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效果示意圖效果示意圖，紅線外僅爲示意，最終以實際交付爲準效果示意圖

浦東曹路地鐵站旁約600米

【涌潮府】

建面約88-129㎡精裝3~4房

均價5.15萬/㎡總價約386萬起

共計253套房源售樓處線上預約

項目基礎信息

項目屬性：70年住宅

總層高：16層

總戶數：253

交付情況：精裝修（非標毛坯）

容積率：2.0

綠化率：35%

在售面積：88m²、95m²、97m²、129m²

總價區間：400萬-716萬

得房率約：1、2幢79.24% 3、4幢80.5%

梯戶比：2T4H

車位配比：1：1.2

交房時間：2026年5月31日

航派精工創新作品

杭州城建（大家房產），秉承“杭派精工，大美爲家”，續承至高府系基因，於杭州和上海先後打造了包括武林府、金麟府、傳宸府、上海文瀾府等經典著作。

其中，文瀾府曾取得了74分的超高分，創下了惠南的積分記錄，這是杭州城建（大家房產）實力的見證。

而本次，涌潮府僅爲煥新浦東人居高度而來，先來欣賞下項目的最新效果圖：

【Modern Style 當代潮建築】

有別於傳統住宅單元式立面風格，本案南立面大面積玻璃輔以流暢線條，加之考究配色，營造現代高級的精工建築質感。

【Central Park 圍合式花園】

【涌潮府】景觀方面以“圍合式中央公園”爲核心，通過時光草坪、園林小徑、運動聚場等多維度景觀組團序列，深度串聯社區多場域景觀節點，讓業主在生活中深切感受人與自然、建築親密共生的場景力。

示意圖

【Ideal Rooms 理想式居住】

項目推出建築面積約88-129㎡戶型，南向大面寬、舒適尺度、陽臺+多飄窗設計等，打造具有國際生活想象的理想心居。

建面約88㎡3房產品，總價或許僅約400萬級，價格驚喜，適合剛需客戶上車。

3房3飄窗+寬面陽臺的設計，在保證實用性的同時，也讓室內的通風以及視野都做到了更好。

建面約95-97㎡3房2衛，2衛的設計保證了早晚高峰搶廁所的問題，並且主臥套房設計也保證了主人的私密空間。

在格局上，戶型三開間朝南+動靜分離，室內通風、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飄窗1陽臺，這個得房率以及視野的延伸，相當出色。

建面約129m²樣板間實拍▼

建面約95m²樣板間實拍▼

項目區位配套

【涌潮府】定址曹路鎮核芯單元，緊鄰金橋經濟技術開發區、張江科創城、外高橋自由貿易試驗區，地理優勢突出。往北直線距離約9km可達外高橋自貿區，往西直線距離約9km可達金橋開發區，往南直線距離約15km可達張江科創城，直線距離約17km可達陸家嘴。

在“浦東2035”規劃中，曹路鎮擬構建“雙心、四軸、多廊、多點”的空間結構，實現資源的“激活、提升、貫通、融合”。同頻板塊進階，先享發展紅利，涌潮府將在全系配套中，開篇未來新生活。

軌道交通方面：直線距離約600m軌道崇明線一期（在建）凌空北路站，3站金橋副中心，全城軌道交通網；直線距離約2.4km地鐵9號線曹路站；近鄰金海路、上川路，聯通外環高速入口，可轉接中內環及申嘉湖高速、G1503繞城高速等，高效暢行全市及周邊城市。其中金海路高架快速路（楊高中路—華東路東側），預計2025年6月全線竣工通車，進一步加強曹路鎮與中心城區和其他區域的聯繫，支撐“金色中環”、金橋城市副中心、和曹路鎮的發展。

商業配套方面：周邊有中惠·棠裡、恆越廣場等商業配套，可滿足日常生活所需；如果說要滿足更豐富的消費需求，未來通過地鐵換乘12號線可達金鼎天地（在建）、嘉裡中心（在建）、森蘭印象城（在建）等商業中心，自駕過去的話，也比較方便，時間基本能控制在20分鐘以內。

教育資源方面：鄰建成幼兒園，周邊在建小學、初中，以及浦東·曹路打一小學、顧路中心小學、浦東復旦附中分校、浦東模範中學東校。（本項目不做任何學區承諾，實際以政府規劃爲準）

醫療資源方面：直線距離約3km範圍內上海市第七人民醫院門診部、上海中醫院大學附屬曙光醫院·曹路醫院、曹路社區衛生服務中心、海軍軍醫大學第二附屬醫院三甲綜合醫院上海長征醫院浦東新院（在建中）,預計24年投入使用，醫療能級將大幅提升。