涉及3街道、2鎮共25萬平，惠州這些片區擬徵地成片開發

日前，惠州仲愷高新區黨工委管委會綜合辦公室，在官網發佈關於《惠州市惠城區2024年度土地徵收成片開發方案（第四批）》的公示（下稱公示），擬對3個街道（陳江街道、惠環街道和水口街道）和2個鎮（潼湖鎮和潼僑鎮）進行土地成片徵收開發。共劃定 5 個成片開發片區，成片開發範圍總面積爲34.7萬平方米。

公示顯示，本次仲愷高新區成片開發方案擬安排項目 14 個，主要是推動仲愷高新區產業平臺的建設和一批新型工業產業項目落地，擬實施項目用地開發時序爲 2025 年至2026 年，擬徵地總面積爲 25萬平方米。

共劃定5個成片開發片區

本次土地徵收成片開發涉及仲愷高新區所轄行政區劃範圍，轄區面積約 345 平方公里。本次土地徵收成片開發範圍共涉及 3 個街道（陳江街道、惠環街道和水口街道）和 2個鎮（潼湖鎮和潼僑鎮）。共劃定 5 個成片開發片區，分別爲陳江片區、東江片區、惠環片區、潼湖片區和潼僑片區。

從5個成片開發區來看，主要集中在潼湖片區和惠環片區，其中潼湖片區成片開發範圍面積21.7萬平方米，惠環片區7.3萬平方米，東江片區3.25萬平方米，潼僑片區2.38萬平方米。

根據惠城區 2023 年度國土變更調查數據，本次成片開發範圍總面積爲 34.7萬平方米，其中農用地面積 17.9萬平方米，佔比 51.86%；建設用地面積 16.7萬平方米，佔比 48.11%。

公示稿解釋，本次成片開發方案擬實施項目以產業項目爲主，通過大力推進科技創新類項目建設，提高片區科技創新能力，充分激活土地利用價值，同時完善片區基礎設施配套。本次土地成片開發的實施能推動仲愷高新區產業平臺的建設和一批新型工業產業項目落地，有效帶動區域社會經濟的發展。

擬徵地25萬平方米安排項目14個

公示解釋，本次成片開發擬安排項目主要爲工業、商業、居住、基礎配套設施和公共服務設施項目。通過本次成片開發，完善基礎配套設施建設，推動產業集羣化發展，加快建設發展仲愷高新區重大產業平臺，有利於推進國家一流高新區建設。

根據仲愷高新區產業發展及招商引資情況，合理安排開發時序，引導項目建設合理利用建設用地。本次成片開發方案擬安排項目 14 個，擬實施項目用地開發時序爲 2025 年至2026 年，擬徵地總面積爲 25萬平方米。

在14個項目中，在東江片區的商住地塊2個，在惠環片區安排有一個安置房項目，在潼湖片區安排有公園項目，佔地最大的項目是位於潼湖片區的中韓（惠州）產業園潼湖生態智慧區寒塘片區城中村改造項目，擬徵地面積12.89萬平方米。除上述項目之外，其他均爲工業項目，涉及到機械、新能源、醫藥項目、電池產業項目等。

3月20日，惠州重新公佈了徵收農用地區片綜合地價表，明確了新的補償標準。按新的農用地綜合地價標準，涉及到的陳江街道、惠環街道、潼湖鎮、潼僑鎮均按照仲愷高新區1號片區農用地綜合地價補償，爲8.34萬元/畝。而涉及到的水口街道，則屬於惠城區1號片區農用地地價補償區域，補償標準爲8.48萬元/畝。

採寫：南都記者 蔣奇政