深圳又一龍頭總部落地！未來2年，員工總人數達12000人！

6月11日，深圳發佈現代時尚創意產業總部基地項目遴選方案。

此項目名稱爲現代時尚創意產業總部基地；意向用地單位爲迪阿股份有限公司(以下簡稱“迪阿股份”)。

項目用地位於深圳的後海中心區M07地塊，項目將建設總部管理、供應鏈管理、品牌運營、線下銷售等功能中心。

用地規模約3361.37平方米；爲商業用地 (C1(四)建築規模:總建築面積約2.68萬平方米，主要用於總部辦公，配套小部分商業）。

產業類別爲《深圳市結構調整優化和產業導向目錄(2016年修訂)》中A0518時裝及時尚配飾設計，珠寶、眼鏡、鐘錶高檔工藝禮品、藝術品、高檔傢俱和裝飾品的時尚創意產業。

根據方案的可行性研究顯示，《深圳市時尚產業發展規劃(2021-2025年)》提出重點發展首飾等消費者相關行業的創意設計、品牌營銷、創新智造等特徵突出、市場影響力大、附加值高的核心功能環節。

意向用地單位迪阿股份具備專業的品牌運營、產品設計和消費者服務體驗塑造能力，在品牌傳播和運營方面獨樹一幟，將帶動現代時尚產業集聚創新發展。

到2026年，公司員工總人數達12000人，其中總部人員達3500人，現有辦公場所難以支撐企業未來發展需求，有必要建設總部項目，進一步強化企業戰略統籌功能和高層次人才吸引能力，提升深圳在珠寶時尚創意領域的影響力。

意向用地單位迪阿股份作爲國內婚慶鑽石首飾的龍頭企業，市場佔有率排名第一，憑藉多年積累的品牌效應和過合年輕人的消費理念，在不景氣市場環境中仍具備風險抵抗能力是自主設計能力突出。

目前已獲得150多項鑽飾設計專利，並獲美國MUSE設計大賽金獎、法國國際設計大賽金獎、美國IDA設計大賽銅獎等高規格獎項。

現代時尚創意產業總部基地項目遴選方案

根據《深圳市推動總部經濟高質量發展的實施意見》（深發改規〔2023〕12號）和《深圳市總部項目遴選及用地供應管理辦法》（深府規〔2018〕1號）有關規定，現就現代時尚創意產業總部基地項目制定如下遴選方案：

一、項目名稱

現代時尚創意產業總部基地

二、意向用地單位

迪阿股份有限公司（以下簡稱“迪阿股份”）

三、可行性研究

（一）必要性：《中共中央 國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》提出“支持深圳大力發展數字文化產業和創意文化產業”。《深圳市時尚產業發展規劃（2021-2025年）》提出重點發展首飾等消費者相關行業的創意設計、品牌營銷、創新智造等特徵突出、市場影響力大、附加值高的核心功能環節。意向用地單位迪阿股份具備專業的品牌運營、產品設計和消費者服務體驗塑造能力，在品牌傳播和運營方面獨樹一幟，將帶動現代時尚產業集聚創新發展。到2026年，公司員工總人數達12000人，其中總部人員達3500人，現有辦公場所難以支撐企業未來發展需求，有必要建設總部項目，進一步強化企業戰略統籌功能和高層次人才吸引能力，提升深圳在珠寶時尚創意領域的影響力。

