山東菏澤公積金新政：保底貸款金額20萬元，買高品質住宅可多貸10萬元

6月17日，山東省菏澤市住房公積金管理中心發佈《關於調整住房公積金政策的通知》。

文件提出，調整公積金貸款額度計算方法。將公積金貸款額度計算公式調整爲“借款申請人公積金貸款額度=住房公積金賬戶當前餘額×n”，並對借款申請人家庭計算的可貸款額度設定保底金額。此前的政策爲“借款申請人公積金貸款額度=公積金賬戶當前餘額×10＋當前公積金繳存月數×2000”。

公積金貸款額度計算公式中係數n和保底金額，由菏澤市住房公積金管理中心根據資金使用情況及房地產市場行情等因素適時調整並及時公佈。

同時，菏澤市將進一步加大對新繳存人員、中低收入羣體的購房需求支持力度。公積金貸款額度計算公式係數n定爲20；保底金額定爲20萬元，借款申請人家庭按公積金貸款額度計算公式計算的可貸款額度不足20萬元的，按20萬元確定。

菏澤市還將實施高品質住宅公積金貸款支持政策。住房公積金繳存人員使用公積金貸款購買高品質住宅的，最高貸款額度上浮10萬元：夫妻雙方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度爲70萬元；單方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度爲50萬元。

對於高品質住宅認定，文件明確高品質住宅是指符合國家、省、市關於高品質住宅開發建設有關文件要求，經我市住建部門認定的高品質住宅項目。

對於政策疊加使用問題，文件顯示，多子女家庭公積金貸款支持政策、高品質住宅公積金貸款支持政策、裝配式住宅公積金貸款支持政策不可疊加使用。

今年1月，菏澤市公佈的公積金政策顯示，符合國家生育政策的多子女家庭購買首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭購買自住住房的，公積金貸款最高額度提高10萬元，即夫妻雙方最高貸款額度提高到70萬元，單方最高貸款額度提高到50萬元；繳存住房公積金人員使用公積金貸款購買裝配式住宅的，最高貸款額度上浮20%，即夫妻雙方最高貸款額度提高到72萬元，單方最高貸款額度提高到48萬元。