上實和風院售樓處【上實和風院_上實和風院】官方網站丨樓盤詳情
上海崇明「上實和風院」
銷售熱線：400-855-2775【售樓處】
網上售樓中心歡迎來電諮詢〢——匠心鉅制恭迎品鑑！
崇明生態大道
上實東灘集團
崇明東灘啓動區低密墅區
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「上實和風院」即將入市
將推建面約148/175㎡合院
建面約80/90㎡4層電梯洋房
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Chongming Ecological Avenue Shangshi Dongtan Group Chongming Dongtan Launch Zone Low-density Villa Area Sales Hotline: 400-855-2775 [Sales Office] "Shangshi Hefeng Yuan" is about to enter the market and will be built with an area of about 148/175 square meters. Sales hotline of 4-story elevator house with an area of about 80/90㎡: 400-855-2775 [Sales Office]
效果圖
建面約80㎡4層洋房
建面約148/175㎡合院
即將驚喜入市
項目效果圖
01
崇明島生態價值重估
放眼全球，有3個毫無爭議的世界級生態島，它們分別是紐約長島、溫哥華島、海南島。
01 Revaluation of the ecological value of Chongming Island Looking around the world, there are three undisputed world-class ecological islands, namely New York's Long Island, Vancouver Island, and Hainan Island.
地圖來源百度
現在，崇明島以無法複製的極優生態環境和硬核的規劃，從“上海後花園”躋身爲“世界級生態島”行列！
“綠水青山就是金山銀山”，良好生態本身蘊含着無窮的經濟價值，能夠源源不斷創造綜合效益。
此次世界級生態島的定位，讓崇明島一直被大家低估的生態價值全面重估！
根據規劃，到2035年崇明島的森林覆蓋率將提升至35%，擁有上海30%的森林面積；自然溼地保有率達到45%，人均公園綠地面積達到15㎡以上。（數據來源：《崇明區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）》，下同）
Now, with its excellent ecological environment and hard-core planning that cannot be replicated, Chongming Island has risen from the "Shanghai back garden" to the ranks of "world-class ecological islands"!"Lucid waters and lush mountains are invaluable assets." Good ecology itself contains infinite economic value and can continuously create comprehensive benefits.The positioning of this world-class ecological island has completely re-evaluated the ecological value of Chongming Island, which has always been underestimated by everyone!According to the plan, by 2035, Chongming Island’s forest coverage rate will increase to 35%, with 30% of Shanghai’s forest area; the natural wetland retention rate will reach 45%, and the per capita park green area will reach more than 15 square meters.(Data source: "Chongming District Master Plan and Land Use Master Plan (2017-2035)", the same below)
崇明島航拍實景圖
生態環境的優越，也造就了崇明「長壽島」之稱。
據有關方面統計，全島人口平均壽命達到了80.26歲，有百歲老人高達129歲。（數據來源於2010年中國老年學學會）
崇明有兩大發展極，城橋和東灘（陳家鎮）。而崇明生態島的發展重點，就在東灘！
Aerial photo of Chongming Island The superior ecological environment has also earned Chongming the name "Longevity Island".According to relevant statistics, the average life span of the island's population has reached 80.26 years, and there are centenarians as high as 129 years old.(Data comes from the Chinese Gerontology Society in 2010) Chongming has two major development poles, Chengqiao and Dongtan (Chenjia Town).The development focus of Chongming Ecological Island is in Dongtan!
規劃示意圖
這裡坐擁超大的溼地公園、國家一級候鳥保護區、中華鱘保護基地、東平國家森林公園等優質生態資源，空氣中負氧離子含量高出上海市區數倍以上，生態環境好到沒話說！
崇明美景圖
尤其上海崇明「上實和風院」銷售熱線：400-855-2775【售樓處】400-855-2775是東灘溼地公園，是長江口最大、400-855-2775保持最完好的原生態溼地，也是國內唯一一處與候鳥保護區相鄰的溼地公園，相當於232個世紀公園大小（世紀公園約1.4平方公里，數據來源於百度百科），堪稱天然大氧吧，是整個東灘的生態屏障。
In particular, Shanghai Chongming "Shangshi Hefeng Yuan" sales hotline: 400-855-2775 [Sales Office] 400-855-2775 is Dongtan Wetland Park, which is the largest and 400-855-2775 best-maintained original ecological wetland in the Yangtze River Estuary It is also the only wetland park in China adjacent to a migratory bird sanctuary. It is equivalent to the size of 232 Century Parks (Century Park is about 1.4 square kilometers, the data comes from Baidu Encyclopedia). It can be called a natural oxygen bar and is the center of the entire Dongtan. ecological barrier.
