隨借隨還 2大族羣最有利

理財型房貸最大特色是，「隨借隨還，以日計息」，最適合理財需求高、做生意週轉等2大族羣。

銀行業者表示，理財型房貸的特色，就是將一般房貸拆成2個部分，一部分爲一般房貸的長期本息攤還；另一部分，就是提供借款人一筆可以隨借隨還，不用時也不需支付利息的循環透支額度，額度可依本身的財務狀況自由訂定。

由於理財型房貸最大的特色是，「隨借隨還」，其資金調度靈活度高，因此，理財型房貸利率一定會比一般傳統型房貸高出許多。

以目前來看，各銀行的理財型房貸利率約介在2.32-3.0％，不過，多數的客戶利率約在2.8％，至於一般房貸利率則約2.2％，雖然2者利率差了0.6％，但是對於平時理財需求度高、做生意需週轉的族羣，還是要選擇理財型房貸會較適當。

銀行業者進一步指出，一般做生意，雖然資金週轉頗率很高，但是週轉時間通常不會太長，在此情況下，透過理財型房貸做資金調度，一定會比跟銀行借信貸來得划算，因爲現在理財型利率高也不過才3％，但是小額信貸的利率再優，至少也要近5％，而且貸款期限至少要1年，若提前還款需額外付違約金，不然就是利率要加碼。

舉例來說，王先生因做生意，需100萬元資金進行週轉且週轉期只需3個月，此時，王先生若透過理財型房貸貸款100萬元，利率以2.8％來算，那麼利息負擔只有7,000元。

若王先生不是透過理財型房貸，而是借信貸，以利率5％來看，雖然他只需借3個月，此時若不想因提前還款繳違約金，那麼至少要貸1年，而1年的利息就要5萬，比理財型房貸多支付4.3萬的利息，因此銀行業者建議，資金進出頗率高者，不妨多利用理財型房貸，來減輕利息負擔。