首付7.5%！山東一城市購房首付比例創國內最低

7.5%的首付，在山東出現了。

根據青島市膠州市政府網站消息，5月31日，膠州市推出房票安置、購房補貼、商品房團購、共有產權人才房等多項激勵政策和舉措，促進房地產市場高質量發展。

其中，最爲引人注目的措施是，購買家庭首套房且收入相對困難的，首付款可按50%繳納，剩餘50%首付款可緩交1～2年交齊。

對於膠州上述首付允許分期繳付政策，若是按照目前膠州首套房15%的首付比例計算，那麼實際的首付比例其實爲7.5%，爲當前國內市場最低水平，這將大大減輕購房者的初始資金壓力。

此外還提到，膠州市徵遷實施單位將被徵遷人的房屋安置補償權益貨幣量化後，以房票形式出具給被徵遷人，房票可以作爲購房款、首付款；向2024年6月1日至2024年7月31日在膠州市範圍內購買新建商品住房，且已網籤備案的購房人發放購房補貼，發放補貼總額度500萬元；面向全市衛生系統、教育系統、大型工業企業的單位職工開展商品房團購，團購池房源將確保爲2024年度內同等房源市場最低價，並保證爲網籤後半年內最低價；滿足青島市人才類別規定且有購房意向的七類人才可選擇購買膠州市屬企業的共有產權人才房。

對此，業內專家指出，膠州市的超低首付政策，雖有助於緩解購房者的首付難題，但也需警惕潛在的交易風險，確保購房決策的審慎性，建議此類政策應精準面向短期內支付能力有望提升的羣體，如擁有即將增值資產的購房者。

膠州的做法，是各地創新手段刺激樓市的一個縮影。

在房地產行業迎來重大政策拐點之時，各地刺激樓市陸續出臺，當中不乏諸多創新手段。

據長沙晚報消息，日前，長沙市房屋交易管理中心發佈《關於鼓勵房地產開發企業自願實施“購房無理由退定”承諾服務指引的通知》。

當中提到，鼓勵開發企業自願實施“購房無理由退定”承諾，對實行“購房無理由退定”的開發企業實行動態管理，建立“購房無理由退定”誠信名錄庫。

《通知》明確，“購房無理由退定”承諾是指購房人因購買新建商品房需要在支付購房定金後，可以按照開發企業承諾的退定金時限申請退還購房定金，且無需說明理由。“購房無理由退定”承諾，堅持政府鼓勵倡導、企業自願、承諾即受約束的原則。開發企業向購房人作出“購房無理由退定”承諾的時限不少於7日（含7日），具體時限由開發企業自行確定，並在銷售現場醒目位置公示。

根據“廣州花都發布”消息，近日，廣州市花都區在廣州率先推出住房“以舊換新”活動後，又一樓盤首推“先住後買”活動。

其中，中誠璟瀧灣正式拉開花都區首個“先住後買”活動的序幕。中誠璟瀧灣根據客戶“以舊換新”購房過程中的實際需求，打造了3套具有居家風格、設施齊全的試住房，客戶可以從不同戶型、不同樓層、不同視角來實景感受，甚至在試住期內客戶也可以親自下廚體驗，以降低購房風險和提升購房信心。

（大衆日報·大衆新聞客戶端記者 王新蕾）