崇明美景圖
加上中國花卉界的“奧林匹克”——第十屆中國花博會今年6月在崇明召開，開園首日就迎來了約4萬名的遊客！
花博會效果圖
十平方公里“海上花島”的大地奇觀，帶動崇明農業、休閒旅遊業發展的同時，也讓崇明生活配套、生態環境有更高的提升。
在上海，可能你再也找不到比崇明東灘更生態，更養生，自然資源更豐富的板塊！
02
硬核規劃+高端生活配套
崇明島和上海市區一直保持着恰到好處的距離，出則繁華，入則寧靜。
軌道交通崇明線給陳家鎮直接帶來了極大的利好，在陳家鎮城鎮圈接連規劃四個站點，給每個組團都設有站點，可謂是全覆蓋軌交服務。
項目區位示意圖
崇明線起於浦東金橋，途經長興島，終於崇明陳家鎮。按規劃，崇明線可在申江路站與12號線換乘，在金吉路站與9號線實現換乘。
屆時生活在崇明，工作在上海市區，不再是夢想。
目前，經上海長江大橋駕車至外高橋、金橋、張江、楊浦全程高速，沿途風景如畫、心曠神怡！
上海長江大橋實景圖
爲緩解緩解花博會期間交通壓力，崇明的公路改擴建、北沿公路改建、陳海公路提升、崇明生態大道新建等項目已經有序展開！
崇明生態大道實景圖
由由喜來登酒店、金茂凱悅酒店、國際高爾夫俱樂部、國際賽事級馬場、豪華遊艇碼頭等高端生活配套陸續開業，成爲許多時尚青年、精英圈層的度假休閒之選！
金茂凱悅酒店實景圖
東灘板塊內的上海實驗學校附屬東灘學校、思南路幼兒園崇明分園已開辦，教育資源得到極大的補充。
上海實驗學校屬於第一梯隊的公辦學校。在浦東，上海實驗學校周邊的二手房掛牌價都已經1000萬+！
上海實驗學校附屬東灘學校實景圖
且爲了與世界級生態島相匹配，崇明東灘還規劃了5大國際支柱產業。
崇明東灘將打造成以國際論壇島、國際休閒島、上海智慧島、上海崇明體育集訓基地爲主導的國際級產業聚集島嶼。
示意圖
其中崇明國家級體育訓練基地已建成！
規劃新增一處自行車訓練基地，佔地6.47公頃。在開發邊界外，陳家鎮自行車郊野公園內規劃新增體育設施用地2處，佔地分別爲10.84公頃、14.25公頃。
崇明世界級生態島的定位及其巨大的發展潛力吸引了一衆具有前瞻性的品牌開發商。
上實便是早早佈局崇明島的開發商之一！上實爲上海本地大型國有企業，40載發展歷史，資金實力雄厚，業態廣泛。
項目效果圖
23年前，上實全權負責開發與建設的崇明東灘區域總面積約86平方公里，以生態城鎮、綠港農業、溼地公園三大園區融合發展，着力打造“生態東灘、健康東灘、未來東灘”。
如今，在這片充滿希望和機遇的熱土上，上實集團匠心打造新中式美學住區——上實·和風院。
項目佔據崇明東灘C位，盡享近乎絕版的生態資源、騰飛在即的規劃和優秀的生活配套。
03
低密聯排+洋房即將入市
項目位於崇明東灘啓動區，是我國生態化和可持續發展建設的示範區。
項目效果圖
銷售熱線：400-855-2775【售樓處】項目緊鄰上實瑞慈花園，是一個已建成的CCRC一站式退休社區，以生態節能、智慧生活、適老化設計爲三大核心亮點，真正從長者居住的實際角度出發，配套東灘醫療中心、長者服務中心、頤養中心、上海老年大學東灘長者書院等打造出一系列不同尺度、功能、私密性以及活動規模的綜合室外空間及居住空間。
Sales hotline: 400-855-2775 [Sales Office] The project is adjacent to SIIC Ruici Garden. It is a completed CCRC one-stop retirement community with three core highlights: ecological energy saving, smart life, and aging-friendly design. It is truly From the practical perspective of the elderly living, a series of comprehensive outdoor spaces with different scales, functions, privacy and activity scales are created to support Dongtan Medical Center, Elderly Service Center, Nursing Center, Shanghai University for the Elderly Dongtan Elderly College, etc. and living space.