（二）可行性：意向用地單位迪阿股份作爲國內婚慶鑽石首飾的龍頭企業，市場佔有率排名第一，憑藉多年積累的品牌效應和迎合年輕人的消費理念，在不景氣市場環境中仍具備風險抵抗能力。一是自主設計能力突出。目前已獲得150多項鑽飾設計專利，並獲美國MUSE設計大賽金獎、法國國際設計大賽金獎、美國IDA設計大賽銅獎等高規格獎項。二是數字營銷能力領先。目前已累積有1400萬的消費粉絲羣體，正在打造與國際大品牌珠寶首飾企業一致的數字營銷模式，同時結合沉浸式的婚慶體驗，開拓出新型婚慶消費市場。三是具備科技研發能力。已建成鑽石首飾研發數字化中臺、商業智能分析系統和珠寶定製系統，通過科技優勢進一步鞏固行業領先地位。四是國際業務拓展能力強。營銷理念先進新穎，通過在海外增設分公司，併購海外品牌等方式進入國際市場，提升國際鑽石首飾市場份額，同時將自主原創設計應用在海外市場與高端定製市場，結合中國傳統優秀文化開拓出更高附加值的婚慶消費產品。

本項目定位現代時尚創意產業總部基地，產業類型、建設內容、發展前景與後海中心區的定位和規劃高度契合。項目將聚集珠寶研發設計、定製銷售和品牌運營領域高端人才，提供大量優質就業崗位，吸引文化創意設計上下游企業入駐，對深圳市總部經濟和產業發展具有重要的支撐作用。

（三）建設內容：項目將建設總部管理、供應鏈管理、品牌運營、線下銷售等功能中心。

四、企業資質

（一）產業類別：《深圳市結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》中A0518 時裝及時尚配飾設計，珠寶、眼鏡、鐘錶、高檔工藝禮品、藝術品、高檔傢俱和裝飾品的時尚創意產業。

（二）資質和經濟貢獻：經覈定的深圳市總部企業，實繳註冊資本不低於4億元，總資產不低於80億元，控股母公司總資產不低於10億元。連同分支機構及其控股50%以上在本市註冊的一級二級子公司2022年度納入深圳市產值（營收）不低於50億元，形成深圳地方財力不低於1億元。根據總部項目獨立建設配置標準，承諾未來7年期內（2023-2029年）在深圳市累計形成產值（營收）收入不低於400億、形成深圳市地方財力不低於6億。

五、項目用地情況

（一）用地意向區位：後海中心區M07地塊；

（二）用地規模：約3361.37平方米；

（三）用地功能：商業服務業用地（C1）；

（四）建築規模：總建築面積約2.68萬平方米，主要用於總部辦公，配套小部分商業；

（五）土地出讓方式：掛牌出讓，具體招拍掛條件以深圳市交易集團的公告爲準；

（六）期限：30年；

（七）權利限制：該項目60%的建築面積在全出讓年期內自用（以下簡稱自用部分建築），其餘部分爲非自用部分建築。非自用部分建築允許租售，其中辦公用房比例爲不低於50%。非自用辦公用房作爲政策性優惠性商業辦公用房由受讓單位租售，最高售價和最高租金爲申請銷售和出租時市場評估價的70%，租售對象爲南山區政府指定的企業，並接受區政府的產業監管。除辦公用房外的非自用部分建築，在7年承諾期屆滿，產業發展監管協議履約考覈通過後方可轉讓。自用部分及非自用部分建築中的辦公用房面積和分佈位置須相對集中，具體分佈位置在項目報建時由區政府有關職能部門予以明確。項目配套建設的商務公寓（如有）在全出讓年期內不得轉讓。

備註：用地規模、建築規模、用地功能、權利限制等指標最終以土地出讓合同爲準。

現就該方案及《深圳市南山區產業發展監管協議》（詳見網站）予以公示，公示時間5個工作日。在公示期內，如對上述方案有意見和建議，請使用真實姓名及聯繫方式與深圳市南山區發展和改革局聯繫，逾期視爲無異議。本公告自公示之日起，將在以下網站同時發佈，市民也可登錄查詢：

深圳市政府在線（http：//www.sz.gov.cn）

深圳市南山區發展和改革局

（https://www.szns.gov.cn/nsqfgj/gkmlpt/index）

聯繫人：杜女士，聯繫電話：26542893

深圳市南山區發展和改革局

2024年6月11日

（來源：南山區發展和改革局）

來源：深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合

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