一文讀懂深圳寶安鴻橋世紀名園優缺點!分析鴻橋世紀名園值得買嗎?

最新消息：深圳市寶安區福永福海街道新樓盤【鴻橋世紀名園】已於2024年11月15日取證入市！本次開盤首推1棟A座/B座/F座，共392套房源，面積有89-90㎡的3房2廳2衛，113-125㎡的4房2廳2衛，188㎡的5房2廳3衛戶型，備案均價4.73萬/㎡，備案單價3.96-5.45萬/㎡，總價在357-1026萬/套，鴻橋世紀名園將於2026年7月份帶簡裝交房。

鴻橋世紀名園，將於11月23號開盤選房，過來我們營銷中心看房提前撥打開發商售樓處電話：400-880-7297（官方認證）進行提前預約可尊享內部9折優惠，折後均價4.25萬/㎡，折後單價3.56萬起/㎡，總價在323萬起/套。

項目介紹

鴻橋世紀名園位於寶安區福海街道橋頭社區富橋大道與橋塘路交匯處，距離地鐵11號線線橋頭站約800米。

備案總價表

項目佔地面積約2.4萬㎡，總建築面積約18萬㎡，計容建築面積約11.8萬㎡，容積率4.93，綠化率30%，共由1棟9個單元住宅組成，全部爲23-24層高，兩梯四戶以及兩梯五戶設計，總規劃785戶，停車位1399個（佔比1：1.77）。預計在2026年7月帶裝修交付

價格方面折後均價4.3萬，隔壁的雲上潤府同樣小高層還是準現房，目前最低價格在3.4-4.3萬之間

△鴻橋世紀名園沙盤實拍

低密純居社區項目的容積率≤4.8，梯戶比主要爲兩梯五戶，很大程度上提高居住舒適度和便利性。此外，車位數爲1399個，充分滿足停車需求。項目沒有配建安居房或回遷房，保證了社區的純粹性，爲業主提供了更加優質的居住環境。

三重立體綠化：首層雲山廣場→四層空中園林→屋頂綠化植被，將自然與建築巧妙結合，縱享鮮氧謐靜。

龍來水聚借勢鳳凰山雄壯秀麗的龍脈風水，與鳳凰山走勢遙相呼應，前廣場水景佈局，取旺水到堂之意，借引珠江之水濤濤千里而來，形成“聚寶盆”效應，由此不難看出我們項目是一塊“風水寶地”，更爲業主帶來了富足財源，鼎厚福祿。

逸趣園林三重水景：提取鳳凰山的形態紋理將自然山林元素與現代都市生活有機結合，在有限的面積之中，還原無限的自然山水之趣。

三大活力空間：不同年齡段設置專項活動區，滿足全齡化運動、娛樂需求，構築健康生活。

785套房源，戶型爲建面約68-188平2-5房。目前已經取證入市!將首推1棟A座/B座/F座，共399套房源，面積有89㎡的3房2廳2衛，113-125㎡的4房2廳2衛，186㎡的5房2廳2衛戶型，折後均價在4.3萬/㎡。

項目規劃平面圖

鴻橋世紀名園戶型圖欣賞：

89㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3.05米/2.65米/2.35米的寬度，L型廚房帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，西北、東北或東南、西南、正南向。

91㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3.05米/2.6米/2.55米的寬度，L型廚房帶1個小生活陽臺，衛生間乾溼分離，陽臺主朝正北向。

112㎡的4房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，客廳3.9米開間，LDKB一體化設計，4個臥室分別做到了3.2米/2.9米/2.55米/2.4米的寬度，L型廚房帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，東南朝向。

125㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.9米開間，LDKB一體化設計，4個臥室分別做到了3.7米/2.8米/2.8米/2.7米的寬度，L型廚房帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，陽臺主朝東北或東南向。

188㎡的5房2廳3衛，設計的是豎格局，南北通透雙陽臺，客廳4.3米開間，LDKB一體化設計，雙主臥套間設計，5個臥室分別做到了3.65米/3.4米/3.05米/2.9米/2.7米的寬度，L型廚房帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，客廳陽臺連接次臥出7.7米長的大陽臺，主朝正南向。

項目位於福海中心區域，既享大前海、會展中心、海洋新城等高規格城市規劃，也有人間煙火的另一面。

這裡交通便利、商業豐富、公園衆多，醇熟的生活配套不用再等待。

項目近鄰橋頭地鐵站，坐上11號線，5站寶中、7站南山，軌道快線讓工作和生活隨意轉換。

項目自帶有1所9班制幼兒園，根據寶安區教育局2024年的最新學區劃分，小學學區劃分在橋頭學校小學部、塘尾萬里學校小學部、濱海小學（集團）福橋小學、立新湖學校小學部；初中學區劃分在橋頭學校初中部、塘尾萬里學校初中部、立新湖學校初中部。24班福海小學（建設中）等多所中小學。基本就是家門口讀書，上學無憂。（相關入學政策，以政府及學校的規定爲準）

人間煙火味也在這裡肆意昌盛，雲上潤府自帶多業態商業街，周邊更是環伺着約9萬平華強城商業、約50萬平高端名品壹方城奧特萊斯（建設中）等大型商業。

週末約上三五好友和家人，到有着“小西湖”之稱的立新湖公園散散步，從快節奏的生活脫離，暢享湖光山色的慢生活體驗。

日常的閒暇時刻，詩意的自然碰觸也可以就在眼前，家樓下的精緻園林空間同樣也是溜娃、散步的好去處。

【鴻橋世紀名園開發商售樓處諮詢/預約電話：☎️400-880-7297（中介勿擾）】✅本樓盤樣板房參觀採取預約制，過來前請記得撥打開發商電話進行預約，預約看房價格更優惠，感謝您的配合！✅我們將爲您安排專業的樓盤內場銷售人員全程爲您接待, 給您提供更加貼心的看房以及購房服務體驗！

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