瑞慈花園-東灘長者社區一期項目效果圖
項目總用地面積 92535 ㎡，由瑞胡路、頤湖路及橫一河分割爲 D02-01、D03a-01、D04-01 及 D04-05 四個地塊，總建築面積 155455.34 ㎡，容積率0.86。
其中 D02-01、D03a-01、D04-01三個地塊規劃爲三層L型合院聯排別墅產品，主要分爲建面約148㎡/175㎡兩類戶型；D04-05由6棟建面約80㎡左右的四層公寓洋房與2棟保障性住宅組成。
項目效果圖
但由於限墅令的原因，在寸土寸金的上海低密墅區已經是一席彌珍，尤其是容積率低於1.0的別墅區，更是在“江湖”絕跡。而人們對於別墅的需求，並沒有下降！
像上實和風院這樣低容積率的合院聯排別墅產品，無疑是必爭的爆款！總價比獨棟別墅要低，卻能一樣享受到有天有地有院子的品質生活。
由於未來客戶羣體定位爲城市中產階級層及養老休閒客戶人羣，項目整體設計立足於尋找上海地域的坊、弄空間記憶，給居住者一個有深遠文化沉澱的居住空間體驗。項目效果圖
整個合院區採用坊、弄空間佈局，整體項目外立面及景觀設計更是延續上海地域文化，與崇明規劃建築風貌要體現“中國元素、江南韻味、海島特色”的政策相符。
在這裡，柴米油鹽是生活的底色，詩情畫意是生活的意趣，弄花拾草、聽雨煮茶，看四季變換流轉。
項目效果圖
社區將爲住戶提供衣食住行、醫療保健，娛樂休閒、自我價值實現等全方面配套服務，讓住戶在社區內盡情享受生活。
上實·和風院依託上海綠港農業，綠港大米、有機蔬菜、時令瓜果從田地直接到餐桌。居於此，每天都能享用新鮮的綠色有機美食，品嚐食物最本真的味道。
示意圖，來源於網絡
如何度過閒暇時光，莫過於“花鳥魚蟲天然趣，琴棋書畫自修得”。
未來業主可以和親朋好友相約運動健身，體驗垂釣、游泳、網球、羽毛球、高爾夫等休閒娛樂活動。
示意圖，來源於網絡
項目即將入市，目前位於浦東金橋國際廣場內的城市展廳已經開放！每天訪客絡繹不絕！
項目效果圖
23年前，上實全權負責開發與建設的崇明東灘區域總面積約86平方公里，以生態城鎮、綠港農業、溼地公園三大園區融合發展，着力打造“生態東灘、健康灘、未來東灘”。
如今，在這片充滿希望和機遇的熱土上，上實集團匠心打造新中式美學住區——上實·和風院。
項目佔據崇明東灘C位，盡享近乎絕版的生態資源、騰飛在即的規劃和優秀的生活配套。
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低密聯排+洋房即將入市
項目位於崇明東灘啓動區，是我國生態化和可持續發展建設的示範區。
項目效果圖
項目緊鄰上實瑞慈花園，是一個已建成的CCRC一站式退休社區，以生態節能、智慧生活、適老化設計爲三大核心亮點，真正從長者居住的實際角度出發，配套東灘醫療中心、長者服務中心、頤養中心、上海老年大學東灘長者書院等打造出一系列不同尺度、功能、私密性以及活動規模的綜合室外空間及居住空間。
瑞慈花園-東灘長者社區一期項目效果圖
項目總用地面積 92535 ㎡，由瑞胡路、頤湖路及橫一河分割爲 D02-01、D03a-01、D04-01 及 D04-05 四個地塊，總建築面積 155455.34 ㎡，容積率0.86。
其中 D02-01、D03a-01、D04-01三個地塊規劃爲三層L型合院聯排別墅產品，主要分爲建面約148㎡/175㎡兩類戶型；D04-05由6棟建面約80㎡左右的四層公寓洋房與2棟保障性住宅組成。
