三重建案開挖害隔壁公寓倒塌 結構技師曝主因

新北市三重區六張街建案6日因開挖地下室導致鄰房公寓嚴重傾斜，已超出安全標準需拆除，豈料晚間8時45分應聲倒塌。轄區警方今一早抵達現場戒護，當地住戶今直擊挖土機進行拆除作業時，心情五味成雜。（圖／記者翻攝）

新北市三重區六張街建案6日因開挖地下室導致鄰房公寓嚴重傾斜，已超出安全標準需拆除，豈料晚間8時45分應聲倒塌。新北市結構工程技師公會理事長陳伯炤分析倒塌原因，由於三重屬於砂質地形，事故地點附近多爲無地下室的老舊公寓，新建案基地開挖過深，導致鄰房地基被掏空，倒塌公寓周邊又無其他房屋鞏固，因此發生倒塌事故。

陳伯炤指出，新建案基地原預計要開挖約8.5米、地下2層地下室，昨已挖到地下6.4米處，就出了狀況。基地不是採用採連續壁工法，而是建50公分預壘樁的擋土排樁工法，預壘樁施工時若非緊貼，中間便會出現空隙，當空隙過大，地下水會將砂土帶進基地內。因附近多爲無地下室的老舊公寓，使得基地兩旁老舊公寓地基被掏空。

陳伯炤表示，其實3天前周邊公寓已出現徵兆，面向基地右邊的公寓傾斜約10度、牆壁龜裂、下瓷磚雨，因公寓後方仍有其他房屋，等於是「拉」住它，不致於發生傾倒。面向基地左邊的公寓爲較扁的建物，因地基已空，後面又無房屋「拉住」，最後不幸倒塌。

至於如何補救建案基地，陳伯炤說，昨上午公寓出現傾斜後，緊急進行地下室灌水平衡內外水壓，以穩定建築結構，讓砂土不再流進來。可是灌水前，部分砂土已流入，「灌沙反而比較有效，可是短時間內難備妥大量沙子」；或是灌混凝土，但仍需2至3小時凝固成固體，因此會有時間差。

陳伯炤直言，危老改建區域多是舊式建築，僅開挖地下1層尚且難保不出狀況，更何況開挖過深，顯示施工品質非常重要。若是所有建物一起改建、重建，反而不會發生這樣的狀況，「不過實務上很難執行」。如今政府大力推動危老改建，只要基地面積不大，便可以改建，而且到處可施工、開挖，「建商參與改建的門檻相對變低，施工品質自然難以保證」。

關於周邊鄰屋該如何補強，陳伯炤說，倒塌的公寓自然無法補強，而傾斜度過大的公寓只能拆除重建，別無他法；其他周邊的公寓須先檢視是否出現傾斜，若無傾斜，可在掏空的部位填灌水泥砂漿，防止掏空面積擴大。