商票大量逾期！南通多家知名房企被曝光

近日，上海票據交易所公佈截至2024年9月30日的《承兌人逾期名單》與《持續逾期名單》，兩份名單上承兌人數量分別爲1541家、4542家。

筆者以“南通”爲關鍵詞檢索發現，在《承兌人逾期名單》和《持續逾期名單》中，企業名稱包含“南通”的逾期主體分別有12家和77家，具體逾期主體不完全重複。

進一步查詢後發現，這些企業名稱中含有“南通”的逾期主體，有很大一部分屬於房地產開發企業，粗略統計約有53家。此外，還有部分屬於房地產上下游關聯企業，如建築公司、裝修公司等，數量約爲14家。

Part.1

南通地產一哥

深陷水深火熱

值得注意的是，在這些含有“南通”字樣的逾期主體中，有31家與“中南控股集團”存在關聯。

若以“中南”爲關鍵詞進行檢索，則在《承兌人逾期名單》及《持續逾期名單》中分別出現了26處和97處相關信息。

除了中南各地的房地產分公司佔據較大比例外，南通中南新世界中心開發有限公司、江蘇中南建築產業集團有限責任公司、江蘇中南建設裝飾集團有限公司、江蘇中南園林工程有限公司、江蘇中南金屬製品科技有限公司、江蘇中南金屬裝飾工程有限公司等都出現在了逾期名單之中。

江蘇中南建築產業集團有限責任公司，累計逾期發生額高達約11.55億元，逾期餘額約7億元。

南通中南新世界中心開發有限公司，中南商業南通公司，累計逾期發生額約2.47億元，逾期餘額約1.29億元。

江蘇中南建設裝飾集團有限公司，累計逾期發生額約0.57億元，逾期餘額約0.23億元。

江蘇中南園林工程有限公司，累計逾期發生額約0.48億元，逾期餘額約0.23億元。

就南通地區而言，住宅方面，中南在海門還有一個爛尾項目——海門朗園。該項目開發商南通鼎嘉置業有限公司已於今年6月被申請破產重整。商業方面，南通中南城、中南百貨、海門中南彩虹漾的部分資產都已被掛上了拍賣平臺。

今年7月11日，江蘇中南建設集團股份有限公司正式摘牌，15年A股浮沉之路就此落幕，昔日南通地產一哥，如今深陷水深火熱。

Part.2

多家知名房企

商票持續逾期

除中南之外，上述含有“南通”字樣的逾期主體中，涉及到的房企還有中駿、綠地、卓越、弘陽、融創、陽光城、中樑、海倫堡等。

●中駿4家關聯公司出現在持續逾期名單中

南通襄榮房地產開發有限公司

南通駿安房地產開發有限公司

南通駿鑫房地產開發有限公司

南通駿澤房地產開發有限公司

中駿在海門、海安、如東各有一個綜合體項目尚未建設完畢。海門中駿世界城拿地至今還未動工；海安中駿世界城住宅一期已交付，商業疑似停工；如東中駿世界城住宅一期已交付，商業同樣疑似停工多時。

● 綠地3家關聯公司出現在持續逾期名單中

南通崇和置業有限公司

南通鑫潤置業有限公司

綠地控股集團南通翰弘置業有限公司

綠地在通州還有一個綠地江海圖未完全交付。據悉，該項目商鋪合同約定交付時間爲2022年9月，但已停工多時至今未交。

另外，上述“南通崇和置業有限公司”在海門還有2宗新地塊待開發。天眼查信息顯示，該公司由綠地地產集團和啓東君瑞實業有限公司聯合控股，其中綠地地產集團持有60%股份。

該公司目前累計逾期發生額約3.26億元，逾期餘額約3.04億元，近日還新增大量被執行人信息，被執行總金額2.24億元，這家債務壓頂的公司爲何還在南通繼續拿地？

● 融創2家關聯公司出現在持續逾期名單中

南通銀庭置業有限公司

南通啓仁置業有限公司

融創在南通市區、通州、海門、啓東還各有一個項目在售。南通、海門項目此前交付均出現延期、質量問題，通州項目曾被曝停工多時，啓東項目業主還在因拿不到房焦慮萬分。

● 南通光之悅房地產開發有限公司

該公司爲陽光城集團關聯公司，陽光城在錫通園區還有一個項目未交付——陽光城未來悅。該項目2020年拿地（溢價率高達122%），入市遇冷後多次被傳停工，目前官方數據顯示已備案417套，交付時間未知。

● 南通市樑源置業有限公司

該公司爲中樑地產集團關聯公司，中樑在通州西亭還有一個爛尾項目——中樑瓏禧臺。該項目2021年拿地（溢價率高達175%），之後就陷入了開盤難境地，再之後就徹底擺爛，從2022年被曝停工至今無任何動靜，下圖爲我們此前拍攝的爛尾實景。

● 南通千翠湖健康發展有限公司

該公司爲廣東海倫堡地產集團關聯公司，開發項目是位於如皋市東陳鎮的海倫堡逸璟園。該項目一期、二期交付均出現延期、質量問題。前不久，該公司名下多套住宅還被擺上了拍賣桌。

● 大愛城房地產開發南通有限公司

該公司是由五礦信託100%控股的國有企業，開發項目是位於啓東的大型養老盤——大愛城。該項目業主多次曝光其長期停工，合同約定去年交付的房子至今未交。此前我們進行了現場實探，部分樓棟確實處於停工狀態。