項目效果圖
但由於限墅令的原因，在寸土寸金的上海低密墅區已經是一席彌珍，尤其是容積率低於1.0的別墅區，更是在“江湖”絕跡。而人們對於別墅的需求，並沒有下降！
像上實和風院這樣低容積率的合院聯排別墅產品，無疑是必爭的爆款！總價比獨棟別墅要低，卻能一樣享受到有天有地有院子的品質生活。
項目效果圖
整個合院區採用坊、弄空間佈局，整體項目外立面及景觀設計更是延續上海地域文化，與崇明規劃建築風貌要體現“中國元素、江南韻味、海島特色”的政策相符。
在這裡，柴米油鹽是生活的底色，詩情畫意是生活的意趣，弄花拾草、聽雨煮茶，看四季變換流轉。
項目效果圖
容積率僅約0.86，東灘標杆生態墅區
作爲崇明東灘啓動區少有的住宅項目，上實東灘當然會不遺餘力的打造上實和風院！
——匠心打造生態低密墅區！
上實和風院，甚至不用出家門，就已經擁攬生態大境！
項目三面皆被生態綠地包圍，南側爲瑞慈花園東灘長者社區，東北兩面有東灘生態園，西面是濱河公園，周邊水光靈動，綠蔭環抱！
效果圖
而且，從社區可直達東灘生態園內部，咫尺便是如此豐盛的生態景觀，每一秒的呼吸都是生態自然的饋贈！堪稱“森林裡的家園”！
說實話，這樣專屬的生態大境，在區域裡也是獨有的一份！
效果圖
不僅是生態屬性，上實和風院還是一個超低密社區！
項目佔地約9.25萬㎡，容積率僅約0.86，是以合院+洋房的業態組成的低密度社區。
要知道自上海限墅令之後！上海出讓的地塊就再也沒有出現過容積率低於1.0的地塊！
這樣的超低容積率，意味着更大的樓間距、更低的人居密度、更完善貼心的公共設施；也意味着更純粹的品質和圈層。
效果圖
小區人車分流設計，在社區的景觀打造上，也頗具匠心！
建築外觀沿襲中國傳統建築精粹，線條簡潔明快，以黑色面瓦爲黛頂，在工藝上精雕細琢，演繹優雅明麗的新中式建築格調！
效果圖
整體建築採用坊、弄空間佈局，延續上海地域文化，清幽的社區環境，更加契合當下居住者的生活體驗。
效果圖
並打造一系列公共設施，諸如石凳、石桌、洗手鉢、鍛鍊器械等，滿足業主的休閒娛樂需求；
效果圖
還有智能安防系統，24小時保障居民安全。
效果圖
——同時，上實和風院的戶型產品也是十分優秀！
項目將推出建面約148/175㎡合院，以及建面約80/90㎡4層洋房！
合院產品337套，其中148㎡合院（3F，送地下室）共175套；175 ㎡合院戶型（3F，送地下室）共162套。
合院最大的優勢，便是獨立入戶，有天有地有花園！在這裡擁有自己的私家領地，可以盡享品質大宅應有的私密與珍貴。
建面約148㎡合院
建面約175㎡合院
效果圖
洋房產品共 192 套，爲 80 / 90 ㎡的二房二廳一衛戶型。
與市面上普遍6層洋房相比，這裡4層電梯洋房無疑更加純粹！少蓋了兩層，便意味着少了一份擁擠！多了一份綠化景觀和公共空間！
更重要的是，更剔透的採光和更開闊的視野，會讓人更加心曠神怡！
建面約80 ㎡二房
建面約90 ㎡的二房
效果圖
錯落有致的建築佈局，典雅的建築立面，再加上小區裡四季花開、樹影斑斕，安靜的環境，閒適的情致，居於此間，頤養生活，是多麼的舒適而從容！
既有花博經濟強勢賦能
又有崇明軌交不斷利好
還有全維配套加持
崇明東灘低密生態墅
上海崇明「上實和風院」
銷售熱線：400-855-2775【售樓處】
網上售樓中心歡迎來電諮詢〢——匠心鉅制恭迎品鑑！