三重建案害隔壁公寓倒塌 專家揭3前兆

新北市三重區六張街6日因建案地下室施工導致鄰房倒塌。（張鎧乙攝）

新北市三重六張街的一處建案因開挖地下室，導致昨（6日）晚右側鄰屋突然倒塌，消息一出引發民衆恐慌，建築專業結構技師指出，若家前面的馬路或家中牆壁出現裂縫，或開窗有問題，就是鄰損很大的前兆。臺北市議員遊淑慧也表示，附近建案開工時，一定要要求建商派人來家裡拍照，這樣有鄰損時纔可以調照片出來當證據。

全臺通過都更危老改建的案子超過4千件，該如何自保家中不要因爲隔壁建案施工而造成鄰損，甚至倒塌，根據《東森新聞》報導，建築專業結構技師戴雲發表示，若家旁邊開挖地基，最先要注意家前方的馬路、柏油路，平行地基是否產生裂縫，其次是家裡的地板或牆壁，在施工後是否出現裂縫，最後是開窗、開門會卡住或有影響時，就是鄰損非常大了。

遊淑慧也曾在節目上表示，臺北市損鄰爭議的處理一直都有問題，提醒當家裡附近有建案或工地準備開工時，按照法規建商必須先派人到家裡拍照現狀，然後給都發和第三方鑑定機構各一份，未來如果覺得家裡裂縫變多，要提出鄰損時就可以把照片調出來；若建商動工前未派人來家裡拍照，一定要趕快檢舉，以免發生鄰損時無法舉證。

此外，遊淑慧說，另一個救濟方法是當民衆不相信監造人時，可以自己先找第三方公認機構鑑定，鑑定結果若是建商的責任，那麼就由對方出錢，反之就自己出錢。