臺積電投資南科效應 臺南市去年不動產交易量不減反增

六都建物買賣移轉棟數增減率。（臺南市地政局提供／程炳璋臺南傳真）

臺積電加碼投資南科形成科技產業聚落，引入大量就業人口，臺南市去年第4季建物與土地買賣交易量較前年同期增加，但受政府打房政策影響，交易量比去年第3季減少。

「護國神山」臺積電持續在臺南加碼投資，科技產業持續進駐臺南，引起羣聚效應，就業人口不斷增加，臺南市地政局統計，去年第4季10月至12月與前年同期比較，臺南市的建物買賣交易量增加2.93％，土地買賣交易量增加3.23％，整體不動產成交量表現出色。

臺南市去年第4季建物買賣以永康區交易最熱絡，其次是東區與安南區。其中永康區一枝獨秀，長達8季的交易量維持全市最高。

不過若以整年度分析，臺南市建物交易量去年一整年比前年少了140棟，主要是年初時發生新冠肺炎疫情，房屋交易受影響，幾乎停擺，後半年交易量遽增急起直追，最後僅較前年少0.59％，幾乎拉平。

受到中央政府打房政策影響，臺南市第4季建物交易較第3季減少。臺南市地政局長陳淑美表示，未來受到央行信用管制措施影響，以及實價登錄門牌權揭露及預售屋登錄新制的作用，後續房市是否能穩建發展，需進一步觀察。