臺北市房價最貴是這條路　每坪單價逾百萬元

▲北市大安區仁愛路四段已連續兩年蟬聯中古屋房價冠軍。（圖／翻攝Google Map）記者葉佳華／臺北報導

根據臺北市政府地政局統計去（2016）年交易且有揭露的實價登錄案例，並以屋齡5年區分爲新成屋及中古屋，整理出買賣交易量前40名的熱門路段，其中，新成屋房價以八德路二段、每坪110萬元拿下第一名；仁愛路四段則以每坪100萬元，奪下中古屋房價最高的路段。進一步觀察統計資料結果，臺北市新成屋的平均單價前三名皆位於中山區，分別爲八德路二段（每坪110萬）、樂羣二路（每坪105萬）及長安東路二段（每坪103萬）一帶，地政局表示，同時這三個熱門路段也是本年度新成屋唯三個單價破百萬的路段。

而中古屋的單價前三名，路段依序則爲仁愛路四段（每坪100萬）、忠孝東路四段（每坪92萬）、信義路四段（每坪85萬），地政局表示，前三名皆集中在環境品質、生活機能及交通條件俱佳的大安區。其中 仁愛路四段也已連續兩年蟬聯北市熱門路段中古屋的房價冠軍，只不過相較於2015年仍下跌了5.66％。

另外，值得注意的是，北市地政局今年也特別新增租賃案例統計，經過篩選交易量前40名的路街，依照平均租金排序的前三名，則分別爲大安區忠孝東路四段（每坪1,969元）、信義區忠孝東路五段（每坪1,958元）、以及鄰近臺北車站的大同區市民大道一段（每坪1,952元）。

而士林區中山北路七段（每坪1,218元）、內湖區民權東路六段（每坪1,186元）以及北投區中央南路二段（每坪1,009元），皆屬於熱門租房路段，地政局表示，由於這三個區域距離市中心較遠，因此租金水準也相對較低。