科技業帶動產業羣聚效應 南部不動產市場火燙

普華國際不動產受託標售坐落於臺南市西門路、近小北商圈的企業總部大樓。圖／普華國際不動產提供

2021年商用不動產成交金額已超過1,650億，創近10年來新高，其中值得注意的是透過資金回臺專法及近期臺積電效應，法人看好南部商用不動產未來的發展，在產業發展成熟、重大建設及交通系統到位、資金與企業迴流潮下帶動開發商機，產業發展顯然已成爲臺商回臺，投資卡位重點。普華國際不動產總經理田揚名錶示，當南科周邊地區悄悄上漲，在競價效應下，法人更看好未來臺南市區不動產發展。

根據地政局統計，臺南房市2021年交易量年增率創8年新高，普華國際不動產公司則於2021年成功完成至少3件南科廠房不動產交易案，除了臺積電擴廠，相關上下游科技業進駐加深影響整體區域發展，牽動供應鏈進駐外也帶動其他產業投資。後續建設開發及金控集團也因看好科技業設廠的人口紅利，而加碼投資商用不動產，包含三井不動產的MITSUI OUTLET PARK臺南等，外加民衆預期心理及全球升息及抗通膨等因素交互影響，使得臺南不動產市場漲幅居全國之冠，2022年仍然持續看漲。

普華國際不動產日前受託辦理臺南市企業總部大樓公開標售，該案坐落西門路、近小北商圈，鄰近南山臺南廣場，預計2023年開幕，區域交通便捷、機能完善成熟及曝光效益佳。大樓設計爲地上15層、地下4層，此次出售建物面積達9,603坪（含150個停車位），適合設置集團企業總部辦公室，將於2022年2月23日開標。有關此案公開標售相關訊息，洽詢電話：0989-318-712、0921-923-304或詳見普華國際不動產官網https://www.pwc.tw/real-estate。