上海青浦、奉賢新城優化限購政策，專家預計其他一線城市或跟進

央廣網北京1月15日消息（記者門庭婷）1月13日，上海市青浦區和奉賢區陸續發佈最新人才購房政策，對區域內限購政策進行了優化。

中指研究院上海數據總經理張文靜分析認爲，此次放鬆人才限購的範圍主要集中在青浦新城和奉賢新城，青浦新城2023年新房成交面積同比下降10.9%，出清週期在14個月，奉賢新城2023年新房成交面積同比下降24.3%，出清週期在7.4個月。

具體來看，青浦區人才新城購房政策明確，按照區域發展和產業導向，凡在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房，與青浦區用人單位簽訂2年及以上勞動（聘用）合同且工作滿1年的非滬籍人才，並同時符合單位條件之一、個人條件之一的，可在青浦新城區域範圍內購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。

奉賢區新城區域人才購房實施細則提出，按照奉賢新城區域發展和產業導向，與用工單位簽訂2年及以上勞動（聘用）合同且在本單位工作滿1年、按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、在上海市無住房的非滬籍人才，同時符合單位條件之一、個人條件之一的，可購買奉賢新城住房1套，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。

張文靜表示，該項政策有利於促進各類人才流入，提速新城發展，將在一定程度上對剛需和改善性住房需求釋放起到促進作用，對市場情緒將帶來積極引導。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴記者，房地產調控進入新的階段，即一線城市外圍區域調整限購政策。當前包括一線城市在內的熱點城市外圍區域普遍成爲產業新城和人口集聚的區域，處於大開發大建設階段，房地產在其中的作用還非常大。預計其他一線城市也會跟進。

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