臺積電前進嘉義！太保、朴子房市升溫 新案上看3字頭

臺積電宣佈進駐嘉科，業者預估太保、朴子優先受惠，加上週邊的馬稠後產業園區一、二期新增的逾兩萬就業人口，嘉義房市後市看俏。(圖/財訊提供)

根據《財訊》雙週刊報導，3月18日，臺積電宣佈，將在嘉義科學園區蓋兩座先進封測廠，佔地約20公頃，預計今年動工，2028年量產，預估創造380億元年產值、5千7百個就業機會，爲南科半導體廊帶產業鏈補上一塊關鍵拼圖，並吸引更多供應鏈廠商進駐，帶動嘉義整體經濟與產業發展，房市也連同起飛。

優勢 交通便利　產業開發案不斷

早在臺積電未正式公佈設廠嘉義前，記者實地走訪88公頃的嘉義科學園區（產業用地佔40.68公頃），便已見綠色圍籬早已大片圍起，準備整地，周邊一望無際的田地則令人驚歎。也看到正在大興土木的馬稠後產業園區，有伺服器大廠勤誠興業、亞洲電燒刀龍頭大瓏企業、大成長城、中興電工、饗賓餐旅、長庚醫學科技等進駐營運；二期也有衆多知名企業加入，更不乏半導體相關的協力廠商。

嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡表示，當臺商迴流喊着五缺，嘉義有海水淡化廠不缺水電，更不缺土地，因爲嘉義的大地主就是臺糖公司，手握上千公頃的土地有待開發。例如，馬稠後二期，地主單一，能快速整合、快速發展，就是嘉義的最大優勢；加上嘉義高鐵班次密集、半小時一班，符合臺積電創辦人張忠謀先前所提，可在一日內動員上千名工程師支援各廠區運作的標準。

《財訊》雙週刊分析，從地圖上來看，嘉義科學園區位於太保市西側，靠近朴子交界處，旁邊即是故宮南院、羊角藝術村，南側緊鄰縣治特區，距離嘉義高鐵站約7分鐘車程，離馬稠後產業園區約10分鐘，到嘉義市市區約20分鐘車程。呂冠衡指出，嘉義縣市交通四通八達，路又大條，太保市有兩條重要的道路，分別是高鐵大道銜接嘉義市區，嘉樸公路（縣道168）串聯朴子市區，以及國道一號，從嘉科上國道也僅約15分鐘。