深圳印力中心獲取35.9億經營性物業貸 用於贖回2026年到期CMBS

觀點網訊：近日，印力集團深圳總部核心資產印力中心獲取了35.9億元經營性物業貸款，用於提前贖回2026年到期的CMBS。截至2024年3月，印力已累計完成84億元的經營性物業貸款置換CMBS業務。

據瞭解，印力此次獲批經營性物業貸款項目包括深圳印力中心、寧波鄞州印象城、西安龍首印象城等項目。

此前3月12日，資本市場傳言，有12家商業銀行正爲萬科籌措最高額800億人民幣的銀團貸款。這12家銀行包括工行、農行、中行、建行、交行和郵儲銀行六家國有銀行，以及招行、中信、興業、浦發、民生和平安六家股份制銀行，以應對未來到期的公開市場債券償付。

至3月19日，市場消息顯示，萬科仍在爲最多800億元人民幣銀團貸款與工行爲首的銀行進行初步談判。

據悉，萬科已向潛在貸款人分享購物中心等主要商業項目名單及其收入來源信息，以獲得新的信貸額度。

消息稱，貸款人正在儘可能審查高價值資產，同時保險公司債權人在同意延長債務期限前已要求萬科提供更多抵押品。

分析師估計，萬科未抵押商業房地產價值爲770億至900億元，意味着若銀行以50%貸款價值比放貸，萬科將可獲得高達450億元的資金。