三大建商合作！嘉義史上最大案今動土 每坪開價3字頭

清景麟董事長林聰麟。記者朱曼寧／攝影

嘉義房市受科學園區題材鼓舞，有望迎春天。清景麟建設攜手泰嘉建設、白天鵝建設機構，以三強聯手之姿佈局推案，今（5）日舉行嘉義「Ai世界城」動土典禮，該案爲嘉義史上最大推案，開價3字頭，預計329檔期正式銷售。

清景麟董事長林聰麟表示，看好嘉義未來發展，清景麟從3年前就着手佈局，而近期更傳出臺積電（2330）1奈米廠擬在嘉義縣科學園區設廠，從過去竹科、南科的例子來看，將吸引龐大的就業人口，而今天清景麟在嘉義推案的最後一塊土地動土，也正好是嘉義的起飛元年，未來嘉義不論是產業或區域經濟都勢必大翻身。

談到今年房市概況，林聰麟表示，預期今年會比去年好很多，主要是去年有選舉、國際戰爭等因素干擾，而今年利空因素淡化，且國內利率仍在相對低檔，預期選後自用買盤會逐漸出籠，且1月的房屋買賣移轉棟數表現也不錯，預期接下來會愈來愈好，房市也會愈來愈健康。

此外，近期傳出臺積電擬在嘉義設廠，更增添區域房市亮點。住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年全臺新案能量蓄勢待發，該案雖然未規劃在大熱門的太保市，但與太保市鄰近，也有鄰近產業園區、縣府、長庚、高鐵、故宮南院等地緣利多，房價也相對平實，目前朴子市的大樓新案還在單坪2字頭，相比太保市已有一個字頭的價差，總價帶則在500-900萬元，太保市的新案平均總價也已攀上千萬元，比價、外溢效益都不言可喻。

陳炳辰認爲，在臺積電話題帶動，周邊產業園區的住宅需求，有意複製其他園區房市效益的外地投資客也對嘉義躍躍欲試，該案推出低總小宅案非常符合主流市場性，加上建商於當地的品牌已有所樹立，熱況確屬可期。

「Ai世界城」戶數達800戶以上，開價約在每坪35萬元，基地面積近5,200坪，規劃地上15層，地下2層，三大棟含801戶住家及17戶店面，預計329檔期正式公開，該案鄰近長庚紀念醫院與縣府生活圈，並引進日本住友制震、日系書店品牌「TSUTAYA BOOKSTORE」社區選書等，主打2-3房小坪數首購，許青年一個美好居「嘉」。