陝西漢中：提高公積金貸款最高額度，多子女家庭最高可貸102萬元

10月23日，陝西省漢中市住房公積金管理中心發佈《關於進一步優化調整住房公積金政策促進房地產市場平穩健康發展的通知》，涉及公積金貸款額度、首付比例等七方面的內容。

文件提出，提高住房公積金貸款最高額度。單職工繳存家庭住房公積金最高貸款額度由60萬元提升至70萬元；雙職工繳存家庭住房公積金最高貸款額度由70萬元提升至85萬元。

同時，支持多子女家庭租購住房需求。符合政策生育的二孩及以上繳存職工家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度上調20%。即單職工繳存家庭最高貸款額度84萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度102萬元。生育二孩及以上的繳存職工家庭，符合租住商品住房提取條件的，可按房租實際發生金額提取住房公積金。

漢中市提出，支持購買裝配式住宅、星級綠色住宅和本市存量住房“以舊換新”活動。繳存職工購買本市行政區域內裝配式建築、星級綠色住宅和參與漢中市存量住房“以舊換新”活動，符合住房公積金貸款條件的，在申請使用住房公積金貸款時，最高貸款額度上調20%。

優化住房公積金貸款首套房認定標準。繳存職工家庭申請住房公積金貸款時，在購房地無成套住房的，按首套房認定。未使用過公積金貸款繳存職工家庭購買第二套住房的，按首套房認定。

降低住房公積金貸款首付款比例，取消普通住宅和非普通住宅標準。統一首套、二套住房公積金貸款首付比例，購買本市首套、二套住房的家庭，住房公積金貸款最低首付款比例統一降爲15%。繳存職工家庭申請住房公積金貸款時不再區分普通住宅和非普通住宅（非普通住宅指容積率在1.0以下、單套建築面積在144平方米以上的）。

實行住房公積金“又提又貸”政策。對購買新建商品住房和保障性住房的繳存職工，可申請提取本人、配偶及父母、子女的住房公積金用於支付購房首付款，同時可申請使用住房公積金貸款，提取與貸款總金額不超過購房總價。購買保障性住房的繳存職工，住房公積金貸款最低首付款比例爲15%。

文件要求，全力推行“商轉公”貸款和二手房“帶押過戶”業務。符合條件的借款人可根據自身實際，選擇“以貸還貸”的辦理方式將商業銀行住房貸款轉爲低利率的住房公積金貸款。繼續推行二手房“帶押過戶”業務，存在抵押的房產可在不提前結清原貸款的情況下辦理住房公積金貸款，減輕職工籌資還貸壓力，提升二手房交易效率。