動商辦租賃需求回升，由於REITs有穩定收息特性，在超低利率的環境下，使大量資金流入REITs，讓近期REITs有不錯的表現。
觀察REITs各子產業，國泰投顧指出，2020年11月9日第一款疫苗傳出有效性高達九成的好消息之前，資料中心、工業、電信塔等類股表現出色，仰賴高度接觸的其他子產業，像是飯店／住宿、零售、辦公室、醫療保健等，均呈現二至五成的跌幅；不過在疫苗傳出振奮消息後，市場氛圍迅速轉變，這些跌深的子產業出現不小彈幅，至2020年美國12月14日開始施打疫苗前，飯店／住宿、零售、辦公室等三個子產業的漲勢最兇猛，漲幅介於24～45％。
廠商公佈疫苗有效性利多至正式的施打，這段約一個月的期間，國泰投顧認爲，股價走勢偏向「無基之彈」，未來隨着施打對象逐漸普及，達到所謂羣體免疫前，相關個股的基本面將是關鍵，若基本面能持續好轉，2021年REITs產業的「有基之彈」纔有機會持續。
路博邁表示，在全球採取大規模的經濟刺激政策，有助於緩和金融市場受到的影響，此外5G行動通訊、雲端運算、無人駕駛車、以及人工智慧等科技的進步，將大舉帶動網路與IT基礎建設之投資活動。
路博邁投資團隊也看好住宅房地產市場，因爲此類市場將受惠於有利的人口結構與需求趨勢，其中包括千禧世代的人口增長、以及家庭組成的趨勢改善。