三重民宅倒塌！律師曝「受災戶想順利求償」：這點很重要

新北市三重區六張街184號公寓6日晚疑因隔壁地下室開挖造成倒塌，律師何皓元提醒受災戶要保全未來能順利獲償，應向建商提出假扣押，並且證據需齊全；律師劉文瑞補充，讓法院相信有這種可能性就好，受災戶若想讓假扣押順利，可找出負責人是否有準備落跑出境，或是找仲介準備出賣不動產等行爲。（張鎧乙攝）

新北市三重區六張街184號公寓6日晚疑因隔壁地下室開挖造成倒塌，190號也嚴重傾斜，不少受災戶看着家園一夜全毀心涼，律師何皓元提醒受災戶要保全未來能順利獲償，應向建商提出假扣押，並且證據需齊全。

何皓元說，本案受災戶就其財產上所受損害，若爲了避免將來司法救濟程序冗長而無法求償，應儘速對相關應負責建商、施工單位等，提出假扣押以對將來請求損害賠償預爲保全，查扣相關財產。

何皓元也提醒受災戶，依照《刑事訴訟法》規定，就假扣押之原因，受災戶應向法院釋明相關應負責人「有日後不能強制執行或甚難執行之虞」，所謂「不能強制執行」，如負責人浪費財產、增加負擔或就其財產爲不利益之處分，將成爲無資力等情形。

何皓元說，類似狀況如以建商資本額低、負責人只有一位等作爲證據的話，因此部分依目前實務見解大多采取比較嚴格標準，只要沒有同時提出任何供釋明用的證據，就算願意供擔保，法院也會駁回假扣押聲請。

至於受災戶想讓假扣押能順利裁準，該提出何種證明？律師劉文瑞補充指出，若要提出擔保，至少要到聲請假扣押金額的3分之1，「他都已經變成受災戶了，還要叫他拿出這麼多錢不太可能」。

但劉文瑞表示，所謂的釋明在法律上比證明容易，只需要讓法院相信有這種可能性就好，受災戶若想讓假扣押順利，可找出負責人是否有準備落跑出境，或是找仲介準備出賣不動產等行爲，「簡單來說就是脫產、隱匿財產或逃跑的行爲」，以增加法院相信有假扣押的必要，讓假扣押順利裁準。