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上海閔行『尚灣林語』
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閔行·顓橋大零號灣C位地鐵熱盤
「尚灣林語」正在熱銷
推售約81/93/130㎡房源
總價400萬起，上車大零號灣
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閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔賣不動了！閔行爆款紅盤，550萬級精裝三房！開盤熱銷中！抓緊上車！閔行顓橋爆款紅盤，5號線劍川路站「尚灣林語」已開盤！剩餘房源不多，預購從速！「尚灣林語」首批次將推出項目19-01地塊，首開戶型面積段爲建面約100-149㎡的3-4房，其中精裝三房的主力總價僅約550-580。
項目首開均價僅約60500元/㎡，比房地聯動價低了足足1500元元/㎡！同區域新房倒掛超過1萬/㎡！要知道，項目房地聯動價本身已經和同板塊新房均價倒掛接近1萬/㎡！如今首開均價再低1500元/㎡，相比同板塊新房，價格倒掛已經超過1萬元/㎡！
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以「閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔」主力三房戶型面積計算，優惠後精裝三房的主力總價僅約550-580萬左右！總價500萬級買閔行主城精裝三房，而且還是大零號灣旁的地鐵房，放眼全年也是除了1872之外的唯一一次！抓緊上車！
精裝三房，主力總價約550-580萬
戶型分佈如下圖所示：
建面約101㎡3房2廳2衛
閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔該戶型擁有主臥套房+雙衛生間，客衛合理的乾溼分區，可避免早晚洗漱高峰排隊的尷尬。
建面約100㎡3房2廳2衛
閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔該戶型三開間朝南，自帶超廣角鏡頭感。三起居室滿足家庭生活各種功能需求的同時還不顯得侷促，舒適度超高。
建面約149㎡4房2廳3衛
閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔四房南向雙套臥舒適性不言而喻，9-10層的濱水平層，佔位社區水景資源，且是顓橋板塊供應稀缺的150㎡段改善戶型，可謂稀缺中的稀缺！
樣板間實景圖：
裝修媲美10萬+新盤！
閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔除了精心設計的戶型之外，「尚灣林語」在裝修標準方面也臻選國內外知名家裝品牌，整體品質甚至可以媲美市區10萬+新盤！比如：唯寶+高儀的潔具五金件、西門子的廚房三件套、日立的中央空調、威能的地暖和熱水器等等……
如果把市面上10萬+新盤的裝修梳理一遍，我們就會發現：超過一大半的10萬+新房，裝修標準其實和「尚灣林語」差不多。值得注意的是，在「尚灣林語」單價5字頭即可擁有這一切！
項目樣板間實景圖 實際以交付爲準
容積率吊打同區域競品！
據瞭解「閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔」整體容積率僅約1.6-1.8，基本都是9-14層的小高層，首開地塊最大樓間距可達約38米！
以與同區域競品基本都是2.0-2.5的容積率相比，大多都是高層住宅，樓間距也基本都在30米左右。
相比較之下，容積率更低的「尚灣林語」，密度更低！舒適度更高！更重要的是比周邊競品價格低了超過1萬/㎡！
效果示意圖，僅供參考
最高約82%得房率！
閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔通過數據整理我們發現：整個閔行南部，甚至全閔行新房的得房率大多都在72-77%。
相比較之下，「尚灣林語」最高約82%的得房率，只能用兩個字來形容：碾壓。
以「尚灣林語」建面約149㎡的戶型爲例，得房率約82%，實用面積約122.18㎡。
而如果得房率只有75%，那麼則需要約163㎡的建築面積，纔可以享受同樣122.18㎡的實用面積。
可以發現：閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔的高得房率，讓你家的使用面積，“憑白”多出來約14㎡。如果換算成房價，相當於少花約80-100萬！
效果示意圖，僅供參考
國企城市更新鉅作，兌現力更強
閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔由本地國企上海地產集團旗下全資子公司上海房地（集團）有限公司承建並參與開發。除了國企背書之外，「尚灣林語」還是一個總規模約180萬方的超級綜合體。作爲上海今年城市更新標杆之作，「尚灣林語」的兌現速度完全不用擔心。
再加上項目由上海本地國企背書，爲社區交付提供有力保障。更重要的是，項目一期到五期目前是同步開工，據瞭解未來也將會同步交付，屆時180萬方大城配套也將基本實現全部交付運營，相當於爲產品兌現上了三層保險。
閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔直線距離5號線劍川路站僅約1公里，通過5號線可以直達莘莊城市副中心，並換乘1號線到達徐家彙、人民廣場等核心CBD。
