融創嘉潮府官方發佈-售樓處電話

融創嘉潮府

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可預約銷售人員,專業一對一熱情服務,讓您用專業眼光去買房。

【價格信息】均價19750元/平(精裝交付)

【在售合作樓棟】5號樓/6號樓/9號樓/10號樓

【總高】20-24層

【在售合作面積】98平,123平,142平

所有面積的銷售政策都是2個車位:一個車位30萬,兩個車位60萬

【佔地面積】4.8萬方

【建築面積】194497.77m2

【容積率】2.2

【綠化率】30%

【得房率】75%

【車位配比】1:1.8

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【半人車分流】

【樓幢】10幢高層 1幢人才房 1幢鄰里中心

【樓間距】約60~80米

【物業公司】融創物業(中國物業品質服務領先品牌企業TOP3)

【交付時間】預計2024年6月(以合同爲準)

【產權性質】70年住宅

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【精裝標準】唯寶、漢斯格雅、日立、霍尼韋爾等一線品牌

澎拜而來,潮起嘉興|融創嘉潮府

面積:98-123-142平 均價:19750/平左右

精裝修,中央空調,地暖,

清華附中嘉興實驗學校、亞歐學校

高鐵南站僅距4公里、滬嘉城際輕軌亞太路站

融創嘉潮府售樓處電話☎:400-9988-414嘉潮府,擇址城市潮頭——嘉興科技城,這是一座融合生產、生活、生態的國家一流科技城創新產業新城,在煙雨江南中誕生的東方硅谷。

由中國地產4強融創地產與民營企業500強建華集團聯袂鉅築。融創結合科創菁英的生活趨勢和人居理念,匠築2021融創嘉興壹號作品——嘉潮府。項目建築面積約19萬方,以標識性極強的國際感建築形制,配合融創經典高級灰立面,引入融創全新IAMI年輕化的生活主張。在這裡,國際化的現代審美,生活與生態交融、自然與居住共存,在科創湖區芯造就嘉興新一代活力住區。

嘉興|融創嘉潮府

融創嘉潮府售樓處電話☎:400-9988-414在槜李湖核芯,周邊交通便捷,教育、商業配套豐盈,滬嘉城際(規劃中)、有軌電車(在建中)、滬昆高速等交通縱橫,清華大學附屬中學嘉興學校等優質學府環伺,擁攬萬達廣場、槜李湖公園等豐盛配套。

二.區域板塊-科技城槜李湖板塊

【板塊背景】

科技城創建於2003年,清華長三角研究院落戶

【板塊產業】

融創嘉潮府售樓處電話☎:400-9988-414浙江清華研究院、浙江中科院、嘉興軟件園、芯片園等六大核心產業園,同時集聚800多家高新名企,高素質人才匯聚【板塊配套】

槜李湖公園(在建中),打造科創+湖居生活新主張

三.項目周邊配套

【教育配套】

向東直線距離約1.5公里爲清華附中嘉興實驗學校

項目朝北直線距離約180米爲亞歐學校(在建)

嘉興|融創嘉潮府

【生態環境配套】

融創嘉潮府售樓處電話☎:400-9988-414槜李湖公園-科技城生態宜居區核芯

公園位於項目東南側直線距離約800米,總佔地約365畝,以“水岸花開、綠韻連城”爲主題,強調水韻、鏈接城市,槜李湖公園的建設目標是打造一座以以商務休閒、 文化展示、城市休閒活動爲一體的綜合性公園。

融創·嘉潮府

【交通配套】

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城市高架快速路路口直線距離約130米

滬嘉城際輕軌亞太路站(規劃中)

高鐵南站直線距離約4公里

【醫療配套】

融創嘉潮府售樓處電話☎:400-9988-414南湖區人民醫院:位於三環東路和三環南路交匯處,規劃綜合醫院、疾控中心、衛生監督及配套附屬設施,預計2023年9月建成

嘉興婦保院:項目距離該院直線距離約4公里,三級婦幼保健院

【商業配套】

項目距離萬達廣場直線距離約2.5公里

項目東側規劃商住地塊3宗

項目自帶鄰里中心(地上商業約6000方,地下商業約4000方)

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在售戶型圖

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一、房地產基礎專業知識

1、房地產:指房產和地產的總稱(又稱不動產)。

2、房地產的三種存在形態:

單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體

3、房地產的特徵:

a、房地產位置的固定性(土地不可移,房屋也不可動);

b、房地產地域的差別性(每宗房地產的價值都不同);

c、房地產的高值、耐久性(價格貴、土地永久的);

d、房地產的保值、增值性(貨幣貶值、房產保值、貨幣增值、房產增值);

4、房產:是房屋及其權利的總稱(佔有、使用、收益、處分等權利)。

5、房屋分類:

a、功能用途:居住用房(小區、高品住宅)、工業用房(廠房、倉庫)、商業用房(門面、商場)、辦公用房(寫字樓)、行政用房(軍事、學校等單位用房及城市);

b、建築結構:鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構和其他;

c、所有權歸屬:公房(直管公房和自管公房等)和私房;

6、地產:是土地及其權利的總稱(使用、收益、轉讓等權利)。

7、土地分類:

a、開發利用:生地和熟地;

b、建築功能:建築用地和非建築用地;

c、用途:居住用地、商業服務用地、工業用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等;

8、房地產業:指從事房產開發、經營、管理和服務的行業。包括:

a、土地開發;

b、房屋建設、維修、管理;

c、土地使用權的有償劃拔、轉讓;

d、房屋所有權的買賣、租賃;

e、房地產抵押貸款;

f、房地產市場;

9、土地使用權:就是土地所有者根據土地分類對土地加以利用的權利(指依法對土地經營、利用和收益的權利)。土地公有制採取了兩種形式:即集體所有制和國家所有制。a)農村土地採用了集體所有制,屬於農民集體所有;b)城市土地採取國家所有制的形式,屬於全民所有;任何個人不能取得土地的所有權。

土地使用獲得的方式:

劃拔:無償使用,如學校、醫院、軍事用地、機場等市政建設工程;

出讓:從國家有償取得使用權,方式:協議(如200-250萬/畝)、招標(提出底價,根據使用用途和價格取得)、拍賣(價高者竟得,不違法的前提下,通過正規渠道取得);

10、房地產市場:

a、一級市場:以土地爲體(亦稱土地市場、土地交易市場);

b、二級市場:開發商獲得土地後,投入一定的獎金建設,通過有償或贈與將產權轉買給需求者(新建商品房的買賣市場);

c、三級市場:房屋在消費市場的再次流通,包括:買賣、抵押、轉讓、租憑(二手房);

房地產市場結構善一覽表:

市場稱謂

一級市場

二級市場

三級市場

稱謂

土地使用權出讓市場

土地使用權轉讓市場、增量商品房市場、住房一級市場等

土地使用權轉讓市場、存量商品房市場、二手房市場、住房二級市場等

市場主體

政府、開發企業(投資者)

開發企業、業主

業主

市場客體

國有土地使用權

增量商品房

存量商品房、已售舊公房、私房

交易方式

拍賣、招標、協議

出售、出租等

買賣、租賃、交換等

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