深圳漢園茗院怎麼樣?南山漢園茗院綜合分析！房價-戶型/一文讀懂

漢園茗院自2019年啓動建設以來，期間多次傳出開盤的消息，但一直未見實質性進展，讓許多購房者從最初的滿懷期待到現在的耐心耗盡。如今，該樓盤終於迎來了入市，預計上半年將推出A區約418套房源，戶型面積在110-169平方米之間，包括三至四房，預計單價8.5萬-10萬。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾

漢園茗院已經基本建成，整體呈現高端大氣的形象。外立面主要採用灰色鋁板裝飾，陽臺、窗戶等設施已經安裝完畢。

項目戶型面積包括109-112㎡三房兩衛、121㎡四房兩衛、157-159㎡五房三衛和168-169㎡五房三衛。其中168㎡五房戶型爲四陽臺設計，客餐廳南北通透雙陽臺，豪華主臥大套房。

很多人分經常混淆匯城茗院和漢園茗院，也搞不清楚，實際上總體看匯城茗院的居住舒適度要高很多；而漢園茗院的地段稍好一些，各項配套更爲齊全。

漢園茗院_售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾

交通方便程度：匯城茗院和漢園茗院都是地鐵附近的房子，坐地鐵去哪兒都很方便。

道路出行：漢園茗院周圍有留仙大道、塘朗山隧道、南坪快速等快速路，交通更便利一些。

學校配套：漢園茗院的小學選擇更多，有南科大實驗一小、南科大實驗二小、深大附屬實驗小學，中學有哈工大實驗學校、龍珠學校初中部、南山外國語桃源中學，還有在建的長源學校和深圳道爾頓新華公學，教育資源更豐富。

商業設施：匯城茗院的商業配套比較弱，只有一個2500平方米的底層商店，最近的購物中心益田假日裡也在1公里之外。

漢園茗院雖然沒有大型商場，但可以依賴周邊社區的商業設施，家門口就有4萬平方米的商業區（京基御景峰），地鐵一站路外還有16萬平方米的商業中心（塘朗城+寶能城）。

漢園茗院分爲A、B兩區開發，總建面約27.7萬㎡，包含商品住宅、保障房、商業和幼兒園等。

項目A區容積率6.58，住宅建面84164.71平，保障性住房建面23985.29平，商業建面4650平，9班幼兒園建面2400平，機動車位1088個

A區總戶數1014戶，由1棟、2棟、裙房組成，其中1棟分爲五個單元，一棟一單元爲保障房共331戶，一棟二單元至五單元爲商品住宅共683套，套內建築面積小於90㎡的有546套，佔比79.94%。

B區容積率6.14，住宅建面62490㎡，無商業配套，機動車位450個。由3棟三個單元及裙房組成，其中一二單元層數45層，三單元層數39層，總戶數474套，套內面積小於90㎡的有369套，佔比77.85%，均爲商品住宅。

從地理位置來看，漢園茗院位於西麗湖國際科教城的大範圍內。西麗還有留仙洞總部基地、西麗高鐵樞紐等規劃，未來發展前景不錯。

留仙洞總部基地定位爲國際一流的戰略性新興產業總部基地，規劃佔地面積135公頃，建築面積550萬㎡，目前已經引進大疆、傳音控股、普聯、深信服等爲代表的國內標杆企業研發和總部項目。

今年開工建設的西麗高鐵樞紐，建成後將超越深圳北站，成爲深圳規模最大的高鐵站，也將成爲國內最大的軌道交通換乘站。

看完以上介紹，如需瞭解更多關於我們深圳漢園茗院樓盤最新消息、剩餘樓層、房價優惠活動、戶型結構等情況，歡迎來電諮詢我們漢園茗院開發商售樓處電話/預約熱線：400-855-2986(官方)中介請勿擾。在此感謝您的認真閱讀，希望爲您的購房置業選擇上提供幫助。想諮詢瞭解漢園茗院認購優惠、按時簽約優惠、貸款優惠、一次性優惠、團購折扣等信息，歡迎聯繫南山漢園茗院開發商售樓處400免費服務熱線：400-855-2986 (中介請勿擾)，另外溫馨提醒一下，因近期營銷中心看房人數較多，參觀樣板間採取了預約制，爲了不影響您的行程，過來實地看房請記得提前撥打開發商400熱線進行預約，預約看房的話還可以尊享樓盤內部額外優惠，最終價格包您滿意!