商業方面，周邊彙集約21.5萬方商辦，閔行龍湖天街、顓橋萬達廣場等，出門，可享受顓橋早已成熟的煙火氣。
閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔這座“微縮城市”不僅外部擁有便捷的交通商業資源，內部的配套規劃也堪稱高能級、全維度。據瞭解，這座“微縮城市”的生態資源規劃超過100萬方，包括15萬方爲天然水域以及約86萬方都心自然秘境。據瞭解，目前「尚灣林語」已經提前爲這片約86萬方的理想棲息地，打造了一座規模約100畝的花海示範樣板段。
未來，在這裡可以和家人漫步向日葵花海，在自然林語裡放鬆身心，也可以帶着孩子去果園，採摘季節的靈感……
這種領先全市的生活方式，全上海也找不出第二個！
據瞭解，閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔這座“微縮城市”的商辦資源約21.5萬方，涵蓋開放商街、鄰里中心、生態辦公、人才公寓等，花園生態辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構成南上海原生態花園型商務區。
這部分業態裡面，還含有約3萬方大型功能文體中心，涵蓋運動場館、文教場館等，滿足全年齡段運動、娛樂、休閒、親子等需求。從二維感官空間走入五維的多元感官體驗，悅納精緻生活享受和圈層時尚先鋒。
示意圖，僅供參考
約3.44萬方的教育資源
據瞭解，閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔這座“微縮城市”的教育資源約3.44萬方，涵蓋了幼兒園、初中、高中全齡人文配套。
教育方面，板塊內的環交大閔行校區基礎教育生態區，非常值得信賴。
再加上教育本來就是閔行的強項，未來周邊還將引入更高質量教育資源。
(新房不承諾學區，具體以教育部門公示爲準)
閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔現在上海買房可以對比選擇的機會更多了，這種情況下應該怎麼選呢？我的建議是：要選就選最好的！地段方面，能選主城儘量不要選擇新城。產業方面，也要儘量選能級更高的區域。如果把這兩者結合，放眼全上海550萬級新房，沒有比「尚灣林語」更好的！
「閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔」位於上海全新科創極大零號灣的核心腹地，地處閔行南部主城區，周邊衆多高能級產業環繞加持！作爲上海唯一能和張江、漕河涇在平起平坐的產業高地，大零號灣在能級方面的高度，早已無人質疑。根據最新方案顯示，大零號灣作爲上海3大首批未來產業先導區之一，將在2035年形成萬億市值的高新技術企業集羣，輻射至周邊約120平方公里的區域，常住人口規模將達約80.3萬！（信息來源科創閔行）將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！但是，從房價角度來看，張江、漕河涇附近無論是新房還是次新房，房價都很貴，而位於大零號灣核心腹地的尚灣林語，無疑是性價比更高的選擇！
根據上海發佈的公開資料顯示：閔行區近5年全社會研發投入強度佔GDP的近10%，主要集中投入就在“大零號灣”！我們將閔行近5年的GDP數據整理後發現，閔行近5年GDP綜合高達約1.282萬億元！政策、金融的加持，爲這裡吸引了以微軟、英特爾、可口可樂、中國商飛等爲代表的一大批有國際影響力的知名企業，以及電氣西門子、寧德時代、華爲5G等產業研發機構紛紛入駐！
產業的導入、閔行顓橋『尚灣林語』售樓處電話☎400-877-8334【預約熱線】✔✔✔人才的聚集，可以預見性的板塊潛力不可估量，同時也會造就龐大的置業需求和購買力！而「尚灣林語」緊鄰大零號灣腹地—成果轉化區（“T”區），是大零號灣置業、購買力外溢的首站。而且相比吳涇的一些區域，尚灣林語是大零號灣周邊少有的可成片開發，同時兼具生態的項目，更宜居！
尚灣林語｜準售房源公告、一房一價表
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房產小知識涵蓋了從房屋所有權、房地產交易形式、房屋類型、房屋結構到房地產投資等多個方面。以下是一些關鍵點：12房屋所有權：房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利，包括佔有、使用、收益和依法處分的權利。房地產交易形式：房地產交易主要包括地產交易形式和房產交易形式。房屋類型：房屋類型包括低層住宅（1-3層）、多層住宅（4-6層）、小高層住宅（7-11層）、中高層住宅（12-16層）、高層住宅（16層以上）以及超高層建築（總高度超過100米）。房屋結構：房屋結構包括鋼結構、鋼混結構、磚木結構、磚混結構等，每種結構都有其特定的承重方式和材料使用。房地產投資：房地產投資包括住宅房地產、商業房地產和土地投資等類型，投資目標可以是現金流或資本增值。70年產權：在國法律規定中，土地使用權與房屋產權是兩個不同的概念。土地使用權出讓的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。保險費打折：購房時所交的保險費其實是可以打折的，外面的保險公司都能爲你打折。房屋類型與特點：例如，複式房和躍層是在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯繫上下，目的是提高住宅空間利用率。房地產證：房地產證是房屋土地所有權屬二合爲一的憑證，是房地產權屬的法律憑證。這些小知識提供了對房產基本概念和投資策略的全面瞭解，有助於購房者和投資者做出明智的決策。