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上海松江·未來灣逸憬官方發佈-百度百科-官方網站

上海松江·未來灣逸憬

面積約60㎡

【約5.6米挑高LOFT，買一層送一層】

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【價值高地】

徐匯向西，G60科創走廊燙金起點

項目位於上海市松江G60科創走廊主動脈腹心（洞涇高科技人工智能產業基地）。北面接軌大虹橋；西面聚集廣富林遺址、國家級佘山森林公園等優越自然資源；南面擁有上海超大規模的大學城，包括上海外國語大學等7所高校約12萬師生；東面緊靠洞涇別墅區、G60科創走廊起點九科綠洲；區域優越，是不可多得的置業熱點，發展潛力無可限量。

1.松江唯一擁有9號線、12號線雙地鐵公寓

產業澎湃，未來導入百萬科創人才

上海G60科創走廊“一廊九區”之上吸引騰訊AI、西門子、臺積電、海爾智谷等千億級項目入駐，未來導入上百萬的優質科創人才和高淨值人羣。作爲G60科創走廊科技部首個國家級人工智能產業基地，目前擁有200多家人工智能企業，形成完整的人工智能產業鏈。

【雙軌交匯】

地鐵12號線下樓就是地鐵口

地鐵12號線西延伸（在建中，預計2027年底通車），貫穿中心城區的主幹線，本案2號樓與滬鬆公路站零距離。12號線作爲上海地鐵 “換乘之王”，可換乘13條地鐵線路，途經漕河涇、南京西路、蘇河灣、北外灘等高能級商圈及產業區；輕鬆實現松江漕河涇開發區、市中心的便捷出行。

地鐵9號線 9站速達徐家彙

項目近地鐵9號線泗涇站，1站佘山，3站七寶，6站漕河涇開發區，9站徐家彙，串聯松江新城、七寶、漕涇河開發區、陸家嘴、世紀大道、金橋等重要區域。根據2035規劃，9號線還將預留沿嘉鬆公路向北與17號線相連的通道，未來直通虹橋綜合交通樞紐。

自駕出行高效網

（1）四縱：① 滬鬆公路② 滬鬆公路快速幹道③ G15瀋海高速 ④ 嘉鬆公路

（2）四橫：① 莘磚公路（門口主幹道） ② 辰花路（距離3公里），也是通往印象城（松江人氣最高的商業體）首選之路；③ G60滬昆高速 ④ G50滬渝高速，連接延安高架，直達市區。

【國際商業】

洞涇未來灣TOD商業綜合體（建設中），商業總面積不低於20萬方，自帶約4.5萬方下沉式購物廣場，定位中高端的區級商業中心，現已全面開始建設招商。擁享三湘商業廣場、保利悅活薈、G60 龍湖天街雲廊、寶樂匯佘山、佘山灣生活廣場等商業地標，同時泗涇站北即將兌現建築面積約12萬方的規劃商業綜合體配套。

【優越醫療】

項目毗鄰上海市第一人民醫院（三甲醫院）、泗涇醫院等品質醫療，爲您和家人的健康保駕護航；泗涇醫院東部還將規劃建設上海第九人民醫院科技創新與轉化園區。

【生態宜居】

板塊背靠佘山國家級旅遊風景區，毗鄰泗涇下塘歷史風貌區上海之根——廣富林文化遺址，年均客流量約100萬人次，近接辰山植物園、月湖雕塑藝術公園、泗涇公園、上海歡樂谷等生態與生活公園。

【未來灣·逸憬】

下樓即地鐵人生新領寓

項目位於松江G60科創走廊產業高能的松江未來灣；板塊後起優勢強勁，雙軌交、雙TOD等諸多利好加速兌現，周邊住宅房價已經約5-5.5萬/㎡，本案單價僅有約3萬／㎡左右，極具性價比；讓您擁有與周邊住宅同樣的雙地鐵高效出行、豪華裝修配置的享受；未來隨着地鐵12號線延伸段開通、G60科創走廊產業高速發展，無論自用、投資皆相宜。

【項目概況】

佔地面積：約11.7萬㎡

總建面積：約19.5萬㎡（其中地上13萬㎡、地下6.5萬㎡）

綠化率：約30%，總層高16層，總戶數164戶

Loft每層6梯30戶，平均面積約60㎡

大平層每層4梯8戶，平均面積約210㎡

電費0.4-0.9元/度，水費5.5元/噸

停車位1100個

【約5.6米挑高LOFT，買一層送一層】

未來灣·逸憬約60m²Loft層高高達約5.6米，遠高於同類產品層高約4.5米，真正買一層送一層，每層都能做到毫不壓抑，無論自用、辦公、開店亦或打造網紅直播

百變空間X2：下層生活，上層夢想

自在心境X2：複式享受，兩種心境

多元角色X2：自用&辦公，角色互換

幸福圓夢X2：投資+自用，雙重選擇

持續收益X2：一層投資，雙層價值

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微信諮詢：364317822（售樓處專屬客服）

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